Οι επενδύσεις σε ακίνητα ποτέ δεν ήταν όσο απλή ήταν και η Monopoly, το κλασσικό επιτραπέζιο που ως γνωστόν οδηγεί σε… διενέξεις. Συνήθως οι επενδυτές δεν μπορούν να επενδύσουν άμεσα σε εμπορικά ακίνητα. Αλλά τώρα, η βρετανική startup BrickVest φαίνεται πως προσπαθεί να κάνει κάτι πολύ επαναστατικό, προσφέροντας την επένδυση σε εμπορικά ακίνητα στις μάζες.
Η εταιρεία η οποία ξεκινά αυτή την εβδομάδα, ενώ είναι βασισμένη σε ένα crowd-funded μοντέλο το οποίο θα επιτρέψει στους κοινούς επενδυτές να υποστηρίξουν πρότζεκτ ανά τον κόσμο με επενδύσεις που ξεκινάνε από 1000 ευρώ! Οι ίδιοι οι επενδυτές θα μπορούν αργότερα να πουλούν το μερίδιό τους, δημιουργώντας μία πολύ πιο διαφανή και ρευστή αγορά ακινήτων από την υπάρχουσα.
Η εταιρεία, η οποία ρυθμίζεται από την βρετανική Financial Conduct Authority, προσπαθεί να προσελκύσει επενδύσεις ύψους 500.000 – 5 εκατ. λίρες. Η πλατφόρμα περιορίζεται σε «επαγγελματίες πελάτες» σύμφωνα με τον κανονισμό της ΕΕ. Αλλά οι πλούσιοι επενδυτές με αρκετή γνώση χρηματοοικονομικών μπορούν να συμπεριληφθούν. O Co-CEO της εταιρείας, Emmanuel Lumineau, ανέφερε πως η BrickVest ελπίζει να ανοίξει τις πόρτες της σε οποιουσδήποτε πλούσιους επενδυτές στις επόμενες εβδομάδες. Θα προσφέρει ευκαιρίες επενδύσεων σε μετοχές και ομόλογα, τα οποία θα κατηγοριοποιούνται βάσει της στρατηγικής και του ρίσκου τους από μία ανεξάρτητη αρχή την οποία θα εκλέγει η BrickVest, αλλά δεν θα της ανήκει.
Ανάμεσα στις εταιρείες ακινήτων που χρησιμοποιούν ήδη την πλατφόρμα είναι η Corestate Capital Group η οποία προσφέρει επενδύσεις σε ένα πορτφόλιο των 125 εκατ. ευρώ σε 21 διαφορετικά γερμανικά ακίνητα, και η Aerium, η οποία προσφέρει επενδύσεις σε γραφεία στο κεντρικό Βερολίνο. Και οι δύο εταιρείες βασίζονται στο Λουξεμβούργο.
Για τους επενδυτές, η πρόσβαση στην πλατφόρμα έτσι ώστε να διαλέξουν την κατάλληλη δράση τους είναι δωρεάν. Η επένδυση σε μετοχικό μερίδιο θα κοστίζει 3% προκαταβολή και κόστη διαχείρισης μέχρι και 1% κάθε χρόνο. Με την επιτυχή έξοδο από την επένδυση, οι επενδυτές θα πληρώνουν στην BrickVest 10%. Εάν κάποιος επενδυτής διαλέξει να πουλήσει το μερίδιό του πριν την περίοδο επενδύσεων, τότε η BrickVest θα λαμβάνει 1% για το listing cost. Oι εταιρείες ακινήτων θα μπορούν να προσθέτουν τις επενδύσεις τους στην BrickVest δωρεάν, αλλά θα πρέπει να δίνουν έναν συγκεκριμένο ποσοστό επί των συμφωνιών τους στην πλατφόρμα. Επίσης, η εταιρεία θα χρεώνει 0,25% το χρόνο για την κάλυψη της επένδυσης.