Αντιμέτωπη με έναν ακόμη πλειστηριασμό, αυτή τη φορά για το οινοποιείο της στη Μαντίνεια, βρίσκεται η ιστορική οινοποιία «Κτήμα Σπυρόπουλος».
Υπενθυμίζεται ότι, όπως ανάδειξε το newmoney στις 16 Σεπτεμβρίου, έχει ήδη προγραμματιστεί πλειστηριασμός για τις 4 Μαρτίου 2026 που αφορά το οινοποιείο της Νεμέας.
Το νέο σφυρί, το οποίο αναρτήθηκε χθες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, έχει οριστεί για τις 18 Φεβρουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Intrum και με την κατάσχεση να έχει επιβληθεί για 350.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του επιταχθέντος κεφαλαίου, ύψους 1.923.044,28 ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί, πάντως, ότι η εν λόγω διαδικασία δεν επηρεάζει τη λειτουργία της επιχείρησης και των οινοποιείων της, ενώ μέχρι τη διεξαγωγή των πλειστηριασμών είναι πιθανό να λάβουν χώρα κινήσεις με στόχο την αναστολή ή και τη ματαίωσή τους.
Το οινοποιείο στη Μαντίνεια
Με βάση την κατασχετήρια έκθεση, ο πλειστηριασμός που στρέφεται σε βάρος της εταιρείας «Αγροτοβιομηχανική Οινοποιητική Αρκαδίας Α.Ε.» («Αρκάς Α.Ε.»), αφορά το δικαίωμα πλήρους κυριότητας:
α) Σε ένα αγροτεμάχιο εμβαδού 3.325,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Γκορτσούλι» Αρτεμισίου του Δήμου Μαντινείας Αρκαδίας,
β) Σε ένα αγροτεμάχιο εμβαδού 5.863,02 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Γκορτσούλι» Αρτεμισίου του Δήμου Μαντινείας Αρκαδίας,
Τα δύο αγροτεμάχια, τα οποία αποκτήθηκαν από την εταιρεία το 1988, αποτελούν ενιαίο ακίνητο πάνω στο οποίο υπάρχει εργοστάσιο οινοποιίας με συνολική επιφάνεια κτιρίων 1498,78 τ.μ., υπόστεγα με επιφάνεια 207,85 τ.μ. και υπόγειο με επιφάνεια 807,68 τ.μ.
Η περιοχή βρίσκεται εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου της Αρχαίας Μαντινείας, κάτι που σημαίνει, όπως τονίζεται, ότι «απαγορεύεται οποιαδήποτε οικοδομική εργασία όσο μικρής έκτασης και αν είναι, χωρίς την έγκριση του τοπικού συμβουλίου αρχαιοτήτων».
Πρόκειται για αυτοτελές αγροτεμάχιο με εμβαδόν 9.182 τ.μ. σύμφωνα με τους τίτλους, αλλά και 20.289,01 τ.μ. σύμφωνα με τοπογραφικό διάγραμμα και Τεχνική Έκθεση πολιτικού μηχανικού από τον Μάρτιο του 2015.
Το γήπεδο είναι σχετικά καλού σχήματος και επίπεδο, με μικρή ενιαία κλίση προς Νότο και με πρόσοψη στην επαρχιακή οδό Τρίπολης – Αρτεμισίου.
Είναι περιφραγμένο σε όλη του την περίμετρο (με πέτρινο τοίχο στην πρόσοψη και συρματόπλεγμα στις άλλες πλευρές). Επιπλέον, είναι διαμορφωμένο σε ενιαία κλίση για την απορροή των ομβρίων ενώ τμήμα του είναι ασφαλτοστρωμένο.
Η κεντρική είσοδος πραγματοποιείται μέσω ανοίγματος στο πρόσωπο του γηπέδου επί της Επαρχιακής οδού, όπου υπάρχει μεταλλική συρόμενη πόρτα.
Επί του γηπέδου βρίσκονται εγκαταστάσεις οινοποιείου, κατασκευασμένες σε πρώτη φάση το 1990 στη συνέχεια το 2004-2005.
Με βάση το Σχέδιο Κάλυψης υφίστανται:
α. Υπόγειο βοηθητικής χρήσης (αποθηκευτικοί χώροι, δεξαμενές, μηχανοστάσιο κ.λπ.) εμβαδού 807,68 τ.μ.,
β. Ισόγειο κύριας χρήσης (οινοποιείο) εμβαδού 807,68 τ.μ., και προσθήκη χώρων κύριας χρήσης (οινοποιείου) εμβαδού 66,69 τ.μ.
γ. Α’ όροφος κύριας χρήσης (οινοποιείο) εμβαδού 532,93 τ.μ.,
δ. Β’ όροφος κύριας χρήσης (γραφείο) εμβαδού 158,17 τ.μ. και
δ. Γ’ όροφος εμβαδού 81,83 τ.μ. με χρήση κατοικίας (αυθαίρετο).
Περιμετρικά του κτιρίου υπάρχουν υπόστεγα και ράμπες φορτοεκφόρτωσης. Το κτίριο έχει πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, συνδεδεμένες με τα υπάρχοντα δίκτυα ΔΕΚΟ και δύο ανελκυστήρες εμπορευμάτων.
Πρόκειται για κατασκευές με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες από τούβλα, επιχρίσματα και ξύλινες στέγες στο παλαιό τμήμα (1990) και από χάλυβα, με πλαγιοκαλύψεις και επιστέγαση από panels αλουμινίου στο νέο τμήμα (2004-2005). Στο τριώροφο τμήμα υπάρχουν εξωτερικές τοιχοποιίες από ορατή λιθοδομή. Στο κτίριο υπάρχουν ακόμη πλήρεις εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών.
Σημειώνεται ότι ο βαθμός συντήρησης των εγκαταστάσεων είναι πολύ καλός και ότι το οινοποιείο είναι σε πλήρη λειτουργία.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.397.000 ευρώ.
Το άλλο σφυρί
Για τις 4 Μαρτίου, όπως προαναφέρθηκε, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για ένα γήπεδο συνολικής επιφάνειας 58.053,55 τ.μ. μετά του επ’ αυτού κτιρίου (Οινοποιείο) και «μετά πάντων εν γένει των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων του», το οποίο βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Νεμέας.
Ειδικότερα, στην έκταση που περιλαμβάνει διάφορα αγροτεμάχια υφίσταται βιομηχανικό συγκρότημα – οινοποιείο, αποτελούμενο από δύο κτίρια, με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 983,42 τ.μ., που έχει τη χρήση βοηθητικών χώρων και παλαίωσης, και διώροφο κτίριο οινοποίησης, συνολικής επιφάνειας 1388,66 τ.μ., στο οποίο πραγματοποιείται, η οινοποίηση, η εμφιάλωση και η γευσιγνωσία.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί σε 1.139.653 ευρώ.
Το πρώτο οινοποιείο του Κτήματος Σπυρόπουλος στην Μαντινεία σχεδιάστηκε το 1987 από τον καθηγητή της Αρχιτεκτονικής Αργύρη Πετρονώτη και η κατασκευή του ξεκίνησε το 1989.
Το δεύτερο οινοποιείο στη Νεμέα, σχεδιασμένο από τον Γιώργο Σκούρτη και την Έλενα Σταυροπούλου, βρίσκεται κτισμένο, κατά τις περιγραφές, «στην καρδιά ενός ιδιόκτητου αμπελώνα 110 στρεμμάτων φυτεμένου με την ποικιλία Αγιωργήτικο και σε υψόμετρο από 385 μέχρι και 406 μέτρων».
Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2005-6 και η πρώτη οινοποίηση σε αυτό έγινε το 2007. Όπως σημειώνεται, έχουν ολοκληρωθεί μόνον οι αυστηρά βιομηχανικοί και παραγωγικοί χώροι μαζί με το κελάρι των βαρελιών και η χωρητικότητα σε βαρέλια (225 λίτρα) είναι 700 μονάδες. Ακόμη, από το 2008 όλα τα ερυθρωπά και ερυθρά προϊόντα του «Κτήμα Σπυρόπουλος» δημιουργούνται, ωριμάζουν και παλαιώνουν εκεί.
Με καταβολές από 1860
Το «Κτήμα Σπυρόπουλος» μπορεί με τη σημερινή μορφή του να μετράει περίπου τρεις δεκαετίες ζωής, από τότε που οι αδελφοί Επαμεινώνδας, Ροβέρτος και Ιωάννης Σπυρόπουλος, αποφάσισαν να εξελίξουν τη μακρά οικογενειακή παράδοση ενασχόλησης με την οινοποιεία. Οι καταβολές όμως υπάρχουν από το μακρινό 1860 και με την κεφαλαιοποίηση όλης αυτής της εμπειρίας το Κτήμα έχει δώσει εμβληματικές και διακεκριμένες ετικέτες.
Όπως αναφέρεται σχετικά στο «βιογραφικό» της εταιρείας «εκτός από την δημιουργία του σύγχρονου οινοποιείου του κτήματος το 1987, η οικογένεια Σπυρόπουλου ασχολείται με την παραγωγή κρασιού στη γη της ορεινής Αρκαδίας, σε βάθος πέντε γενεών, από το μακρινό 1860. Το περίφημο motto «Et in Arcadia ego», του ομώνυμου πίνακα του Nicolas Poussin – η ανασύσταση δηλαδή του αρχέγονου αρκαδικού τοπίου και του ειδυλλιακού, αρκαδικού τρόπου ζωής – διέπει σχεδόν «γονιδιακά» όλες τις εμφιαλώσεις μας.
Το κτήμα όμως δεν έμεινε μόνο εκεί, προσκολλημένο σε μια στείρα αντίληψη του παρελθόντος. Διατηρώντας την παραδοσιακή του ταυτότητα, δεν φοβήθηκε να πρωτοπορήσει για τα δεδομένα των αρχών της «πρώιμης», από οινικής άποψης, δεκαετίας του ’90. Όταν δηλαδή καλλιέργησε με κατεξοχήν βιολογικές μεθόδους, κι όταν επανευφηρε το Μοσχοφίλερο ως βάση δημιουργίας τόσο για ροζέ κρασί, όσο και για αφρώδη οίνο με την μέθοδο Charmat. Επίκεντρο των δραστηριοτήτων του, οι δύο εμβληματικές περιοχές ΠΟΠ, το οροπέδιο της Αρχαίας Μαντινείας και η περιοχή της Αρχαίας Νεμέας, όπου βρίσκονται οι Αμπελώνες του κτήματος και τα δύο οινοποιεία.
Σήμερα το κτήμα συνεχίζει με προσήλωση την καλλιέργεια με βιολογικές μεθόδους, έχοντας πια επεκτείνει την πιστοποίηση τόσο με τον επικαιροποιημένο, σχετικό Ευρωπαϊκό Κανονισμό, και τον κανονισμό του USDA, αλλά και τα όσα προβλέπονται στο πρωτόκολλο Delinat».
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για τη χρήση του 2023, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 884.444 ευρώ έναντι 1,09 εκατ. ευρώ το 2023, με το τελικό προ φόρων αποτέλεσμα να είναι ζημίες 172.059 ευρώ έναντι κερδών 121.007 ευρώ. Παράλληλα, καταγράφονταν συσσωρευμένες ζημίες ύψους 2,19 εκατ. ευρώ και συνολικές υποχρεώσεις, 4,72 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Jumbo: Ο …ρεαλισμός του Βακάκη, οι επενδύσεις και τα μεγάλα στοιχήματα μέχρι το 2027
Μπλόκο στις πιλοτές με ένα «όχι» συνιδιοκτήτη
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα