Στον πλούσιο καμβά της κατασκευαστικής αγοράς όπου δραστηριοποιούνται λίγοι μεγάλοι όμιλοι και εκατοντάδες μικρές και μεσαίες τεχνικές επιχειρήσεις, ο ανταγωνισμός είναι σκληρός. Αποτελεί, άλλωστε, έναν κλάδο που ιδιαίτερα κατά την πολύχρονη περιπέτεια της οικονομικής κρίσης πέρασε από σαράντα κύματα, με βαριά ονόματα και πολλές άλλες, όχι τόσο γνωστές εταιρείες να οδηγούνται στο λουκέτο.
Μέσα σε αυτή την ταραγμένη περίοδο ανέτειλε το άστρο μιας εταιρείας με διαφορετικό προσανατολισμό, καθώς στους κύριους τομείς δραστηριότητάς της περιλαμβάνεται η αποκατάσταση ιστορικών μνημείων και διατηρητέων κτιρίων. Η Kontos Koncreate ΑΤΕ ξεκίνησε τη διαδρομή της το 2018 και με μια φρέσκια ματιά μπήκε σε αυτό το άκρως ανταγωνιστικό περιβάλλον του κατασκευαστικού κλάδου, επιλέγοντας καταρχάς να συνομιλεί με την Ιστορία.
Το προφίλ
Βεβαίως δεν περιορίζεται στον τομέα των αποκαταστάσεων. Είναι μια σύγχρονη κατασκευαστική εταιρεία που δραστηριοποιείται σε ένα ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών έργων, μεταξύ άλλων βιοκλιματικές αναπλάσεις αστικών περιοχών (αναπλάσεις πλατειών, οδοποιίες, υδραυλικά έργα).
Ετσι, παρά το νεαρό της ηλικίας της, διαθέτει σημαντικό χαρτοφυλάκιο περατωμένων projects σύνθετης τεχνογνωσίας, όπως μουσεία, θέατρα, ξενοδοχεία, έργα υποδομής κ.ά.
Επιπλέον, αναλαμβάνει τη μελέτη, κατασκευή και επίβλεψη ιδιωτικών έργων χρησιμοποιώντας σύγχρονες μεθόδους προγραμματισμού και παρακολούθησης των εργασιών και του κόστους σε πραγματικό χρόνο, που επιτρέπουν τον οικονομικό έλεγχο και την τήρηση των χρονικών προθεσμιών. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η εταιρεία έχει επενδύσει στη δημιουργία μιας προσωποποιημένης, διαδραστικής εφαρμογής παρακολούθησης έργων που εξάγει ημερήσιες οικονομοτεχνικές αναφορές με όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στον ιδιώτη να έχει την πλήρη εικόνα της εξέλιξης του έργου. Παράλληλα, η Kontos Κoncreate ΑΤΕ δραστηριοποιείται επενδυτικά στον τομέα της εκμετάλλευσης ακινήτων και τις ΑΠΕ.
Η αφετηρία και το ατού της τεχνολογίας
Το «business stories» είχε μια ενδιαφέρουσα συνομιλία με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της Kontos Koncreate ΑΤΕ, Πάνο Κοντό, έναν νέο και ιδιαίτερα ικανό επιχειρηματία που μιλάει για την αφετηρία, τους μεγάλους σταθμούς, τα συγκριτικά πλεονεκτήματα και την επόμενη μέρα της εταιρείας.
Η κεφαλαιακή μαγιά για το ξεκίνημα προήλθε από την εκτέλεση κάποιων ιδιωτικών έργων στη νησιωτική Ελλάδα αλλά και από την επαγγελματική του δραστηριότητα σε άλλη κατασκευαστική εταιρεία που διατηρούσε ο πατέρας του με άλλους δύο συνεταίρους. Ετσι, υπήρχε, κατά κάποιον τρόπο, μια οικογενειακή παράδοση από την οποία αντλήθηκαν συσσωρευμένη γνώση και εμπειρία που διοχετεύτηκαν στη νέα εταιρεία, χωρίς όμως συμμετοχή της προηγούμενης γενιάς.
«Η εταιρεία ξεκίνησε το 2018, όταν λάβαμε το εργοληπτικό πτυχίο και ασχοληθήκαμε κυρίως με τα δημόσια έργα. Είχα γνώση και εμπειρία από προηγούμενη ενασχόλησή μου σε έργα αποκατάστασης ιστορικών κτιρίων, και δη μνημείων. Η συγκεκριμένη εμπειρία αξιοποιήθηκε αναλαμβάνοντας αρκετά έργα εκείνη την εποχή, καθώς είχαμε στήσει έναν μηχανισμό με δικά μας συνεργεία που μπορούσε να τα εκτελεί παραγωγικά και σε ανταγωνιστικό κόστος. Ετσι καταφέραμε συμμετέχοντας σε διαγωνισμούς να αναδειχθούμε ανάδοχοι σημαντικών έργων που ξεκίνησαν κυρίως από την περιοχή της Πελοποννήσου», ξεκινά την αναδρομή ο κ. Κοντός.
Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ότι η απόφαση για την εκκίνηση ελήφθη μέσα στη βαθιά κρίση που μάστιζε και την κατασκευαστική αγορά. «Ημασταν από την αρχή προσανατολισμένοι σε δύο βασικούς πυλώνες: τα ειδικά έργα για αποκαταστάσεις ιστορικών μνημείων και τις αναπλάσεις αστικών περιοχών». Επίσης, από την αρχή έγινε φανερό ένα κύριο συγκριτικό πλεονέκτημα. «Δύο χρόνια πριν από τη σύσταση της εταιρείας είχα ασχοληθεί επισταμένα με τη δημιουργία κάποιων εξατομικευμένων οικονομοτεχνικών εφαρμογών διαχείρισης έργων. Από το 2018 συνεργαστήκαμε με μια εταιρεία πληροφορικής ώστε να φτιάξουμε λογισμικά που επέτρεπαν απομακρυσμένη παρακολούθηση κάθε έργου, με ημερήσιες αναφορές από τον εργοδηγό και τον εκάστοτε εργοταξιάρχη. Αντί να συμπληρώνουν σε έντυπο την εξέλιξη του έργου, το έκαναν σε ένα τάμπλετ όπου έμπαιναν φωτογραφίες για τις εργασίες που εκτελούνταν καθώς και άλλα στοιχεία. Δεδομένου ότι ήταν cloud based, είχαμε τη δυνατότητα να βλέπουμε σε πραγματικό χρόνο το κόστος κατασκευής. Δηλαδή εξαρχής δώσαμε μεγάλη έμφαση στο θέμα της παρακολούθησης και της τεχνικής τεκμηρίωσης μέσω φωτογραφικού υλικού ώστε όποια προβλήματα να λύνονται μέσω της πλατφόρμας. Ετσι είχαμε τη βέλτιστη εποπτεία, κάτι που μας έδωσε τη δυνατότητα να εκτελούμε ταυτόχρονα πολλά έργα», εξηγεί. Σήμερα με αυτόν τον τρόπο η εταιρεία υλοποιεί περισσότερα από 22 έργα ταυτόχρονα.
Τα έργα-σταθμοί
Στη μέχρι τώρα πορεία της, η Kontos Koncreate ΑΤΕ έχει ολοκληρώσει πολλά έργα, ορισμένα εκ των οποίων έπαιξαν καθοριστικό ρόλο για τη συνέχεια.
Ενας από τους μεγάλους σταθμούς, όπως λέει ο κ. Κοντός, ήταν η ανάληψη του έργου αποκατάστασης στον Πύργο Παλατάκι στο Χαϊδάρι. «Ενα έργο προϋπολογισμού περίπου 4 εκατ. ευρώ, εντός Αθηνών, το οποίο μετά από μακρά περίοδο ενασχόλησης σε έργα της Περιφέρειας (Πελοπόννησος, Θεσσαλία) μας επέτρεψε να εδραιωθούμε και στην περιοχή της Αττικής».
Ενα δεύτερο έργο «που εγκαινίασε ουσιαστικά έναν ακόμη βασικό άξονα δραστηριότητας και μοναδικότητας της εταιρείας, θα έλεγα, ήταν αυτό της αντιστήριξης των πρανών εντός της Καστροπολιτείας της Μονεμβασιάς. Αφορούσε την κατασκευή φρακτών ανάσχεσης βραχοκαταπτώσεων και αγκύρωσης πλεγμάτων. Επειδή ήταν δυσπρόσιτη η περιοχή της παρέμβασης, τα υλικά τοποθετήθηκαν με χρήση ελικοπτέρου και εναεριτών. Ηταν το μοναδικό στην Ελλάδα που πραγματοποιήθηκε χρησιμοποιώντας το ελικόπτερο ως μηχάνημα έργου. Για να υλοποιηθεί χρειάστηκαν εξειδικευμένα συνεργεία που είχαν δουλέψει στις Αλπεις!», αποκαλύπτει.
Κι έτσι άνοιξε η πόρτα για την εταιρεία σε έναν ιδιαίτερο τομέα, αυτόν της αντιστήριξης πρανών σε δυσπρόσιτα σημεία, που προσεγγίζονται με ελικόπτερα και εναερίτες. Εργο-σταθμό (με προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ) χαρακτηρίζει ο κ. Κοντός και την κατασκευή του τελεφερίκ στη Μονεμβασιά, η προμήθεια του οποίου έγινε από ελβετική εταιρεία, ενώ για τη μελέτη και τον σχεδιασμό η Kontos Κoncreate συνεργάστηκε με την ομάδα της φημισμένης γερμανικής αυτοκινητοβιομηχανίας Porsche. «Η μελέτη υπεβλήθη και εγκρίθηκε από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο και τώρα αναμένουμε την απόφαση του ΣτΕ αναφορικά με μια προσφυγή για το αν και πότε θα εγκατασταθεί», τονίζει.
Ανάμεσα στα πολλά έργα αποκαταστάσεων της εταιρείας ξεχωρίζει και αυτό του Μητροπολιτικού Ναού Αθηνών, τον οποίο όλοι θυμούνται επί χρόνια να περιβάλλεται από σκαλωσιές. «Ηταν ένα έργο που πήραμε αφότου είχε διαλυθεί η προηγούμενη σύμβαση και κληθήκαμε να σώσουμε την παρτίδα αναλαμβάνοντας την αποκατάσταση και αποπεράτωση».
Ακόμη, είναι το Θέατρο Πέτρας στην Πετρούπολη (προϋπολογισμού 8 εκατ.) και η αποκατάσταση περισσότερων από τεσσάρων ιστορικών μοναστηριών, χαρακτηρισμένων ως βυζαντινών και μεταβυζαντινών μνημείων, όπως η Μονή Ταξιάρχη στο Παλαιοχώρι Αρκαδίας, η Ιερά Μονή του Τιμίου Προδρόμου στην Ορεινή Ναυπακτία κ.ά.
Οπως αναφέρει ο ίδιος, «έχουμε ασχοληθεί με την αποκατάσταση και επανάχρηση πλέον των δέκα ιστορικών κτιρίων εντός Αττικής, καθώς και με πληθώρα έργων του υπουργείου Πολιτισμού εντός αρχαιολογικών χώρων όπως η Ακρόπολη, όπου μέσα σε 45 ημέρες τοποθετήσαμε μια γερανογέφυρα ενώ αναλάβαμε και τη βραχοπροστασία του μνημείου έναντι κατολισθήσεων, η αποκατάσταση τμήματος του Μουσείου της Ελευσίνας κ.ά.».
«Εστιάζουμε σε αυτά τα έργα», συνεχίζει, «καθώς αφενός αποτελούν πολιτιστική κληρονομιά του τόπου μας, αφετέρου -και αυτό είναι το συγκριτικό πλεονέκτημά μας- είναι έργα που απαιτούν ιδιαίτερη τεχνογνωσία ενώ χαρακτηρίζονται από μεγάλη απρόβλεπτη δαπάνη. Γι’ αυτό οι περισσότεροι ανταγωνιστές τα αποφεύγουν. Δεδομένης της εμπειρίας μας, όμως, το απρόβλεπτο περιορίζεται».
Συνολικά, την τελευταία πενταετία τα έργα αποκαταστάσεων σε ιστορικά μνημεία που έχει ολοκληρώσει η εταιρεία ξεπερνούν τα 25 εκατ. ευρώ.
Οι πολυτελείς κατοικίες και οι ΑΠΕ
Ενας άλλος άξονας ανάπτυξης της Kontos Koncreate ΑΤΕ είναι οι ιδιωτικές επενδύσεις σε επίπεδο development με ίδια κεφάλαια. «Η εταιρεία έχει ξεκινήσει την κατασκευή έξι πολυτελών κατοικιών στην περιοχή των Κυθήρων, ενώ στην Κέρκυρα, μετά την ανάληψη του έργου ανάπλασης της τουριστικής ζώνης, πλειοδοτήσαμε σε διαγωνισμό της ΕΤΑΔ για διατηρητέο 900 τ.μ. στο πιο κεντρικό σημείο της Παλιάς Πόλης, δίπλα από το δημαρχείο, το κτίριο Ασάνη, το οποίο θα αποκαταστήσουμε και θα το εκμεταλλευτούμε για διάστημα 30 ετών. Επίσης, στην Κέρκυρα έχουμε ξεκινήσει την κατασκευή παραθαλάσσιων πολυτελών κατοικιών», αναφέρει ο κ. Κοντός. Οπως εξηγεί, «τα δημόσια έργα που αναλαμβάνουμε χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες: την αποκατάσταση των ιστορικών μνημείων, τις αναπλάσεις αστικών περιοχών και τις αντιστηρίξεις πρανών, ιδιαίτερα σε δυσπρόσιτες περιοχές. Στα ιδιωτικά έργα έχουμε αυτά που υλοποιούμε με ίδια κεφάλαια, όπου αγοράζουμε εκτάσεις και κατασκευάζουμε πολυτελείς κατοικίες τις οποίες στη συνέχεια πουλάμε. Περαιτέρω, είναι η αναπαλαίωση διατηρητέων κτιρίων χρησιμοποιώντας την τεχνογνωσία μας».
Παράλληλα, η εταιρεία έχει εισέλθει δυναμικά και στον τομέα των ΑΠΕ, με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και υποδομών αποθήκευσης ενέργειας σε περιοχές όπως το Αγιον Ορος ή σε άλλες με κατάλληλες και μεγάλες εκτάσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες, ετοιμάζεται να ξεκινήσει έργο φωτοβολταϊκών πάρκων, προϋπολογισμού 20 εκατ. ευρώ, στη Βόρεια Ελλάδα.
Η Οικία Αναργύρου
Ενα από τα σημαντικά έργα που ανέλαβε κατόπιν διαγωνισμού η Kontos Koncreate αφορά τη διάσωση και αποκατάσταση της οικίας του εθνικού ευεργέτη Σωτηρίου Αναργύρου στις Σπέτσες. Η σύμβαση με την εταιρεία υπογράφτηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο από τον περιφερειάρχη Αττικής Νίκο Χαρδαλιά, τον κ. Κοντό και τον πρόεδρο του Ιδρύματος της Αναργυρείου και Κοργιαλενείου Σχολής, καθηγητή πανεπιστημίου Ιωάννη Α. Αίσωπο. Το έργο, προϋπολογισμού 2,5 εκατ. ευρώ, βασίζεται στη μελέτη του κ. Πέτρου Πετρακόπουλου και έχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης 24 μηνών.
Οσον αφορά το χρονοδιάγραμμα, ο κ. Κοντός το χαρακτηρίζει ρεαλιστικό. «Υπάρχουν δυσκολίες όπως η μεταφορά των υλικών στις Σπέτσες, αλλά πιστεύω ότι χρησιμοποιώντας τα δικά μας συνεργεία θα μπορέσουμε να λειτουργήσουμε με ταχύτητα και αποτελεσματικά, ενώ για τις εργασίες που δεν απαιτούν ιδιαίτερη εξειδίκευση είναι πάγια τακτική μας να αξιοποιούμε την τοπική αγορά (συνεργεία, υλικά κ.ά.)».
Οι επιδόσεις και το μέλλον
Η έντονα αναπτυξιακή τροχιά που ακολουθεί η Kontos Koncreate ΑΤΕ αποτυπώνεται και στις οικονομικές επιδόσεις της. Ετσι, ενώ το 2020 ο κύκλος εργασιών της ήταν στα 2,31 εκατ. ευρώ με κέρδη προ φόρων 196.523 ευρώ, το 2023 σημείωσε άλμα, με τον τζίρο να φτάνει στα 10,13 εκατ. ευρώ και τα κέρδη στα 3,62 εκατ. ευρώ. Το 2024 κατέγραψε περαιτέρω αύξηση του κύκλου εργασιών της στα 11,78 εκατ. ευρώ (με κέρδη 3,52 εκατ. ευρώ) και για τη φετινή χρονιά προβλέπεται νέο άλμα στα 20 εκατ. ευρώ.
Ο κ. Κοντός αποδίδει τις βελτιωμένες επιδόσεις σε σημαντικά έργα που έχουν ολοκληρωθεί, όπως, μεταξύ άλλων, η ανάπλαση της λεωφόρου Ασκληπιού στην Επίδαυρο, που συνδέει ουσιαστικά το Αρχαίο Θέατρο με το Λυγουριό (ποδηλατόδρομος, διαπλάτυνση πεζοδρομίων κ.ά.), η ανάπλαση της κεντρικής λεωφόρου 25ης Μαρτίου στην Πετρούπολη, αλλά και η ανάληψη έργων συντήρησης και επισκευής σχολικών κτιρίων σε αρκετούς δήμους (Αθηναίων, Ελευσίνας, Διονύσου, Μαγούλας κ.α.).
Οσον αφορά το μέλλον, παραδέχεται ότι «ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που καλούμαστε να λύσουμε είναι αυτό της εξεύρεσης εξειδικευμένου τεχνικού προσωπικού». Παράλληλα, «σκοπεύουμε να προχωρήσουμε σε μια λελογισμένη περαιτέρω ανάπτυξη με βάση τους διαθέσιμους πόρους μας αναδεικνύοντας τα συγκριτικά μας πλεονεκτήματα έναντι των υπολοίπων στην αγορά. Εχουμε επενδύσει σε μεγάλο βαθμό στο κομμάτι της τεχνολογίας και της διασύνδεσης του γραφείου με το εργοτάξιο. Οσο πιο προσαρμοστικοί και έτοιμοι είμαστε να χρησιμοποιήσουμε τα διαθέσιμα εργαλεία, τόσο μεγαλύτερο πλεονέκτημα θα έχουμε για να δημιουργήσουμε μια δυναμική την επόμενη μέρα», καταλήγει.
Διαβάστε ακόμη
Ολα όσα προβλέπει η έκθεση της Κομισιόν για το Στεγαστικό
Αγρότες: Διάλογος μόνο με τους δικούς τους όρους αλλιώς… γιορτές στα μπλόκα
Η επιστροφή των Ikepod: Τα ρολόγια της δεκαετίας του ’90 που γίνονται ανάρπαστα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα