Μια ακόμη προσπάθεια πώλησης του ημιτελούς νοσοκομείου «Ερασίνειο» έχει προγραμματιστεί για τις 10 Οκτωβρίου, με επισπεύδουσα τη Eurobank και με περαιτέρω μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς.
Έχουν προηγηθεί πολλοί άγονοι πλειστηριασμοί, με αποτέλεσμα το τίμημα να έχει πλέον μειωθεί σε κάτω από το μισό σε σχέση με το αρχικό. Ειδικότερα, όταν ξεκίνησε η περιπέτεια του ακινήτου, περί το 2018, ο πήχης είχε τεθεί στα 31,95 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα.
Από το 2020 άρχισε νέος κύκλος μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, στην οποία και για καιρό αποτελούσε το ακριβότερο ακίνητο σε επίπεδο τιμής εκκίνησης. Τον Οκτώβριο του 2020 βγήκε στο ηλεκτρονικό σφυρί με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί, με βάση απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, στα 25,7 εκατ. ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός οδηγήθηκε σε αναστολή λόγω των έκτακτων μέτρων κατά της πανδημίας. Το επόμενο σφυρί χτύπησε στις 22 Ιουλίου 2021 με την ίδια τιμή. Ούτε τότε όμως εκδηλώθηκε το παραμικρό ενδιαφέρον.
Το ίδιο αποτέλεσμα υπήρξε τόσο στις 25 Μαΐου 2022 όσο και στις 19 Ιανουαρίου 2023, αν και η τιμή εκκίνησης είχε υποχωρήσει στα 24,4 εκατ. ευρώ.
Σχεδόν δύο χρόνια μετά το σφυρί ξαναχτύπησε στις 8 Μαΐου 2025 με τον πήχη να έχει μειωθεί περαιτέρω στα 23 εκατ. ευρώ. Παρά ταύτα και αυτός ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος.
Έτσι, για τις 10 Οκτωβρίου ο πήχης έχει πέσει περαιτέρω στα 14,95 εκατ. ευρώ.
Η ιστορία του
Αυτό το κτήριο-φάντασμα που στέκει άδειο τόσα χρόνια ήταν κάποτε, πριν δύο περίπου δεκαετίες, το επίκεντρο για τη μεγαλύτερη επένδυση, τότε, στον χώρο της Υγείας, ύψους 90 εκατ. ευρώ ,η οποία θα είχε πολλαπλασιαστικά οφέλη για την κοινωνία.
Εμπνευστής της, ο μαιευτήρας Νικόλαος Λοΐσιος, τον οποίο πλαισίωνε ομάδα εξειδικευμένων γιατρών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, αλλά και σημαντικοί επενδυτές, όπως ο όμιλος Ρέστη και η Attica Ventures.
Η αφετηρία βρίσκεται στο 2007, όταν έμπαιναν οι βάσεις για αυτό το φιλόδοξο σχέδιο που είχε στόχο να δημιουργηθεί το μοναδικό νοσοκομείο με εξειδίκευση σε θέματα πρόληψης, διάγνωσης, θεραπείας και αποκατάστασης νεοπλασματικών ασθενειών, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά και για τα Βαλκάνια και την ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Ταυτόχρονα, όμως, θα εξυπηρετούσε και την τοπική κοινωνία παρέχοντας όλο το φάσμα των υπηρεσιών ενός γενικού νοσοκομείου. Η δυναμικότητά του θα ήταν 210 κλίνες και προβλεπόταν η τοποθέτηση υπερσύγχρονου ιατρικού εξοπλισμού που θα έδινε νέες δυνατότητες για τους ογκολογικούς ασθενείς. Παράλληλα, το επιστημονικό επιτελείο του βρισκόταν ήδη σε ανοιχτή γραμμή με τα μεγαλύτερα ογκολογικά κέντρα στις ΗΠΑ και την Ευρώπη, όπως το κορυφαίο στο είδος του M. D. Αndersοn Cancer Center.
Τον Απρίλιο του 2007 η εταιρεία Ερασίνειο Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική, η οποία είχε συσταθεί τον Οκτώβριο του 2001, συμφώνησε με τις τράπεζες (Εθνική, Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Αγροτική και Attica Bank) την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 33,5 εκατ. ευρώ.
Μετά, το έργο ξεκίνησε να κατασκευάζεται φτάνοντας μέχρι τη διαμόρφωση των κτηρίων και την τοποθέτηση μεγάλου μέρους του μηχανολογικού εξοπλισμού.
Για την κατασκευή και τη μετέπειτα διαχείριση (επί μία δεκαετία) του κτιριακού συγκροτήματος είχε συναφθεί στρατηγική συμφωνία με τον όμιλο Ελλάκτωρ.
Η ανάπτυξη του project, όμως, συνέπεσε με την είσοδο της χώρας στο μακρύ και σκοτεινό τούνελ της οικονομικής κρίσης. Η εξέλιξη αυτή έφερε διακοπή της χρηματοδότησης και πάγωμα των εργασιών, με αποτέλεσμα, αντί το Ερασίνειο να ανοίξει τις πύλες του το 2010, όπως προέβλεπε το χρονοδιάγραμμα, να οδηγηθεί σε ηχηρό ναυάγιο. Έτσι, απέμεινε το τεράστιο στοιχειωμένο συγκρότημα που αντικρίζει όποιος περνάει από τη λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου.
Τον Απρίλιο του 2015 το ομολογιακό δάνειο καταγγέλθηκε από τις τράπεζες και από το 2018 ξεκίνησαν οι προσπάθειες της Eurobank (ως εκπροσώπου των ομολογιούχων) να το πουλήσει μέσω πλειστηριασμού.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Πρόκειται για γηπεδική έκταση ελαφρώς επικλινή και ακανόνιστου σχήματος συνολικής επιφάνειας 50.812,43 τ.μ. στη Δ.Ε. Κρωπίας, στη θέση Λούτσα Κουκέ ή Βούρβατση, που είναι εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης πόλεως Κορωπίου.
Με βάση σχετική έκθεση, το ακίνητο βρίσκεται σε «προνομιακή τοποθεσία λόγω της εγγύτητας του στη λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου (8 χλμ. από την Αττική Οδό) και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ απέχει επίσης, λίγα λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το έργο του Ελληνικού.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η υπό κατασκευή ιδιωτική κλινική ανεγειρόταν σε 6 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου των υπόγειων χώρων και θα είχε συνολική επιφάνεια 53.389,35 τ.μ., ενώ είχαν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφών και κατασκευής του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα. Παράλληλα, το επίπεδο ολοκλήρωσης της ημιτελούς νοσοκομειακής μονάδας ανέρχεται στο 50%.
Σημειώνεται ότι έχει τοποθετηθεί μέρος του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού (ανελκυστήρες, κλιματιστικά, λέβητες, μετασχηματιστές μέχρι και κυλιόμενες σκάλες).
Οι φθορές και το πλεονέκτημα
Ωστόσο, λόγω της παρατεταμένης περιόδου στασιμότητας στην ανέγερση του κτηρίου και της έκθεσής του στα καιρικά φαινόμενα, πολλά τμήματά του έχουν υποστεί φθορές και διάβρωση, ενώ κάποιες εργασίες θεωρείται ότι έχουν πλήρως απαξιωθεί και θα πρέπει να πραγματοποιηθούν εκ νέου.
Συγκεκριμένα, κατά την έκθεση εκτίμησης, παρατηρήθηκαν φθορές σε τοιχοποιίες, μονώσεις, επιχρίσματα, κουφώματα, μάρμαρα, δάπεδα, ψευδοροφές, χρωματισμούς, ύδρευση και θέρμανση. Επίσης, οι υφιστάμενες καλωδιώσεις και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, όπως και οι αεραγωγοί πρέπει να ελεγχθούν ενδελεχώς από εξειδικευμένους επαγγελματίες, σε περίπτωση κατά την οποία συνεχιστούν οι εργασίες ανέγερσης του κτηρίου.
Από την άλλη πλευρά, τονίζεται ότι η συγκεκριμένη Ζώνη καθορίζεται ως περιοχή γεωργικής χρήσης, εκπαίδευσης, υπαίθριας αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού. Έτσι, επιτρέπεται η γεωργία, η ανέγερση γεωργικών αποθηκών, εκπαιδευτηρίων (δημοσίων και ιδιωτικών) δομημένων με τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και η δημιουργία υπαίθριων χώρων αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού.
Συμπερασματικά, με βάση τις ισχύουσες διατάξεις και τροποποιήσεις, η υφιστάμενη χρήση του ακινήτου δεν είναι πλέον επιτρεπτή για νέες οικοδομές, ενώ η αρτιότητα των γηπέδων μεταβλήθηκε σε 20.000 τ.μ. από 4.000 τ.μ. Έτσι, το εν λόγω ακίνητο θεωρείται πλεονεκτικότερο σε σύγκριση με τα γειτονικά.
Διαβάστε ακόμη
Το εταιρικό θρίλερ πίσω από την κατάρρευση της Jeep
Πώς προχωρά τώρα το «στρατηγικό» project των 420 εκατ. του Killada Hills στο Πόρτο Χέλι
Υποχωρούν τα γαλλικά 10ετή ομόλογα μετά την υποβάθμιση της Fitch σε A+ (γράφημα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα