Της Στεφανίας Σούκη
Ανοικτή στο ενδεχόμενο συνεργασιών, ειδικά υπό τις δεδομένες συνθήκες στην εγχώρια αγορά, εμφανίστηκε χθες η διοίκηση της MIG Real Estate AEEAΠ, διαψεύδοντας ωστόσο τα σενάρια που τη φέρουν να έχει βρεθεί κοντά με τις δύο άλλες Επενδυτικές Ακινήτων, την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και την Trastor AEEAΠ.
«Οι τρέχουσες συνθήκες ευνοούν τις συνεργασίες», ανέφερε ο πρόεδρος κ. Ηλίας Βολανάσης από το βήμα της γενικής συνέλευσης, προσθέτοντας ειδικά για τη MIG RE ότι η εταιρεία «έχει λειτουργικά κέρδη, ωστόσο τα αποτελέσματά της έχουν επηρεαστεί από τη γενικότερη μείωση των αξιών των ακινήτων». Σημειώνεται εδώ ότι αυτή την στιγμή το ποσοστό πληρότητας μισθωτών στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας διαμορφώνεται στο 84% (16% των ακινήτων της εταιρείας παραμένουν κενά χωρίς να εισπράττονται μισθώματα). Επιπλέον, λόγω της συγκέντρωσης συνολικά στον τραπεζικό κλάδο, πλέον ο βασικός μισθωτής για την εταιρεία, σε αντίθεση με το πρόσφατο παρελθόν που υπήρχε σαφώς μεγαλύτερη διασπορά, είναι ο όμιλος Πειραιώς, ο οποίος «ευλόγως, από επιχειρηματικής άποψης, προχωρά σε αναδιάρθρωση του δικτύου των καταστημάτων του», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Βολανάσης.
Η πορεία της αγοράς
Οσον αφορά την πορεία της αγοράς, η διοίκηση της MIG RE θεωρεί ότι η εγχώρια αγορά επαγγελματικών ακινήτων αυτή την στιγμή «έχει πιάσει πάτο και φαίνονται κάποια σημάδια σταθεροποίησης. Παρ’όλ’ αυτά, πραγματικές ευκαιρίες δύσκολα υπάρχουν γιατί οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων φαίνεται ότι δεν έχουν προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα και μία μεγάλη μερίδα φαίνεται ότι μπορεί ακόμη να περιμένει. Ειδικά όσον αφορά τις Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, έχουν καταφέρει να διατηρήσουν τα πλεονεκτήματά τους κυρίως σε φορολογικό επίπεδο και είναι αυτή την στιγμή ένας κλάδος με σημαντικές προοπτικές».
Υπενθυμίζεται ότι η MIG RE δε θα διανείμει μέρισμα για τη χρήση του 2013.