Άγονοι κατέληξαν οι περισσότεροι από τους 730 περίπου πλειστηριασμούς που είχαν προγραμματιστεί για την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου. Υπήρξαν βέβαια και αρκετές εξαιρέσεις, με κυριότερη το οινοποιείο της «Κτήμα Σπυρόπουλος» στη Μαντίνεια.
Ο πλειστηριασμός στρεφόταν σε βάρος της εταιρείας «Αγροτοβιομηχανική Οινοποιητική Αρκαδίας Α.Ε.» («Αρκάς Α.Ε.»), και αφορούσε το δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε δύο αγροτεμάχια εμβαδού 3.325,75 τ.μ. και 5.863,02 τ.μ., που βρίσκονται στη θέση «Γκορτσούλι» Αρτεμισίου του Δήμου Μαντινείας Αρκαδίας.
Τα δύο αγροτεμάχια, τα οποία αποκτήθηκαν από την εταιρεία το 1988, αποτελούν ενιαίο ακίνητο πάνω στο οποίο υπάρχει εργοστάσιο οινοποιίας με συνολική επιφάνεια κτηρίων 1498,78 τ.μ., υπόστεγα με επιφάνεια 207,85 τ.μ. και υπόγειο με επιφάνεια 807,68 τ.μ.
Η περιοχή βρίσκεται εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου της Αρχαίας Μαντινείας, κάτι που σημαίνει, όπως τονίζεται, ότι «απαγορεύεται οποιαδήποτε οικοδομική εργασία όσο μικρής έκτασης και αν είναι, χωρίς την έγκριση του τοπικού συμβουλίου αρχαιοτήτων».
Το γήπεδο είναι σχετικά καλού σχήματος και επίπεδο, με μικρή ενιαία κλίση προς Νότο και με πρόσοψη στην επαρχιακή οδό Τρίπολης – Αρτεμισίου.
Είναι περιφραγμένο σε όλη του την περίμετρο (με πέτρινο τοίχο στην πρόσοψη και συρματόπλεγμα στις άλλες πλευρές). Επιπλέον, είναι διαμορφωμένο σε ενιαία κλίση για την απορροή των ομβρίων ενώ τμήμα του είναι ασφαλτοστρωμένο.
Η κεντρική είσοδος πραγματοποιείται μέσω ανοίγματος στο πρόσωπο του γηπέδου επί της Επαρχιακής οδού, όπου υπάρχει μεταλλική συρόμενη πόρτα.
Επί του γηπέδου βρίσκονται εγκαταστάσεις οινοποιείου, κατασκευασμένες σε πρώτη φάση το 1990 στη συνέχεια το 2004-2005.
Με βάση το Σχέδιο Κάλυψης υφίστανται:
α. Υπόγειο βοηθητικής χρήσης (αποθηκευτικοί χώροι, δεξαμενές, μηχανοστάσιο κ.λπ.) εμβαδού 807,68 τ.μ.,
β. Ισόγειο κύριας χρήσης (οινοποιείο) εμβαδού 807,68 τ.μ., και προσθήκη χώρων κύριας χρήσης (οινοποιείου) εμβαδού 66,69 τ.μ.
γ. Α’ όροφος κύριας χρήσης (οινοποιείο) εμβαδού 532,93 τ.μ.,
δ. Β’ όροφος κύριας χρήσης (γραφείο) εμβαδού 158,17 τ.μ. και
ε. Γ’ όροφος εμβαδού 81,83 τ.μ. με χρήση κατοικίας (αυθαίρετο).
Περιμετρικά του κτηρίου υπάρχουν υπόστεγα και ράμπες φορτοεκφόρτωσης. Το κτήριο έχει πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, συνδεδεμένες με τα υπάρχοντα δίκτυα ΔΕΚΟ και δύο ανελκυστήρες εμπορευμάτων.
Πρόκειται για κατασκευές με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες από τούβλα, επιχρίσματα και ξύλινες στέγες στο παλαιό τμήμα (1990) και από χάλυβα, με πλαγιοκαλύψεις και επιστέγαση από panels αλουμινίου στο νέο τμήμα (2004-2005). Στο τριώροφο τμήμα υπάρχουν εξωτερικές τοιχοποιίες από ορατή λιθοδομή. Στο κτίριο υπάρχουν ακόμη πλήρεις εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών.
Σημειώνεται ότι ο βαθμός συντήρησης των εγκαταστάσεων είναι πολύ καλός και ότι το οινοποιείο είναι σε πλήρη λειτουργία.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 1.397.000 ευρώ και η κατακύρωση έγινε με 1 ευρώ παραπάνω στα 1.397.001 ευρώ.
Το άλλο σφυρί
Υπενθυμίζεται ότι για τις 4 Μαρτίου, –όπως έχει αποκαλύψει το newmoney-, είναι προγραμματισμένος πλειστηριασμός και για το δεύτερο οινοποιείο της επιχείρησης. Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής επιφάνειας 58.053,55 τ.μ. μετά του επ’ αυτού κτηρίου (Οινοποιείο) και «μετά πάντων εν γένει των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων του», το οποίο βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Νεμέας.
Ειδικότερα, στην έκταση που περιλαμβάνει διάφορα αγροτεμάχια υφίσταται βιομηχανικό συγκρότημα–οινοποιείο, αποτελούμενο από δύο κτίρια, με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 983,42 τ.μ., που έχει τη χρήση βοηθητικών χώρων και παλαίωσης, και διώροφο κτίριο οινοποίησης, συνολικής επιφάνειας 1388,66 τ.μ., στο οποίο πραγματοποιείται, η οινοποίηση, η εμφιάλωση και η γευσιγνωσία. Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί σε 1.139.653 ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το πρώτο οινοποιείο του Κτήματος Σπυρόπουλου στην Μαντινεία σχεδιάστηκε το 1987 από τον καθηγητή της Αρχιτεκτονικής Αργύρη Πετρονώτη και η κατασκευή του ξεκίνησε το 1989.
Το δεύτερο οινοποιείο στη Νεμέα, σχεδιασμένο από τον Γιώργο Σκούρτη και την Έλενα Σταυροπούλου, βρίσκεται κτισμένο, κατά τις περιγραφές, «στην καρδιά ενός ιδιόκτητου αμπελώνα 110 στρεμμάτων φυτεμένου με την ποικιλία Αγιωργήτικο και σε υψόμετρο από 385 μέχρι και 406 μέτρων».
Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2005-6 και η πρώτη οινοποίηση σε αυτό έγινε το 2007. Όπως σημειώνεται, έχουν ολοκληρωθεί μόνον οι αυστηρά βιομηχανικοί και παραγωγικοί χώροι μαζί με το κελάρι των βαρελιών και η χωρητικότητα σε βαρέλια (225 λίτρα) είναι 700 μονάδες. Ακόμη, από το 2008 όλα τα ερυθρωπά και ερυθρά προϊόντα του «Κτήμα Σπυρόπουλος» δημιουργούνται, ωριμάζουν και παλαιώνουν εκεί.
Το «Κτήμα Σπυρόπουλος» μπορεί με τη σημερινή μορφή του να μετράει περίπου τρεις δεκαετίες, από τότε που οι αδελφοί Επαμεινώνδας, Ροβέρτος και Ιωάννης Σπυρόπουλος, αποφάσισαν να εξελίξουν τη μακρά οικογενειακή παράδοση ενασχόλησης με την οινοποιεία. Οι καταβολές όμως υπάρχουν από το μακρινό 1860 και με την κεφαλαιοποίηση όλης αυτής της εμπειρίας το Κτήμα έχει δώσει εμβληματικές και διακεκριμένες ετικέτες.
Έτσι, διατηρώντας την παραδοσιακή του ταυτότητα, βρέθηκε στην πρωτοπορία για τα δεδομένα των αρχών της «πρώιμης», από οινικής άποψης, δεκαετίας του ’90. Όταν δηλαδή καλλιέργησε με κατεξοχήν βιολογικές μεθόδους, κι όταν επανευφηρε το Μοσχοφίλερο ως βάση δημιουργίας τόσο για ροζέ κρασί, όσο και για αφρώδη οίνο με την μέθοδο Charmat. Επίκεντρο των δραστηριοτήτων του, οι δύο εμβληματικές περιοχές ΠΟΠ, το οροπέδιο της Αρχαίας Μαντινείας και η περιοχή της Αρχαίας Νεμέας, όπου βρίσκονται οι Αμπελώνες του και τα δύο οινοποιεία.
Σήμερα το κτήμα συνεχίζει την πορεία του με προσήλωση στην καλλιέργεια με βιολογικές μεθόδους.
Η ΕΛΙΘΕΡΜ
«Γόνιμος» ήταν ο πλειστηριασμός και στην περίπτωση του ακινήτου της εταιρείας Ελιθέρμ ΑΒΕΕ στη ΒΙΠΕ Σίνδου.
Η Ελιθέρμ, –εταιρεία συστημάτων ΑΠΕ, σωλήνων και συστημάτων θέρμανσης-κλιματισμού-, βρίσκεται εδώ και χρόνια σε καθεστώς λύσης-εκκαθάρισης. Το βιομηχανικό της συγκρότημα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 14.177 τ.μ., περιλαμβάνοντας διάφορα κτήρια και εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 9.445,49 τ.μ.
Το συγκρότημα άρχισε να βγαίνει στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς 3.516.000 ευρώ, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου βγήκε με την τιμή μειωμένη κατά 35%, στα 2.285.400 ευρώ και τελικά κατακυρώθηκε στα 3.513.123 ευρώ, με 1.227.723 ευρώ παραπάνω, φτάνοντας στα επίπεδα της αρχικής τιμής.
Τα πάρκινγκ
Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και ο μεγάλος σταθμός αυτοκινήτων της Θεσσαλονίκης που βρίσκεται στη λεωφόρο Β. Όλγας αρ. 137, κοντά στη Νέα Παραλία. Πρόκειται για οικόπεδο 947 τ.μ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί πολυώροφο κτήριο σταθμού επιβατικών αυτοκινήτων, της εταιρείας «Ελευθεριάδης Α.Ε». Πρόκειται για εννιαώροφη οικοδομή επιφάνειας 5.980,77 τ.μ., ενώ η συνολική δυναμικότητα στάθμευσης ανέρχεται σε 262 θέσεις, εκ των οποίων 193 θέσεις αφορούν επιβατικά οχήματα και οι 69 μοτοσικλέτες, κατανεμημένες στο υπόγειο, το ισόγειο, τους ορόφους και το δώμα.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί κατόπιν ανακοπής στα 4.600.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 4.600.103 ευρώ.
Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών βρέθηκαν και ορισμένες ιδιοκτησίες (καταστήματα και θέσεις στάθμευσης) σε εμπορικό κέντρο της Αγίας Παρασκευής, στην Αττική, επί της οδού Αγίου Ιωάννου 18-20. Έτσι χτύπησε το σφυρί για τρία καταστήματα (με τιμές πρώτης προσφοράς από 41.000 έως 70.000 ευρώ) και για πέντε θέσεις πάρκινγκ στο υπόγειο του ακινήτου, εμβαδού 12 τ.μ. η καθεμία. Από όλα αυτά κατακυρώθηκαν δύο θέσεις στάθμευσης με 1 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, στις 17.301 ευρώ εκάστη.
Οικογένεια Πρινιωτάκη
Ανάμεσα στα ακίνητα που άλλαξαν χέρια περιλαμβάνεται και εκείνο της Χριστίνας Πρινιωτάκη (της οικογένειας που σχετίζεται με την υπόθεση της Ακρόπολις Χρηματιστηριακή) στον Γέρακα, το οποίο βγήκε στο σφυρί με επισπεύδουσα τη δικηγορική εταιρεία Σαλούστρος-Ρουσή.
Πρόκειται για αγρό άρτιο και οικοδομήσιμο έκτασης 2.920 τ.μ. και σύμφωνα με το κτηματολογικό φύλλο 2.769 τ.μ. στη θέση «Κουφός», της κτηματικής περιφερείας του Δήμου Παλλήνης, της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, εντός περιμετρικής ζώνης του οικισμού Πλεζάν Π. Πεντέλης.
Επί του παραπάνω γηπέδου έχει ανεγερθεί κτήριο με χρήση κατοικίας, το οποίο σύμφωνα με τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας, αποτελείται από β΄ υπόγειο, α΄ υπόγειο, ισόγειο όροφο και Ά υπέρ του ισογείου όροφο, συνολικού εμβαδού 199,98 τ.μ. ανωδομής και 145,75 Χ 2 = 291,50 τ.μ. βοηθητικών χώρων υπογείων. Στον ακάλυπτο χώρο υπάρχει ανοιχτή κολυμβητική δεξαμενή επιφάνειας περίπου 120 τ.μ.
Το ακίνητο αυτό περιήλθε στην καθ΄ ης η εκτέλεση δυνάμει συμβολαίου αγοραπωλησίας του 2002. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 833.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με στις 835.000 ευρώ, δηλαδή με 2.000 ευρώ παραπάνω.
Υπενθυμίζεται ότι στις 11 Φεβρουαρίου, βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια και το ακίνητο του αδελφού της Θεόδωρου Πρινιωτάκη, επίσης στο Γέρακα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε υποχωρήσει στις 606.977,80 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε στις 712.617 ευρώ, δηλαδή με 105.640 ευρώ παραπάνω.
Αντίθετα, άγονος ήταν ο πλειστηριασμός που έγινε για πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες της «Ελληνικός Νηογνώμων» σε πολυώροφη οικοδομή στον Πειραιά, επί της οδού Ακτή Μιαούλη 23. Η συνολική τιμή εκκίνησης ήταν 880.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Mπιλ Γκέιτς: Αποχωρεί από τη σύνοδο AI στην Ινδία εν μέσω αντιδράσεων για τη σχέση με τον Επστάιν
Νέα τάση: Οικογενειακές διακοπές με τον παππού και τη γιαγιά σε βίλα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα