Τα κινεζικά trusts ακίνητης περιουσίας αντιμετωπίζουν επιστροφές ρεκόρ για το επόμενο έτος, καθώς η αγορά ακινήτων παγώνει, τροφοδοτώντας την κερδοσκοπία μεταξύ των ομολογιακών αμοιβαίων κεφαλαίων.
Σύμφωνα με την Use Trust, μια κινεζική εταιρεία ερευνών, τα κινεζικά trusts που μεταφέρουν τα χρήματα από πλούσιους ιδιώτες σε μικρότερες κατασκευαστικές εταιρείες που αντιμετωπίζουν προβλήματα στην εξασφάλιση χρηματοδότησης από αλλού, πρέπει να επιστρέψουν 203,5 εκατ. γιουάν (32,7 δισ. δολ.) μέχρι το 2015. Νέα έκδοση των προϊόντων υποχώρησε στα 40,7 δισ. γιουάν αυτό το τρίμηνο, το λιγότερο σε περισσότερο από δύο χρόνια.
“Η χρεοκοπία των trusts θα αυξηθεί σημαντικά”, δήλωσε ο Fiona Cheung, επικεφαλής της τράπεζας της Ασίας, της ομάδα διαχείρισης εισοδήματος , η οποία επιβλέπει 44 εκατομμύρια δολάρια σε παγκόσμιο επίπεδο. “Δεν θα είναι έκπληξη αν υπάρξουν και άλλες χρεοκοπίες εταιρειών ακινήτων της Κίνας. Οι εταιρείες που υποφέρουν από αδύναμες πωλήσεις, που αγόρασαν γη πολύ επιθετικά πέρυσι και είχαν περιορισμένη πρόσβαση στις κεφαλαιαγορές ενδεχομένως να αντιμετωπίσουν την πίεση των ταμειακών ροών.”
Η JPMorgan Chase & Co, λέει ότι η βιομηχανία των ακινήτων αποτελεί το μεγαλύτερο βραχυπρόθεσμο κίνδυνο για την ανάπτυξη, στη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο και μετά την μείωση των τιμών των νέων κατοικιών στις περισσότερες πόλεις σε δύο χρόνια τον.
Σύμφωνα με το Bloomberg, oι τιμές μειώθηκαν σε 35 από τις 70 πόλεις της Κίνας σύμφωνα με ανακοίνωση της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας στις 18 Ιουνίου, τη μεγαλύτερη από το Μάιο του 2012. Στο οικονομικό κέντρο της Σαγκάης, οι τιμές μειώθηκαν 0,3 % από τον Απρίλιο, η πρώτη μείωση σε δύο χρόνια.
“Η μείωση της έκδοσης οφείλεται εν μέρει στην εξασθένηση του κλίματος μεταξύ των επενδυτών”, δήλωσε ο Φράνκο Leung, αναλυτής στο Χονγκ Κονγκ στη Moodys Investors Service. “Οι επενδυτές βλέπουν υψηλότερο κίνδυνο στον τομέα των ακινήτων σε σχέση με πέρυσι.”