Σε νέους ιδιοκτήτες πέρασαν το ξενοδοχείο «Liapades Beach Hotel» στην Κέρκυρα, αλλά και δύο διαμερίσματα της τεχνικής εταιρείας Τοξότης, συμφερόντων της οικογένειας Καλογρίτσα, που βγήκαν νωρίτερα σήμερα σε πλειστηριασμό.
Αντίθετα, στα αζήτητα έμειναν το εργοστάσιο της Καπνική Μιχαηλίδης στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης, η μονάδα της βιομηχανίας επίπλων Kochen στα Διαβατά, αλλά και το μεγάλο ακίνητο του ιδιοκτήτη της κραταιάς άλλοτε Neoset, Κων. Αλεξανδράκη στην Κηφισίας.
Σε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών οδηγήθηκε ο πλειστηριασμός και για 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κλπ) σε πολυκατοικία της Ν. Σμύρνης, του Βλαδίμηρου-Ιωάννη Καλογρίτσα.
Το «Liapades Beach Hotel»
Το «Liapades Beach Hotel» στην Κέρκυρα, που εδώ και μια τετραετία σχεδόν φιλοξενείται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, άλλαξε χέρια σήμερα με 100 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης που ήταν στα 2.030.000 ευρώ.
Το ξενοδοχείο της ομώνυμης εταιρείας βρίσκεται στη θέση Γέφυρα & Νερουλια του δημοτικού διαμερίσματος Λιαπάδων του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 6.790,42 τ.μ., ενώ αποτελείται από:
α) Ένα διώροφο με ισόγειο κτήριο εμβαδού 600 τ.μ. (200 τ.μ. ανά όροφο δυναμικότητας 27 υπνοδωματίων – 52 κλινών),
β) Ένα μονώροφο με ισόγειο κτήριο, εμβαδού 600 τ.μ. δηλαδή 300 τ.μ. ανά όροφο, δυναμικότητας 16 υπνοδωματίων και ενός διαμερίσματος 5 δωματίων και 42 κλινών.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει υπαίθρια πισίνα 100 τ.μ. που πλαισιώνεται από υπαίθριο μπάρ 20 τ.μ. και ένα εσωτερικό μπάρ 60 τ.μ.
Ο πλειστηριασμός έγινε με επισπεύδουσα ιδιωτική εταιρεία, ενώ η κατάσχεση είχε επιβληθεί για ποσό 27.732,89 ευρώ.
Η «Τοξότης»
Η «Τοξότης Ανώνυμος Τεχνική, Ναυτιλιακή, Εμπορική, Βιομηχανική και Τουριστική Εταιρεία» κηρύχθηκε σε πτώχευση από τον περασμένο Απρίλιο και σήμερα βγήκαν στο σφυρί δύο ιδιοκτησίες της στη Ν. Σμύρνη. Επισπεύδουσα ήταν η “Qquant Master Servicer”, η οποία διαχειρίζεται απαιτήσεις που αρχικά ανήκαν στην Τράπεζα Αττικής, αλλά στη συνέχεια μεταβιβάστηκαν διαδοχικά με σημερινό δικαιούχο τη «Lousios Limited», με το συνολικό ύψος της απαίτησης να φτάνει τα 5,1 εκατ. ευρώ.
Οι πλειστηριασμοί αφορούσαν συγκεκριμένα:
–Οριζόντια ιδιοκτησία-Διαμέρισμα (Β-1) του 2ου ορόφου με θέση στάθμευσης (Ρ-7) του ισογείου πυλωτής επί πολυκατοικίας στη συμβολή των οδών Νικ.Πλαστήρα αρ. 86 και Τραλλέων αρ. 6, του Δήμου Νέας Σμύρνης Αττικής.
Το διαμέρισμα που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο έχει επιφάνεια 177 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 122/1000. Περιλαμβάνει είσοδο, καθιστικό, λιβινκ ροομ, γραφείο, 3 κοιτώνες, κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, οφφις, wc ξενων ,μικρή αποθήκη, εξώστες κ.α. Στην ιδιοκτησία ανήκει ως παράρτημα ο χώρος παρκινγκ στην πυλωτή.
Σύμφωνα με προηγούμενη σχετική έκθεση εκτίμησης, η οριζόντια ιδιοκτησία έχει υποστεί αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση με αυθαίρετη μετατροπή σε επαγγελματικό χώρο -γραφείο ενώ είχαν διαπιστωθεί αρκετές φθορές τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά με κακή κατάσταση συντήρησης. Επίσης αναφέρεται και αυθαίρετη επέκταση του εξώστη επί της οδού Τραλλέων.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί, κατόπιν διόρθωσης με δικαστική απόφαση, στις 315.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με ένα ευρώ παραπάνω στις 315.001 ευρώ.
–Οριζόντια ιδιοκτησία-Διαμέρισμα (Η-1) του 8ου ορόφου μετά των παρακολουθημάτων της, δηλαδή την (Υ-1) αποθήκη υπογείου και τον (Ρ-1) χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου στη πυλωτή, επί πολυκατοικίας στη οδό Νικ.Πλαστήρα αρ. 121 του Δήμου Νέας Σμύρνης Αττικής.
Πρόκειται για διαμέρισμα επιφάνειας 107 τ.μ. με ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 125/1000 .Καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και περιλαμβάνει δωμάτιο υποδοχής, wc,κουζίνα, οφφις, λουτρό, 2 κοιτώνες, 2 εξώστες προς τον πίσω ακάλυπτο του οικοπέδου, μία βεράντα στον πλάγιο ακάλυπτο και έτερη βεράντα προς την πρασιά της οδού Νικ. Πλαστήρα.
Στο διαμέρισμα ανήκει, όπως προαναφέρθηκε, η αποθήκη (Υ-1) του υπογείου επιφάνειας 9 τ.μ., η οποία αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο καθώς και η αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου στην πυλωτή.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί κατόπιν διόρθωσης με δικαστική απόφαση, σε 299.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με ένα ευρώ παραπάνω στις 299.001 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η εγγύς των ακινήτων περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και χαρακτηρίζεται από πολυώροφα κτήρια τα οποία διαθέτουν καταστήματα στο ισόγειο και διαμερίσματα στους άνωθεν του ισογείου ορόφους. Πιο συγκεκριμένα τα ακίνητα βρίσκονται σε απόσταση 100 μέτρων από την Λ.Συγγρού, 800 μέτρων από το Άλσος Νέας Σμύρνης και 300 μέτρων από το στάδιο του Πανιωνίου.
Στο σφυρί βγήκε σήμερα άλλη μια ιδιοκτησία της Τοξότης στην περιοχή του Γαλατσίου, με τιμή εκκίνησης 146.000 ευρώ, αλλά χωρίς αποτέλεσμα.
Η άνοδος και η πτώση
Η Τοξότης συστάθηκε τον Σεπτέμβριο του 1982 και αποτέλεσε βασικό βραχίονα των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του Χρήστου Καλογρίτσα. Υπενθυμίζεται ότι ο γνωστός εργολάβος, μέσω εταιρειών του, ανέλαβε αρκετά μεγάλα και μεσαία έργα, όπως οδικά και κτιριακά μεταξύ των οποίων το νέο Εφετείο Αθηνών και άλλα δικαστικά μέγαρα, υπεργολαβίες για το Μετρό κ.α. Ωστόσο, η «Τοξότης» επικεντρώθηκε στα έργα δικτύων της ΔΕΗ και μετέπειτα του ΔΕΔΔΗΕ, ένα προσοδοφόρο κομμάτι στο οποίο, μια εποχή, είχε αναδειχθεί σε leader του κλάδου.
Επί διακυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ η εταιρεία επιχείρησε ένα «άλμα», καθώς κέρδισε μεγαλύτερες εργολαβίες. Είναι ενδεικτικό ότι η Τοξότης μόνο για έργα δικτύων του ΔΕΔΔΗΕ είχε αναλάβει νέες συμβάσεις περί τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ την περίοδο της «σαλαμοποίησης» του project για το νέο οδικό άξονα Πατρών-Πύργου, επικράτησε στους διαγωνισμούς για την κατασκευή των πρώτων τεσσάρων τμημάτων από τα οκτώ συνολικά. Ένα έργο όμως που ουδέποτε υλοποιήθηκε με αυτό τον τρόπο, ενώ πλέον ολοκληρώνεται μετά την εκ νέου ανάθεσή του.
Τα οικονομικά προβλήματα για την Τοξότης άρχισαν να εκδηλώνονται είτε με τον υπέρμετρο δανεισμό από την Τράπεζα Αττικής, είτε με τη δυσκολία ανανέωσης εγγυητικών επιστολών, αλλά κυρίως με την αδυναμία ομαλής ολοκλήρωσης των συμβάσεων. Γεγονός που οδήγησε στην έκπτωση και στον αποκλεισμό της από έργα του ΔΕΔΔΗΕ, κάτι που θεωρείται η αφετηρία της πορείας προς την πτώση.
Ακολούθησε η περιπετειώδης εμπλοκή της οικογένειας Καλογρίτσα με τον διαγωνισμό για τις τηλεοπτικές άδειες, που αποτέλεσε καταλυτικό παράγοντα για την οικονομική κατάρρευσή της, φέρνοντας την πλήρη ρήξη στις σχέσεις με την τότε ηγεσία του ΣΥΡΙΖΑ.
Στη συνέχεια, η εταιρεία βρέθηκε σε… κενό με τα έσοδα να συρρικνώνονται και τις υποχρεώσεις να γιγαντώνονται. Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του… 2018, ο κύκλος εργασιών είχε μειωθεί στα 8 εκατ. ευρώ έναντι 25,63 εκατ. ευρώ το 2017, με το σύνολο των δανειακών και άλλων υποχρεώσεων να φτάνει τα 114,2 εκατ. ευρώ και οι συσσωρευμένες ζημίες τα 45 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο της «Lussile»
Σήμερα άλλαξε χέρια, και μάλιστα με τίμημα αρκετά πάνω από το αρχικό, το ακίνητο της «Αφοί Μ. Καμινιώτη Ανώνυμη Βιοτεχνική Εταιρεία Κατασκευής και Εμπορίας Ετοίμων Ενδυμάτων», γνωστότερης ως «Lussile».
Το πρώτο σφυρί για τις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στον Κολωνό, με επισπεύδουσα τη doValue, χτύπησε στις 21 Νοεμβρίου 2024, με συνολική τιμή εκκίνησης 3,12 εκατ. ευρώ, αλλά αποδείχθηκε… άσφαιρο ελλείψει πλειοδοτών. Το ίδιο συνέβη και στους επαναληπτικούς πλειστηριασμούς που ακολούθησαν.
Έτσι σήμερα το ακίνητο βγήκε με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 1.871.400 ευρώ. Μετά από διαδοχικά «χτυπήματα» όμως τελικά κατακυρώθηκε στα 2.569.697 ευρώ, δηλαδή με 698.297 ευρώ παραπάνω.
Ο πλειστηριασμός αφορούσε οριζόντιες ιδιοκτησίες που συναποτελούν τετραώροφο κτήριο καθώς και 31 θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται περί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως 1.050,22 τ.μ., που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Αθηναίων, στη θέση «Κολοκυνθούς» και στην οδό Ηρούς, πρώην αριθ. 21 και νυν 13 Α’.
Η φίρμα «Lussile», δημιούργημα των αδελφών Καμινιώτη, υπήρξε επί σειρά ετών ταυτισμένη με το ποιοτικό έτοιμο ένδυμα, κατακτώντας μεγάλα μερίδια στην αγορά. Έτσι, έζησε ένδοξες εποχές τη δεκαετία του ’90 και μετά, αλλά στην πορεία ήρθε αντιμέτωπη με τις συνέπειες των διαδοχικών κρίσεων, ενώ κρίσιμο ρόλο φαίνεται να έπαιξε και ένα ομολογιακό δάνειο ύψους 8,6 εκατ. ευρώ που εκδόθηκε από τις τράπεζες το 2009, αλλά στην πορεία μέρος του έμεινε «ακάλυπτο».
Αργότερα, τα πρόσωπα της οικογένειας Καμινιώτη που συμμετείχαν στη διοίκηση της εταιρείας παραιτήθηκαν από τις θέσεις τους με αποτέλεσμα αυτή να παραμείνει «ακέφαλη». Έτσι, με ενέργειες των τραπεζών από το 2019 μέχρι σήμερα η εταιρεία λειτουργεί με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο.
Διαβάστε ακόμη
Αθλητικά παπούτσια: Η Κίνα χάνει έδαφος και η αγορά αλλάζει χέρια,
Υπερπροσφορά λόγω της μειωμένης κινεζικής ζήτησης αναμένεται στην αγορά φυσικού αερίου
Μαρινάκης: H ακύρωση της συνάντησης Μητσοτάκη-Ερντογάν έγινε λόγω κωλύματος της τουρκικής πλευράς
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα