Οι αγορά κατοικιών στο Μανχάταν κατέγραψε ισχυρή εκκίνηση για το 2024, καθώς ολοένα και περισσότεροι αγοραστές προχώρησαν σε συμφωνίες, παρά τα υψηλά επιτόκια δανεισμού. Το πρώτο τρίμηνο, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 29% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, αγγίζοντας τις 2.560, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 1,165 εκατ. δολάρια.
Η αύξηση των πωλήσεων οφείλεται εν μέρει στο ότι οι αγοραστές εκμεταλλεύτηκαν τις μικρές μειώσεις των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων τους τελευταίους μήνες, αντί να περιμένουν απότομες μειώσεις, δήλωσε ο Τζόναθαν Μίλερ, πρόεδρος της Miller Samuel.
Η σχετική αποκλιμάκωση των επιτοκίων και η πίεση από τα υψηλά ενοίκια φαίνεται πως ώθησαν πολλούς ενοικιαστές στην αγορά, ιδιαίτερα καθώς οι ελπίδες για σημαντικές μειώσεις των επιτοκίων δεν επαληθεύτηκαν. Αν και η αύξηση ενδέχεται να μεγεθύνει την πραγματική εικόνα της αγοράς, η ζήτηση διατηρείται έντονη, ειδικά στον τομέα της πολυτελούς κατοικίας, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν σχεδόν 19%, λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας, όπως μεταδίδει το Bloomberg.
«Ο καταναλωτής, αν μπορεί να το αντέξει οικονομικά, δεν περιμένει πια να πέσουν τα επιτόκια», δήλωσε. Ο μέσος όρος για τα 30ετή, σταθερά δάνεια έκλεισε το τρίμηνο στο 6,65%, μειωμένος από την πρόσφατη κορυφή του 7,04% που σημειώθηκε στα μέσα Ιανουαρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία της Freddie Mac.
Η δυναμική αυτή συνεχίζεται και στην ανοιξιάτικη αγορά, όπως δείχνει η άνοδος των νέων συμβολαίων που υπογράφηκαν τον Μάρτιο.
Διαβάστε ακόμη
Capital Economics: Τι θα σηματοδοτήσει η «Ημέρα Απελευθέρωσης» του Τραμπ στις αγορές (γραφήματα)
Χατζηδάκης: Μεγάλη δεύτερη ευκαιρία στη μεσαία τάξη για τη ρύθμιση του «κόκκινου» ιδιωτικού χρέους
Νέες αλλαγές στις ταμειακές μηχανές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα