Στο στόχαστρο ξένων επενδυτών βρίσκεται η Ελλάδα, αναφέρει δημοσίευμα της Wall Street Journal, επισημαίνοντας, μάλιστα, ότι σχεδιάζονται νέες επενδύσεις που θα υπερβούν τα 4 δισ. ευρώ σε τετράστερα και πεντάστερα ξενοδοχεία στην ελληνική επικράτεια.
Το δημοσίευμα αναφέρεται στην περίπτωση του Nikki Beach Resort and Spa. Στο Πόρτο Χέλι που άνοιξε μετά από 20 χρόνια αχρηστίας. Όπως αναφέρει δε χαρακτηριστικά, το υπερπολυτελές πεντάστερο αμέσως κατάφερε να είναι γεμάτο μέχρι και το τέλος του καλοκαιριού με τιμές που κυμαίνονται από 300 έως 350 ευρώ για ένα διπλό δωμάτιο και 850 ευρώ για μια σουίτα.
Μετά από αρκετά σκληρά χρόνια ο ελληνικός τουρισμός ανεβαίνει και υποδέχεται πολλά γνωστά πρόσωπα της διεθνούς σκηνής όπως η Ράσελ Κρόου και η Ναόμι Κάμπελ, σημειώνει η εφημερίδα.
Περίπου μια δωδεκάδα νέες ξενοδοχειακές μονάδες από την Κέρκυρα ως την Κρήτη βρίσκονται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, με τα μισά από αυτά να αναπτύσσονται με ξένα κεφάλαια όπως το project της Oaktree Capital Management LP.
Υπάρχουν, όμως, και άλλοι επενδυτικοί όμιλοι που σκοπεύουν να επενδύσουν περαιτέρω όπως οι Hilton Worldwide Holdings Inc, Four Seasons, Rotana από το Abu Dhabi και πρωτοποριακό Nikki Beach Hotels and Resorts.
Ενας λόγος για την αναζωπύρωση του ενδιαφέροντος είναι και το γεγονός ότι η κρίση έριξε τις τιμές της γης κατά 30-50% κάτω, ενώ το κόστος εργασίας έχει επίσης μειωθεί κατά το 1/5, ίσως και περισσότερο.
Εν τω μεταξύ, η κυβέρνηση στην Ελλάδα προσπαθεί να μειώσει τη γραφειοκρατία και να κλείσει την πόρτα στο παραδοσιακό “antibusiness” κλίμα της χώρας. Πέρυσι, η κυβέρνηση έτρεξε τις διαδικασίες για ένα ξενοδοχείο στην Κρήτη, βρετανικών συμφερόντων, μια επένδυση 267 εκατομμυρίων ευρώ, που για 16 χρόνια είχε μείνει στα αζήτητα. Η κατασκευή του αναμένεται να ξεκινήσει το 2015.
«Δεν είναι εύκολο να κάνεις δουλειές στο τοπικό περιβάλλον, καθώς υπάρχουν δύσκολες διαδικασίες και αβεβαιότητες. Όπως η αδειοδοτήσεις και οι επιχορηγήσεις», σημειώνει ο Σπύρος Σπυρόπουλος, σύμβουλος της Oaktree. Ακόμα και έτσι η εν λόγω εταιρεία έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες για τη δημιουργία πολυτελούς θέρετρου.
Αναφερόμενος στα χρέη που “πνίγουν” πολλά από τα υπάρχοντα ξενοδοχεία, ο Μίλτος Καμπουρίδης, ιδρυτής της Dolphin Capital αναφέρει: “Όταν το τραπεζικό σύστημα αποκτήσει υγεία τότε τα deals θα είναι πιο εύκολα”.
Η Dolphin Capital έχει επενδύσει σχεδόν 400 εκατ.ευρώ για την ανάπτυξη νέων έργων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς και την αναδιαμόρφωση του θέρετρου Nikki Beach, καθώς και του πολυτελούς Amanzoe resort, ενώ σχεδιάζουν επένδυση κοντά στο 1 δισ. ευρώ για τα επόμενα οκτώ χρόνια. Η εταιρεία σχεδιάζει να επενδύσει σημαντικά ποσά για την αγορά των υπαρχόντων ξενοδοχείων, όταν αυτά καταστούν διαθέσιμα.
Ο ιδρυτής της Nikki, Jack Pernaud, με έδρα το Μαϊάμι, είπε με τη σειρά του: «Όταν το ενδιαφέρον μας στρέφεται στην Ευρώπη, βλέπουμε πως η Ελλάδα έχει πολύ ευνοϊκές τιμές. Ένα ανακαινισμένο ξενοδοχείο κοστίζει περίπου 40% λιγότερο από το χτίσεις ένα καινούργιο και αυτό είναι ακριβώς αυτό που θέλουμε να κάνουμε”.