Οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία παρέμειναν αμετάβλητες τον Ιούνιο, καταγράφοντας δεύτερο διαδοχικό μήνα στασιμότητας, καθώς τα στεγαστικά επιτόκια εξακολουθούν να κινούνται πάνω από τα επίπεδα που επικρατούσαν πριν από τον πόλεμο μεταξύ Ιράν και ΗΠΑ, παρά την πρόσφατη αποκλιμάκωσή τους.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Nationwide Building Society, η μέση τιμή κατοικίας διαμορφώθηκε στις 277.484 λίρες (367.460 δολάρια), παραμένοντας αμετάβλητη μετά την πτώση 0,6% που είχε καταγραφεί τον Μάιο. Η επίδοση ήταν ελαφρώς ασθενέστερη από τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων, οι οποίοι ανέμεναν αύξηση 0,1%.
Ο πόλεμος επηρέασε την αγορά στεγαστικών δανείων
Η σύγκρουση στη Μέση Ανατολή προκάλεσε αναταράξεις στην αγορά στεγαστικών δανείων, ανακόπτοντας τη δυναμική που είχε αναπτύξει η αγορά κατοικίας στις αρχές του έτους.
Οι τιμές είχαν ενισχυθεί σχεδόν κατά 2% στο πρώτο τετράμηνο του 2026, όμως οι προσδοκίες ότι η Τράπεζα της Αγγλίας θα προχωρούσε σε αυξήσεις επιτοκίων για να περιορίσει τον πληθωρισμό οδήγησαν σε άνοδο του κόστους δανεισμού και επιβράδυναν τη ζήτηση.
Παρότι τα στεγαστικά επιτόκια έχουν αποκλιμακωθεί από τα υψηλά επίπεδα του Απριλίου, εξακολουθούν να παραμένουν αισθητά υψηλότερα από εκείνα που ίσχυαν πριν από την κρίση στη Μέση Ανατολή.
Προσδοκίες για ανάκαμψη της αγοράς
Οι αγορές εκτιμούν πλέον ότι η Τράπεζα της Αγγλίας θα προχωρήσει σε μόλις μία αύξηση επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης έως το τέλος του έτους, ενώ αρκετοί οικονομολόγοι θεωρούν ότι ενδέχεται ακόμη και να μην απαιτηθεί περαιτέρω σύσφιγξη της νομισματικής πολιτικής, καθώς οι πληθωριστικές πιέσεις αποκλιμακώνονται.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντνερ, εκτίμησε ότι, εφόσον διατηρηθούν οι τρέχουσες τάσεις, θα ενισχυθεί σταδιακά η εμπιστοσύνη των νοικοκυριών και θα βελτιωθεί η προσιτότητα της κατοικίας, δημιουργώντας προϋποθέσεις ανάκαμψης της αγοράς τους επόμενους μήνες.
Ωστόσο, προειδοποίησε ότι η πολιτική αβεβαιότητα στο εσωτερικό της χώρας θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά το επενδυτικό και καταναλωτικό κλίμα, μετά και τις πρόσφατες πολιτικές εξελίξεις στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Μειώνονται τα επιτόκια, αλλά παραμένουν υψηλά
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Moneyfacts, το μέσο επιτόκιο για διετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου υποχώρησε στο 5,53%, από το υψηλό του 5,90% που είχε καταγραφεί τον Απρίλιο.
Παρά τη βελτίωση, το κόστος δανεισμού εξακολουθεί να βρίσκεται περίπου 0,7 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερα σε σχέση με τα επίπεδα πριν από την έναρξη της σύγκρουσης.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές κατοικιών εμφανίζονται αυξημένες κατά 2,2%, ωστόσο εξακολουθούν να καταγράφονται σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των περιοχών της χώρας.
Η νοτιοανατολική Αγγλία σημείωσε τις ασθενέστερες επιδόσεις το δεύτερο τρίμηνο, με οριακή μόνο αύξηση των τιμών σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Στο Λονδίνο, οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 1,6%, με τη βρετανική πρωτεύουσα να παραμένει η ακριβότερη αγορά κατοικίας της χώρας, καθώς η μέση αξία ακινήτου διαμορφώθηκε στις 540.903 λίρες.
Αντίθετα, η βορειοδυτική Αγγλία κατέγραψε αύξηση 3,9%, ενώ η Βόρεια Ιρλανδία παρέμεινε η περιοχή με τις υψηλότερες επιδόσεις, σημειώνοντας ετήσια άνοδο των τιμών κατά 8,6%.
Διαβάστε ακόμη
Microsoft: Νέος γύρος απολύσεων για περιορισμό του κόστους
Deutsche Bank: Η Ελλάδα στην ελίτ των διεθνών αγορών το πρώτο εξάμηνο του 2026 (γραφήματα)
Σεισμικές έρευνες: Η Ελλάδα ανοίγει νέο κύκλο επενδύσεων στους υδρογονάνθρακες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα