Τέλος εποχής θα μπορούσε να χαρακτηριστεί η σημερινή εξέλιξη για το κεντρικό κτίριο της MLS στη Θεσσαλονίκη καθώς πέρασε νέο ιδιοκτήτη, ενώ τις τελευταίες μέρες παίζεται ένα…θρίλερ σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου και διάφορες άλλες απαιτήσεις.
Όσον αφορά τον πλειστηριασμό, το κτήριο βγήκε σήμερα με τιμή πρώτης προσφοράς 2.070.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 2.401.010 ευρώ, δηλαδή με 331.010 ευρώ παραπάνω.
Επισπεύδουσα ήταν η Procredit Bank (Bulgaria) EAD, «η οποία είναι νόμιμα εγκατεστημένη στην Ελλάδα και ασκεί τραπεζικές δραστηριότητες μέσω του υποκαταστήματος υπό την επωνυμία «Procredit Bank (Bulgaria) EAD-Υποκατάστημα Θεσσαλονίκης», όπως σημειώνεται.
Η κατάσχεση επιβλήθηκε λόγω απαίτησης της επισπεύδουσας, ποσού 3.930.386,97 ευρώ νομιμότοκα.
Τι περιλαμβάνει
Το πλειστηριαζόμενο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο με αριθμό ιδιωτικής αρίθμησης Α4 στο 2ο Οικοδομικό Τετράγωνο της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, στην περιφέρεια του Δήμου Πυλαίας, Νομού Θεσσαλονίκης, εμβαδού 1.410,44 τ.μ.
Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ένα τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για την εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας 1.832,82 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ 523,70 τ.μ., καθώς και τρεις ορόφους.
Το ακίνητο περιήλθε στην MLS Πληροφορική κατά πλήρη κυριότητα τον Φεβρουάριο του 2008.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο και το κτίριο είχε οριστεί στα 1,6 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής αυξήθηκε στα 2 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του Πάρκου Επιχειρήσεων Υψηλής Τεχνολογίας – Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης. Η Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης αποτελεί το πρώτο Πάρκο Επιχειρήσεων Υψηλής Τεχνολογίας στην Ελλάδα στο οποίο μπορούν να εγκατασταθούν επιχειρήσεις της νέας οικονομίας καθώς και ερευνητικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες. Περιλαμβάνει έκταση 94 στρεμμάτων στην ανατολική πλευρά της πόλης, η οποία είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Θεσσαλονίκης, και διοικητικά υπάγεται στο Δήμο Πυλαίας – Χορτιάτη. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης (ΕΚΕΤΑ), το Μουσείο Τεχνολογίας και το CEDEFOP. Βρίσκεται επίσης σε απόσταση λίγων μόνο χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι μεσαίο, διαμπερές με πρόσωπο νοτιοδυτικά σε εσωτερική ασφαλτοστρωμένη οδό του Πάρκου σε πλευρά 20,48μ και βορειοανατολικά σε κοινόχρηστη διάβαση οχημάτων στο οπίσθιο μέρος των οικοπέδων του οικοδομικού τετραγώνου. Σε αυτό οικοδομήθηκε επαγγελματικό κτίριο αποτελούμενο από υπόγειο με χώρους στάθμευσης, ισόγειο και τρείς κύριους ορόφους που στεγάζει την ιδιοκτήτρια επιχείρηση. Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής σύγχρονο λειτουργικά και αισθητικά και συνάδει με τον χαρακτήρα της επιχείρησης υψηλής τεχνολογίας.
Η ποιότητα κατασκευής του με βάση την εξωτερική αυτοψία είναι πολύ καλή, όπως και η κατάστασή του. Επισημαίνεται ότι στο Επιχ. Πάρκο έχουν ανοικοδομηθεί μόνο τέσσερα κτίρια, τα οποία στεγάζουν διοικητικές υπηρεσίες του πάρκου και εταιρείες τεχνολογίας.
Η άνοδος, η πτώση
Η MLS (Making Life Simple) Innovation Inc. ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 1989 στη Θεσσαλονίκη, με βασικό αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών προηγμένης τεχνολογίας, την ανάπτυξη εφαρμογών πολυμέσων (multimedia) και την ανάπτυξη και υλοποίηση έργων πληροφορικής, ενώ τον Μάιο του 2001 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Αποτέλεσε για χρόνια μια από τις πλέον πρωτοπόρες ελληνικές επιχειρήσεις στον τομέα της πληροφορικής, στη διάρκεια των οποίων ανέπτυξε δεκάδες σχετικά προϊόντα και πλατφόρμες με βασικό το MAIC. Στο peak της περί τα τέλη του 2015, η MLS έφτασε να κατέχει μερίδιο 17% στην ελληνική αγορά των υπολογιστών tablet.
Ωστόσο, από το φθινόπωρο του 2019 έγιναν γνωστά τα προβλήματα ρευστότητας της εταιρείας. Η διοίκηση υπό τον Γιάννη Καματάκη αναζήτησε στρατηγικό επενδυτή και για κάποιο διάστημα υπήρχαν φήμες για ενδιαφέρον της Corinth Capital, το οποίο όμως τελικά δεν ευοδώθηκε.
Έκτοτε η εταιρεία έχει εισέλθει σε βαθιά κρίση, με σχεδόν μηδενική δραστηριότητα.
Το πλιάτσικο και τα εξώδικα
Σε εξώδικο που απέστειλε η διοίκηση της εταιρείας προς τον συμβολαιογράφο που έχει αναλάβει τη διενέργεια του πλειστηριασμού αναφέρεται, μεταξύ άλλων, ότι το ελ λόγω κτήριο ήταν πλήρως λειτουργικό μέχρι το 2019, όταν η εταιρεία κατέρρευσε χρηματιστηριακά, με αποτέλεσμα να περιοριστεί δραστικά η παρουσία της στις αγορές, να πέσει κατακόρυφα ο κύκλος εργασιών της και στη συνέχεια να εκμηδενιστεί. «Η ‘αδράνεια’ στην οποία περιήλθε η εταιρεία λόγω της ανωτέρω κατάστασης, επέφερε αναπόφευκτα και την ερήμωση του κτηρίου. Το έτος 2020 άγνωστοι εισέβαλαν στο κτήριο και αφού έκλεψαν το χρηματοκιβώτιο (!) προκάλεσαν εκτεταμένες υλικές ζημιές. Έκτοτε, λόγω της ερήμωσης, επιτήδειοι βρήκαν την ευκαιρία να προβούν στο λεγόμενο ‘πλιάτσικο’: άγνωστοι εισέβαλλαν πολλάκις στο κτήριο υφαρπάζοντας ό,τι υπήρχε σε τεχνολογικό εξοπλισμό (υπολογιστές, φαξ, εκτυπωτές, κλιματιστικά, φωτιστικά) και προκαλώντας διάφορες άλλες σοβαρότατες ζημιές, καθώς ξήλωσαν τα δάπεδα, αφαίρεσαν τα κουφώματα, αλλά και όλα τα είδη επιπλοποιίας, κατέστρεψαν τα μπάνια, τις κουζίνες, τα συστήματα ηλεκτρολογικών και υδραυλικών παροχών» αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Περαιτέρω, περί το 2022, «στο πλαίσιο μιας συντονισμένης προσπάθειας αναδιάρθρωσης της εταιρείας και επανόδου της στην αγορά» ο Διευθύνων Σύμβουλος Γεώργιος Βακάρος προέβη σε συμφωνία με την κυπριακή κατασκευαστική εταιρεία Omega Multimeda Development Limited, η οποία ανέλαβε την πλήρη αποκατάσταση και ανακατασκευή του κτηρίου.
Όπως εξιστορείται στα σχετικά εξώδικα, πράγματι το εγχείρημα ολοκληρώθηκε επιτυχώς «και πλέον το κτήριο έχει επανέλθει σε καλύτερη από την προτέρα κατάσταση, καθώς τοποθετήθηκαν νέα δάπεδα και οροφές, νέα σύγχρονα κουφώματα, νέα συστήματα φωτισμού και είδη επιπλοποιίας, νέα μπάνια, κουζίνες, εσωτερικά διαχωριστικά, ενώ αποκαταστάθηκε η ηλεκτρολογική και υδροδοτική λειτουργία. Σημειώνεται ότι η β’ πτέρυγα του κτηρίου ήταν ημιτελής καθώς έλειπαν δάπεδα, μπάνια, κουζίνες και ήταν άβαφο, ο δε τρίτος όροφος παραμένει σήμερα υπό κατασκευή.
Επειδή όμως η MLS δεν μπορούσε να πληρώσει το κόστος του έργου που ανήλθε σε 950.000 ευρώ, η τεχνική εταιρεία το χρηματοδότησε εξ ιδίων κεφαλαίων με τη συμφωνία να εξοφληθεί σταδιακά μέσω εκμίσθωσης του, από την οποία θα λάμβανε το 50% των μισθωμάτων., «μέχρι να μεταβιβαστεί σε αυτήν ποσοστό κυριότητας επί του κτηρίου». Επίσης η τεχνική εταιρεία διατηρεί εντός του ακινήτου αντικείμενα και περιουσιακά στοιχεία (παραρτήματα) αποκλειστικά δικής της κυριότητας.
Παρά τις νομικές κινήσεις τόσο της MLS, όσο και της τεχνικής εταιρείας για την αναστολή του πλειστηριασμού αυτός έγινε κανονικά. Μένει να φανεί τι θα ακολουθήσει….
Διαβάστε ακόμη
Campari: Εξετάζει συμφωνία 400 εκατ. ευρώ για φορολογική απάτη στην Ιταλία
«Εξοικονομώ 2025»: Υπαγωγή 20.840 νοικοκυριών, παράταση στα δάνεια
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα