Οι Αυστραλοί επενδύουν στην ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών έναντι της ανέγερσης νέων κατοικιών, σύμφωνα με ανάλυση της εταιρείας συμβούλων KPMG, επιδεινώνοντας την ύφεση στην κατασκευή κατοικιών.
Οι δαπάνες για ανακαινίσεις κατοικιών εκτινάχθηκαν στο 40% της συνολικής κατασκευής κατοικιών το οικονομικό έτος 2024, έναντι 34,2% πέντε χρόνια νωρίτερα, όπως προκύπτει από την έκθεση που δημοσιεύθηκε την Τετάρτη. Αντίθετα, η δραστηριότητα κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 35 και πλέον ετών σε κατά κεφαλήν βάση.
«Αυτό δείχνει ότι δεν προσελκύονται αρκετά χρήματα και πόροι για την επέκταση του αποθέματος κατοικιών», δήλωσε ο Τέρι Ρόνσλεϊ, αστικός οικονομολόγος της KMPG. «Οι πιο απλές διαδικασίες σχεδιασμού και οι χαμηλότεροι κίνδυνοι για τους κατασκευαστές καθιστούν την ανακαίνιση των υφιστάμενων κατοικιών μια προτιμώμενη επιλογή έναντι της προσθήκης πολλών κατοικιών στο ίδιο τετράγωνο».
Η έκθεση υπογραμμίζει τις προκλήσεις στην αγορά κατοικίας στην Αυστραλία, όπου η εκτίναξη των τιμών και του κόστους ενοικίασης ασκούν πίεση στην κεντροαριστερή κυβέρνηση των Εργατικών, η οποία έχει θέσει φιλόδοξο στόχο να κατασκευάσει 1,2 εκατομμύρια κατοικίες μέχρι το τέλος της δεκαετίας. Μια δημοσκόπηση της Freshwater που δημοσιεύθηκε από την Australian Financial Review την περασμένη εβδομάδα έδειξε ότι η στέγαση ήταν το δεύτερο πιο σημαντικό ζήτημα για τους Αυστραλούς ψηφοφόρους.
Η Αυστραλία πρόκειται να διεξαγάγει εκλογές εντός έξι μηνών.
Η ανάλυση της KPMG δείχνει ότι σχεδόν το 10% των δαπανών για την κατασκευή νέων ιδιωτικών κατοικιών αφορά αντικαταστάσεις «ένα προς ένα», όπου μια μονοκατοικία κατεδαφίζεται και αντικαθίσταται από μια νέα μονοκατοικία.
Η έκρηξη στις αντικαταστάσεις «ένα προς ένα» έχει επηρεαστεί σε μεγάλο βαθμό από το Covid-19, όταν η δραματική πτώση της διεθνούς μετανάστευσης έπληξε τη ζήτηση για νέες κατοικίες, ενώ το χαμηλό κόστος δανεισμού σε συνδυασμό με το πλεόνασμα των εργατών στον τομέα των κατασκευών και την επιθυμία για αναβάθμιση των κατοικιών κατά τη διάρκεια των λουκέτων οδήγησαν σε άλμα της δραστηριότητας, δήλωσε η KPMG.
Παρά τη μεταπανδημική έξαρση της μετανάστευσης και το πολύ υψηλότερο κόστος δανεισμού, η τάση αυτή δεν κατάφερε να αντιστραφεί, αναφέρει το Bloomberg.
«Η μετατόπιση μέρους της εργασίας και των υλικών από τις ανακαινίσεις και τις αντικαταστάσεις «ένα προς ένα» προς την κατασκευή νέου αποθέματος κατοικιών μπορεί να βοηθήσει στην ανακούφιση των σημερινών ελλείψεων σε κατοικίες», δήλωσε ο Ρόνσλεϊ.
Διαβάστε ακόμη
Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε τη νέα Ευρωπαϊκή Επιτροπή
Οικογένεια Καρδασιλάρη: «Μοσχοπουλήθηκε» η βίλα της στη Βούλα που βγήκε σήμερα στο σφυρί (pics)
Ποιος είναι ο κανόνας του «3+30+300» και γιατί έχει σημασία για την υγεία
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα