Γενικός Δείκτης:778.420.64%
EUR/USD: 1.1247

Grivalia: Έτος ορόσημο το 2019 - Μοναδική ευκαιρία η συγχώνευση με την Eurobank

  • Print
Προσθήκη σχολίου

Της Στεφανίας Σούκη

«Το 2019 θα αποτελέσει μια χρονιά ορόσημο για την εταιρεία. Η προτεινόμενη συγχώνευση με την Eurobank αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για την Εταιρεία και τους μετόχους της».

Aυτό επισημαίνει, μεταξύ άλλων, η διοίκηση της Grivalia Properties AEEAΠ, με αφορμή τις οικονομικές επιδόσεις της περασμένης χρονιάς, προσθέτοντας ότι οι μέτοχοι της εταιρείας θα αποκτήσουν σημαντική μετοχική θέση στον νέο όμιλο, ο οποίος, από την πλευρά του, θα καταστεί ηγέτης στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα βάσει κερδοφορίας, δεικτών κεφαλαιακής επάρκειας και ποιότητας χαρτοφυλακίου.

«Παράλληλα η συναλλαγή θα ενισχύσει την επιχειρηματική θέση της Εταιρείας προσδίδοντας άμεση πρόσβαση σε ένα διευρυμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, αποφεύγοντας τις διαρθρωτικές ανεπάρκειες που προέκυψαν από τις πρόσφατες αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς των ΑΕΕΑΠ. Σε αυτό το πλαίσιο και σε συνδυασμό με τις θετικές προβλέψεις για την ελληνική οικονομία, οι προοπτικές ανάπτυξης που δημιουργούνται για τον νέο όμιλο είναι σημαντικές».

Ειδικά όσον αφορά το φορολογικό καθεστώς των ΑΕΕΑΠ, η διοίκηση κάνει λόγο για «πρωτοφανή» αύξηση κατά 614% του συντελεστή του φόρου επί του ενεργητικού της εταιρείας σε σχέση με το προηγούμενο φορολογικό καθεστώς, γεγονός το οποίο, μαζί με την αύξηση του συντελεστή του συμπληρωματικού φόρου στον ΕΝΦΙΑ κατά 120% αποτυπώνονται στα αποτελέσματα της κλειόμενης χρήσης.

Αναφορικά με την πορεία του κλάδου του επαγγελματικού ακινήτου στην Ελλάδα, παρουσίασε ελαφρά ανοδικές τάσεις, με τα ποιοτικά ακίνητα να παραμένουν σε πλεονεκτικότερη θέση και να εμφανίζουν ανοδικές τάσεις. Την περασμένη χρονιά, η εταιρεία εξακολούθησε, όπως επισημαίνει η διοίκηση, με επιτυχία να διαχειρίζεται τόσο τον πιστωτικό κίνδυνο των απαιτήσεων όσο και των χρηματικών διαθεσίμων. «Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας διευρύνθηκε με μισθωτές υψηλής φερεγγυότητας και ως αποτέλεσμα των παραπάνω ήταν να διατηρηθούν τα πολύ υψηλά ποσοστά των μισθωμένων σε σχέση με το σύνολο των ακινήτων του ομίλου (95% περίπου)».

Παρά το δυσμενές φορολογικό περιβάλλον ο όμιλος διατήρησε υψηλά επίπεδα κερδοφορίας, ενώ όσον αφορά την στρατηγική του, προχωράει στην ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου του με στόχο τον εκσυγχρονισμό των εργασιακών χώρων των μισθωτών του και την οικολογική προσέγγιση της δραστηριότητάς της. Η στροφή στην οικολογική προσέγγιση της δραστηριότητας του ομίλου αποτελεί βασικό πυλώνα της στρατηγικής του.

Σημειωτέον ότι το 2018 το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου παρουσίασε ανοδικές τάσεις με αποτέλεσμα η αξία του να είναι μεγαλύτερη κατά 18 εκατ. ευρώ, αύξηση η οποία αντικατοπτρίζει τις εξελίξεις στην οικονομία και στον κλάδο των ακινήτων. Συγκεκριμένα, στο τέλος της περασμένης χρονιάς, το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλάμβανε 116 ακίνητα. Τα περισσότερα από τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου του Ομίλου βρίσκονται στην Ελλάδα, 72 εκ των οποίων βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, τα υπόλοιπα 38 σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας και ένα οικόπεδο στην περιοχή των Σπάτων. Στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, ο Όμιλος κατέχει δύο εμπορικά ακίνητα στη Σερβία και τρία στη Ρουμανία.

Την 31η Δεκεμβρίου 2018, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του Ομίλου περιλάμβανε ακίνητα συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 880.546 τ.μ. με εύλογη αξία άνω του 1 δισ. ευρώ, όπως αποτιμήθηκε από τους ανεξάρτητους εκτιμητές των εταιρειών AVENT A.E. (PEPPER HELLAS θυγατρική της PEPPER GROUP) και SAVILS ΕΛΛΑΣ.

  • copyright: No
  • copyright text: Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη
  • sponsored: No
  • bloomberg logo: No

Εγγραφείτε στο newsletter για τα τελευταία νέα στο χώρο της οικονομίας και του επιχειρείν

* indicates required