Παρά τα βαριά σφυριά που χτύπησαν χθες (19/11), όπως για την Έδραση Ψαλλίδας, ακίνητα της εταιρείας του Σπ. Παζαρόπουλου ή τα κέντρα αποκατάστασης στη Θεσσαλία και άλλα τα οποία κατέληξαν… άσφαιρα, υπήρξαν ορισμένοι πλειστηριασμοί που έφτασαν σε κατακύρωση.
Μεταξύ αυτών, το μέγαρο της εταιρείας Eurobrokers στο Μαρούσι, ακίνητο εταιρείας του Αντιπροέδρου της Dolphin Capital Πιερ Χαραλαμπίδη, αλλά και ιδιοκτησία του Μάκη Χριστοδουλόπουλου στην Αιγιαλεία.
Το μέγαρο της Eurobrokers
Η «Eurobrokers Μεσίτες Ασφαλίσεων» ιδρύθηκε το 1992 από τον επιχειρηματία Γιώργο Κούμπα που έφυγε πρόωρα από τη ζωή τον Οκτώβριο του 2020. Ο Γ. Κούμπας υπήρξε πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Eurobrokers καθώς και της «Κούμπας Συμμετοχών», αναπτύσσοντας έντονη παρουσία και στην αγορά. Διετέλεσε επί δεκαετίες επιφανές στέλεχος της ασφαλιστικού κλάδου και πρωτεργάτης του Συνδέσμου Ελλήνων Μεσιτών Ασφαλίσεων (ΣΕΜΑ).
Οι εταιρείες του βρέθηκαν προ ετών αντιμέτωπες με σοβαρά οικονομικά προβλήματα και ήδη από το 2018 ξεκίνησαν πλειστηριασμοί για οικιστικά επενδυτικά ακίνητα της «Κούμπας Συμμετοχών» στο Παλαιό Ψυχικό.
Χθες 19 Νοεμβρίου βγήκε στο σφυρί το ακίνητο της Eurobrokers που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1556 τ.μ., εντός σχεδίου, στο Δήμο Αμαρουσίου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας 100 και Μαραθωνοδρόμων.
Επισπεύδουσα ήταν η Intrum ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Sunrise II NPL Finance Designated Activity Company», ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για 500.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης ύψους 4.072.046,60 ευρώ.
Πρόκειται για 33 οριζόντιες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνουν 8 αποθήκες υπογείου, 19 θέσεις στάθμευσης υπογείου και γραφειακούς χώρους στο ισόγειο και τους 6 ορόφους του κτιρίου. Σημειώνεται ότι ο σκελετός είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και η ποιότητα κατασκευής του εξωτερικά χαρακτηρίζεται καλή για την εποχή του.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούσαν από 1.500 ευρώ-3.000 ευρώ για τις αποθήκες, είναι στις 9.000 ευρώ για κάθε θέση στάθμευσης, ενώ για τα γραφεία κυμαίνονταν από 630.000 ευρώ έως 695.000 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 4.188.000 ευρώ.
Κατά τους χθεσινούς 33 ξεχωριστούς πλειστηριασμούς άλλαξαν χέρια όλοι οι γραφειακοί χώροι με λίγα ευρώ πάνω από τις τιμές εκκίνησης. Οι θέσεις στάθμευσης επίσης «έφυγαν» με ορισμένες να κατακυρώνονται ακόμη με 3.000 ή 4.000 πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς, ενώ οι αποθήκες έμειναν στα αζήτητα.
Η Living Standard
Αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί βρέθηκε χθες και η εταιρεία Living Standard Α.Ε., με επικεφαλής τον Πιερ Χαραλαμπίδη, συνιδρυτή και Αντιπρόεδρο της Dolphin Capital Partners.
Ο πλειστηριασμός σε βάρος της «Living Standard Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων», έγινε με επισπεύδουσα την Intrum «ενεργούσα με την ιδιότητα της εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών του από 29-02-2008 Προγράμματος Έκδοσης Κοινού Ομολογιακού Δανείου εκδόσεως της Living Standard Α.Ε.».
Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 155.000 ευρώ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτελέσεως, ποσό που αποτελεί μέρος του κονδυλίου του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Ο πλειστηριασμός αφορούσε ακίνητο στην περιοχή Ντούσι Κορωπίου, το οποίο έχει πρόσβαση στη Λεωφόρο Ευελπίδων μέσω της οδού Λαμπτρών.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αγροτική καθώς είναι αραιοδομημένη και εκτός σχεδίου, περιλαμβάνει ορισμένες μονοκατοικίες, δύο σχολικά συγκροτήματα (Καίσαρη και Γείτονα), και κάποιες επαγγελματικές χρήσεις, ενώ υπάγεται στην Α ζώνη προστασίας Υμηττού η οποία αποτελεί ζώνη απόλυτης προστασίας και κατά συνέπεια σήμερα δε δύναται να οικοδομηθεί. Για τα (νομίμως υφιστάμενα) υπάρχοντα κτίσματα επιτρέπεται η διενέργεια επισκευαστικών εργασιών χωρίς καμία οικοδομική επέκταση.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, 6.160 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 6.140 τ.μ., κατά το Κτηματολόγιο, μετά διώροφου κτιρίου με υπόγειο και πισίνα.
Επί του αγροτεμαχίου σύμφωνα με οικοδομική άδεια του 2002, όπως αναθεωρήθηκε με άδεια του 2007, έχει ανεγερθεί διώροφο κτίριο, το οποίο στέγαζε τον Σύλλογο «Η Άνοιξη» και περιλαμβάνει:
-Υπόγειο που αποτελείται από δύο αποθήκες, διάδρομο, λεβητοστάσιο, δεξαμενή και WC πισίνας ενώ έχει συνολική επιφάνεια 213,44 τ.μ.
-Ισόγειο που αποτελείται από είσοδο, χώρο εκδηλώσεων – σαλόνι, χώρο κατοικίας προέδρου, γραφείο, προθάλαμο, χώρο γραφείων, κουζίνα, W.C., ημιυπαίθριο (32,40 τ.μ.) και δύο κλίμακες ανόδου – καθόδου ενώ έχει επιφάνεια 408,67 τ.μ.
-Πρώτο όροφο που αποτελείται από το γραφείο Προέδρου, χώρο συνεδριάσεων, αρχείο και λουτρό, καθώς και κλίμακες ανόδου – καθόδου ενώ έχει επιφάνεια 136,52 τ.μ.
Κατά την επιτόπια αυτοψία, το κτίριο αποτελείται από:
-Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 213,44 τ.μ. αποτελούμενο από αποθήκη 54,37 τ.μ. & χώρο κύριας χρήσης κατοικίας 159,07 τ.μ.,
-Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 436,15 τ.μ. αποτελούμενο από χώρο κύριας χρήσης κατοικίας. Επιπλέον στην ισόγεια στάθμη υπάρχει επέκταση: i) χώρου κύριας χρήσης κατοικίας επιφάνειας 136,75 τ.μ. και ii) χώρου βοηθητικής χρήσης αποθήκης 27,55 τ.μ.
-Πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 145,64 τ.μ. αποτελούμενο από χώρο κύριας χρήσης κατοικίας.
Ο περιβάλλων χώρος είναι περιφραγμένος ενώ υφίσταται και πισίνα επιφάνειας 90 τ.μ.
Κατά την εξωτερική αυτοψία, το ακίνητο φαίνεται να μην βρίσκεται σε χρήση σήμερα, με εμφανή εξωτερικά τα σημάδια φθοράς και μη συντήρησης τόσο στο κτίριο, όσο και στον περιβάλλοντα χώρο.
Σημειώνεται ότι σε προηγούμενη εκτίμηση του 2021 γίνεται αναφορά για ημιτελή κατάσταση καθώς εκκρεμούν δάπεδα, ξυλουργικά, οπές κλιμακοστασίων, σιδηρουργικά, επενδύσεις πλακιδίων, είδη υγιεινής.
Το ακίνητο περιήλθε στην οφειλέτιδα εταιρεία κατά πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100%, δυνάμει συμβολαίου αγοραπωλησίας στις 31-12-2007.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, ήταν στις 620.000 ευρώ και τελικά κατακυρώθηκε στις 620.077 ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η Living Standard A.E. συστάθηκε τον Νοέμβριο του 2007 με μετόχους την κυπριακή Living Standard Limited (με διευθυντή τον Πιερ Χαραλαμπίδη) και τον ίδιο τον Πιερ Χαραλαμπίδη, με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 60.000 ευρώ, το οποίο μετά από διαδοχικές αυξήσεις διαμορφώνεται σήμερα στις 871.530 ευρώ.
Σκοπός της εταιρείας είναι η αγορά και πώληση ακινήτων (οικοπέδων αγροτεμαχίων, γηπέδων) στην Ελλάδα, η ανέγερση κατοικιών και τουριστικών μονάδων, η άσκηση κάθε είδους ξενοδοχειακών και τουριστικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, η μελέτη, κατασκευή, εξοπλισμός και εκμετάλλευση κολυμβητηρίων, στεγασμένων αθλητικών κέντρων, αθλητικών γηπέδων, τουριστικών λιμένων, ιππικών κέντρων και συναφών εγκαταστάσεων, καθώς και η μίσθωση κινητών και ακινήτων με τη σύναψη συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing).
O Χριστοδουλόπουλος
Τρεις πλειστηριασμοί έγιναν χθες σε βάρος του Μάκη Χριστοδουλόπουλου και της συζύγου του για ακίνητα και δικαιώματα στην περιοχή της Αιγιαλείας.
Ο πρώτος και ακριβότερος αφορούσε οικιστικό συγκρότημα στην Άκολη της Δημοτικής Κοινότητας Ροδοδάφνης, του Δήμου Αιγιαλείας, που βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 593.100 ευρώ, αλλά έμεινε στα αζήτητα.
Το αντίθετο συνέβη με ισόγειο κατάστημα (οριζόντια ιδιοκτησία) το οποίο αποτελείται από ένα κατάστημα, κουζίνα και τρία W.C., έχει επιφάνεια 212,97 τ.μ. και βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή, στην θέση «Άκολη» της Δημοτικής Κοινότητας Ροδοδάφνης, της Δημοτικής Ενότητας Συμπολιτείας, του Δήμου Αιγιαλείας, επί της οδού Ποσειδώνος.
Το οικόπεδο είναι εμβαδού 2.115,31 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 181.700 ευρώ και άλλαξε χέρια με 235.000 ευρώ. Μαζί βγήκε και το υπόλοιπο δόμησης της διώροφης οικοδομής που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία εμβαδού 39 τ.μ., και θα έχει ύψος τρία μέτρα, με τιμή πρώτης προσφοράς 22.000 ευρώ, που κατακυρώθηκε στις 24.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Αirbnb υπό περιορισμό: Επέκταση μέτρων σε 12 γειτονιές ζητά ο Δήμος Αθηναίων
O νέος Προϋπολογισμός στη Βουλή: Ανάπτυξη 2,4% και μέτρα στήριξης 1,76 δισ. το 2026
Χάθηκε $1 τρισ. από την αγορά των cryptos – Κατέρρευσε σε χαμηλό 7 μηνών το Bitcoin (γράφημα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα