Μια ιδιοκτησία επί της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, που απειλείται να βγει στο σφυρί «μαγνητίζει» αυτονόητα το ενδιαφέρον. Πόσω μάλλον όταν αυτή βρίσκεται στο ακίνητο, το οποίο αποτελούσε την κατοικία του εκλιπόντος πρώην υπουργού των κυβερνήσεων του ΠΑΣΟΚ Άκη Τσοχατζόπουλου…
Το κτήριο επί της Δ. Αρεοπαγίτου 33 έγινε «διάσημο» προ ετών όταν ως,-μη δηλωθείσα δεόντως στο πόθεν έσχες-, κατοικία του Α. Τσοχατζόπουλου και της οικογένειάς του, αποτέλεσε την αρχή του νήματος, ώστε να ξετυλιχτεί το σκάνδαλο των εξοπλιστικών προγραμμάτων.
Ήταν μάλιστα το ακίνητο στο οποίο συνελήφθη ο πρώην υπουργός τέτοιες μέρες πριν 14 χρόνια, στις 11 Απριλίου 2012.
Τι οδεύει στο σφυρί
Ο εν λόγω πλειστηριασμός δεν αφορά την πρώην κατοικία του Α. Τσοχατζόπουλου, η οποία άλλωστε παραμένει δεσμευμένη από το Δημόσιο, αλλά την ιδιοκτησία του ισογείου ορόφου. Αυτή ανήκει στον Σ. Χ., κάτοικο Πάρου, ενώ εκτελεστός τίτλος είναι διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Σύρου, που φέρει τον τύπο εκτέλεσης.
Επισπεύδουσα είναι η Cepal και όπως αναφέρεται στην έκθεση, η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 54.251,08 ευρώ, πλέον περαιτέρω τόκων και όλων των εξόδων εκτελέσεως.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 6 Μαΐου 2026, -εκτός εάν μεσολαβήσει ανακοπή οπότε είναι πιθανό να ανασταλεί-, και σε αυτόν θα βγει η πλήρης κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας – διαμερίσματος του ισογείου ορόφου οικοδομής «που είναι κτισμένη σε οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, κείμενο μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως και την Κτηματική Περιφέρεια του Δήμου Αθηναίων, στη θέση «Σερπετσέ», στη μεσημβρινή πλευρά της Ακροπόλεως, και πιο συγκεκριμένα επί της οδού Διονυσίου Αρεοπαγίτου στην οποία φέρει τον αριθμό 33».
Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 292,50τ.μ. ενώ η αυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα του ισογείου καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και αποτελείται από 5 κύρια δωμάτια, σαλόνι, χώλλ, 2 αποθήκες, λουτρό, W.C., κουζίνα, εσωτερικούς διαδρόμους και διάδρομο εισόδου του ορόφου. Έχει επιφάνεια 202,21 τ.μ., και ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 300/000 που αντιστοιχούν σε 87,75 τ.μ. εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου, μαζί με την αντιστοιχία του στην χρήση των υπόγειων κοινόχρηστων βοηθητικών χώρων και γενικά, στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους και εγκαταστάσεις της όλης οικοδομής.
Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε αρχικά κατά ψιλή κυριότητα στον καθ’ ου η εκτέλεση, δυνάμει πράξης γονικής παροχής ψιλής κυριότητας με παρακράτηση επικαρπίας. Επισυμβάντος του θανάτου του επικαρπωτή στις 06.02.2025, η ψιλή κυριότητα συνενώθηκε με το εμπράγματο δικαίωμα της επικαρπίας και ο καθ’ ου κατέστη πλήρης κύριος του ακινήτου.
Η θέση και η τιμή
Κατά την εξωτερική αυτοψία και την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για διατηρητέα οικοδομή, με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, κατασκευής περί τα τέλη του 19ου με αρχές του 20ου αιώνα και η οποία εξωτερικά βρίσκεται σε ικανοποιητικό βαθμό συντήρησης ανάλογο της παλαιότητάς της. Ως χρόνος ανέγερσης θεωρείται το 1950, ενώ τονίζεται ότι πρόκειται για μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της Αθήνας, με το ακίνητο να βρίσκεται σχεδόν δίπλα από το Μουσείο της Ακρόπολης, διαθέτοντας απρόσκοπτη θέα προς την Ακρόπολη.
Όπως σημειώνεται, η εύλογη μέση τιμή πώλησης για ακίνητα ανάλογης θέσης, παλαιότητας και χαρακτηριστικών κυμαίνεται μεταξύ των 6.828 €/τ.μ και 13.185 €/τ.μ με αντιπροσωπευτική τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο τις 8.956 €/τ.μ.
Έτσι, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί, με βάση την εκτιμηθείσα εμπορική αξία, σε 1.811.000 ευρώ.
Υπάρχουν, όμως και κάποια εγγεγραμμένα εμπράγματα βάρη.
Η «στοχοποίηση»
Η παραπάνω ιδιοκτησία αναγκαστικά ταυτίστηκε με την υπόθεση Τσοχατζόπουλου, αν και ουδεμία πραγματική σχέση υπήρχε με αυτήν. Υπενθυμίζεται ότι ο εκλιπών πρώην υπουργός και η οικογένειά του κατείχαν μόνο τον πρώτο όροφο, επιφάνειας 209 τ.μ. όπου ήταν και η κύρια κατοικία τους, το δώμα (202,21 τ.μ.) και το υπόγειο (209,69 τ.μ.) που περιλάμβανε αποθήκες.
Τον Μάρτιο του 2013 βγήκε η δικαστική απόφαση για την υπόθεση ανακριβούς δήλωσης «πόθεν έσχες» που προέβλεπε, μεταξύ άλλων, και τη δέσμευση της ιδιοκτησίας στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Η απόφαση δέσμευσης επικυρώθηκε έναν χρόνο αργότερα, τον Απρίλιο του 2014, από το Πενταμελές Εφετείο Κακουργημάτων, που καταδίκασε τον Άκη Τσοχατζόπουλο. Έτσι τα συγκεκριμένα τμήματα του ακινήτου παρέμειναν στο ελληνικό Δημόσιο, αλλά και απροστάτευτα, με αποτέλεσμα, χρόνια αργότερα, να λεηλατηθούν και να ρημάξουν.
Όταν, όμως, ξέσπασε το σκάνδαλο με επίκεντρο τον Α. Τσοχατζόπουλο αρκετοί ήταν εκείνοι που «στοχοποίησαν» το κτήριο στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου 33, εκφράζοντας κάποιες φορές και την αγανάκτησή τους με φωνές και ρίψη αντικειμένων.
Έτσι, η οικογένεια στην οποία ανήκει το ισόγειο και όπου εκεί λειτουργούσε τουριστικό γραφείο, βρέθηκε και αυτή στο στόχαστρο των αντιδράσεων…
Διαβάστε ακόμη
Neema Maison Finikia: Ο σχεδιασμός ενός ξενοδοχείου που έπιασε το νήμα
Tέβεζ (UBS): Δυσκολίες αντιμετωπίζει το bull run του χρυσού
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα