Καυτή εβδομάδα ξεκινά από σήμερα στο μέτωπο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, καθώς στους άνω των 2.000, που έχουν προγραμματιστεί για το τριήμερο από τις 14 έως τις 16 Ιανουαρίου, περιλαμβάνονται πολλές περιπτώσεις «επώνυμων» ή μεγάλων ακινήτων που έχουν απασχολήσει την επικαιρότητα. Μεταξύ αυτών, τα κεντρικά της Έδραση-Ψαλλίδας, το οικόπεδο και κτιριακό συγκρότημα στα Ανάβρυτα, η…αμαρτωλή βίλα του Ψυχικού, το Blanos Bowling στη Γλυφάδα, η έκταση της Τοξότης στην Πάτμο, η Καπνική Μιχαηλίδης κ.α.
Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι κάθε πλειστηριασμός μπορεί να οδηγηθεί σε αναστολή μέχρι και λίγες ώρες πριν την ημερομηνία διενέργειάς του.
Τα Ανάβρυτα και το Ψυχικό
Η οικογένεια Εμφιετζόγλου, μετά από δεκαετίες σημαντικής επιχειρηματικής δραστηριότητας με τον Όμιλο Μηχανική, εδώ και καιρό έχει βρεθεί στη δίνη των οφειλών για υψηλά δάνεια του παρελθόντος.
Έτσι, μετά την απώλεια σημαντικών εταιρικών και προσωπικών ακινήτων, το τελευταίο διάστημα απειλείται η μοναδική έκταση και το κτιριακό της συγκρότημα στα Ανάβρυτα. Αφού προηγήθηκαν άγονες προσπάθειες, το επόμενο σφυρί έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Παρασκευή 16 Ιανουαρίου.
Πρόκειται, όπως είναι γνωστό, για έκταση 50 στρεμμάτων, που περιλαμβάνει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., με εκθεσιακούς χώρους έργων τέχνης, μονοκατοικία-βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις, πισίνα, ελικοδρόμιο κ.α.
Σε πρόσφατη έκθεση εκτίμησης με εσωτερική αυτοψία αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα εξής:
Σε όλα τα επίπεδα τα δάπεδα έχουν επίστρωση από μάρμαρο Πεντέλης, πλην του χώρου της Πινακοθήκης στο ισόγειο και στο υπόγειο, καθώς και στον όροφο του κτιρίου IV, που έχει χρησιμοποιηθεί δρυς Καλιφόρνιας και τους χώρους του κτιρίου Κιβωτός, όπου έχει χρησιμοποιηθεί ελαστικό πολυουρεθανικό δάπεδο.
Γενικά τα κτίρια έχουν αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία με μορφολογικά και δομικά στοιχεία υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Όλοι οι χώροι των κτιρίων έχουν ψύξη και θέρμανση με ενδοδαπέδια θέρμανση / ψύξη όπου υπάρχει ξύλινο δάπεδο, με συστήματα νερού αλλά και συστήματα με αέρα, μέσω αντλιών θερμότητας και μονάδες ανάκτησης θερμότητας. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ελικοδρόμιο, περιμετρικός χωμάτινος δρόμος στην περίφραξη του γηπέδου με στύλους φωτισμού και συστήματα και δίκτυα ύδρευσης, άδρευσης, πυρόσβεσης, παρακολούθησης συναγερμού κτλ. Ακόμη, η εξωτερική κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) έχει διαστάσεις 25 μέτρων επί 12,80 μέτρων και είναι θερμαινόμενη.
Το κτίριο Βίλλα Νούφαρο, κατασκευασμένο περί το έτος 1890, είναι πλήρως συντηρημένο και ανακατασκευασμένο και άριστης συντήρησης, ως ασκεπής υπαίθριος χώρος έκθεσης έργων τέχνης, καθώς έχει αρμολογηθεί η λιθοδομή, έχει ενισχυθεί με στοιχεία από εμφανή σκυροδέματα και έχουν συντηρηθεί και αναδειχθεί τα ιδιαίτερα και αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία της τότε υψηλής αισθητικής και ποιότητας.
Υπενθυμίζεται ότι μετά από ανακοπές του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου η τιμή του ακινήτου πολλαπλασιάστηκε στα επίπεδα των 25 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν άγονοι πλειστηριασμοί κι έτσι για τις 16 Ιανουαρίου ο επαναληπτικός για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον ίδιο, γίνεται με τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 8,125 εκατ. ευρώ.
Την ίδια ημέρα, στις 16 Ιανουαρίου, αναμένεται να χτυπήσει για πέμπτη φορά το σφυρί για την υπερπολυτελή βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, -πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά και καταδικασμένου για το σκάνδαλο των υποβρυχίων-, στο Ψυχικό. Πρόκειται για οικόπεδο 905,80 τ.μ. εντός του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία.
Όπως καταγράφεται, ειδικότερα, σε δικαστική απόφαση:
–Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 621,35 τ.μ. και αποτελείται από βοηθητικούς χώρους και χώρους κύριας χρήσης 163,92 τ.μ. και 15 θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 457,43 τ.μ. Ειδικότερα περιλαμβάνει δύο δωμάτια με λουτρά 55,34 τ.μ., μικρή κουζίνα 10,20 τ.μ., κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, w.c. και δωμάτιο-ξενώνα, εμβαδού 140,03 τ.μ.
–Το ισόγειο αποτελείται από χώρο εισόδου με ημιυπαίθριο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, καθιστικό με τραπεζαρία, w.c. και κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους 84,04 τ.μ., με τη συνολική επιφάνεια του επιπέδου να ανέρχεται σε 362,18 τ.μ.
–Ο πρώτος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 335,59 τ.μ. και αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, καθιστικό και κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους επιφάνειας 70,56 τ.μ.. Περιμετρικά έχει ανοιχτούς χώρους βεράντας-ταράτσας με καλή θέα.
Περαιτέρω αναφέρεται ότι πρόκειται για υπερπολυτελή κατοικία η οποία έχει ανακαινισθεί πλήρως την περίοδο 2010-2011, διαθέτει υψηλής αισθητικής εσωτερικούς χώρους, που έχουν κατασκευαστεί με εξαιρετικής ποιότητας και μεγάλης αξίας υλικά, με σύγχρονη και μοντέρνα αρχιτεκτονική, αλλά και ιδιαίτερη διακόσμηση. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 6,17 εκατ. ευρώ.
Η Έδραση-Ψαλλίδας
Για μια ακόμη φορά, την Τετάρτη 14 Ιανουαρίου, θα βρεθεί στο στόχαστρο η Έδραση-Ψαλλίδας για τις κεντρικές εγκαταστάσεις της στο Κορωπί. Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση, που περιλαμβάνει 74 αγρούς και αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 138.366,29 τ.μ. καθώς και διάφορα κτίρια, σε εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Πάτημα» Κορωπίου πλησίον του ΔΑΑ Ελευθέριος Βενιζέλος και της Αττικής Οδού.
Στο χώρο των 138,4 στρεμμάτων υφίσταται κτίριο 1.835 τ.μ., που αποτελεί την έδρα της εταιρείας καθώς και ομάδα 25 κτιρίων προς εξυπηρέτηση του σκοπού της επιχείρησης, τα οποία θεωρούνται ενιαίο βιομηχανικό σύνολο.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, σημειώθηκε μεγάλη «ανατροπή» καθώς αρχικά ήταν στα 3,13 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπών, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών την αύξησε στα 19 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 15,87 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν άγονοι πλειστηριασμοί και για τις 14 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός με επισπεύδουσα την Cepal, και με τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 12,35 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι προηγήθηκε στις 8 Ιανουαρίου άλλος, με επισπεύδουσα τη doValue και με την τιμή στα 19 εκατ. ευρώ, που όπως αναμενόταν κατέληξε άγονος.
Η Έδραση-Ψαλλίδας, εμβληματική εταιρεία του κατασκευαστικού κλάδου, με συμμετοχή σε πάνω από 3.000 έργα θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων, μεταξύ των οποίων και τα περισσότερα μεγάλα έργα (Mετρό Αθήνας, Aττική Oδός, ΠAΘE, Zεύξη Pίου-Aντιρρίου, Εγνατία, Ολυμπιακά ακίνητα, γέφυρες, τούνελ, αεροδρόμια κ.α.), μετά από δεκαετίες κυριαρχίας στην αγορά οδηγήθηκε σε κατάρρευση. Έτσι, τα τελευταία χρόνια η οικογένεια Ψαλίδα έχει χάσει σε πλειστηριασμούς αρκετά εταιρικά και προσωπικά ακίνητα.
Το «βασίλειο» του Γρυπάρη
Για την Παρασκευή 16 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί ένα ακόμη…σφυροκόπημα σε βάρος του Νίκου Γρυπάρη, εμβληματικού επιχειρηματία της Μυκόνου. Πρόκειται για τέσσερις πλειστηριασμούς, αυτή τη φορά με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ για χρέη ύψους 2,79 εκατ. ευρώ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ.
Αυτοί αφορούν ειδικότερα:
Α) Ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας που αφορά γεωτεμάχιο έκτασης 4.051 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι μέρος ευρύτερου αγροτεμαχίου που περιγράφεται ως εξής: Αγρός περιμανδρωμένος με ξηρολιθιά σε όλες τις πλευρές έκτασης 66.674 τ.μ., (περιέχοντα και κτίσμα-κελλί) τεμνόμενος από δύο δρόμους, ο ένας στο μέσον περίπου του ακινήτου και ο άλλος στη βορειοδυτική πλευρά.
Β) Αγροτεμάχιο στη θέση Φανάρι Μυκόνου, εμβαδού 5.422 τ.μ. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν αρκετές διαμορφώσεις από λιθοδομή, φυτεύσεις πέργκολες και ένας δρόμος από μπετόν ο οποίος οδηγεί – επικοινωνεί με όμορο αγροτεμάχιο. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν: Τμήμα κατοικίας εμβαδού 76,61τ.μ., Φυλάκιο 33,24τ.μ. , Φυλάκιο 10,75 τ.μ, Τμήμα κατοικίας 54,11τ.μ., Κτίσμα (1) 8,24τ.μ. Κτίσμα (2), 21,90τ.μ., Κτίσμα (3), 4,55τ.μ., Πέργολα 20,40τ.μ., Στέρνα-πισίνα 54,10 τ.μ. Τα κτίσματα, που σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία είναι τακτοποιημένα πολεοδομικά, έχουν συνολικό εμβαδόν 243,73 τ.μ.
Γ) Μία αυτοτελή και ανεξάρτητη διηρημένη ιδιοκτησία-διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου, η οποία έχει ανεγερθεί σε αγροτεμάχιo άρτιο και οικοδομήσιμο με επιφάνεια 4.035,95 τ.μ. στο Φανάρι Μυκόνου και αποτελείται από υπόγειο χώρο 74,50 τ.μ., ισόγειο Β΄ 25,50 τ.μ. και ισόγειο Α’ 75 τ.μ.
Οι χώροι αυτοί επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν διώροφη κατοικία μεζονέτα μεθ’ υπογείου με συνολική επιφάνεια 175 τ.μ. Στην οριζόντια αυτή ιδιοκτησία ανήκει ως παράρτημα κλειστή ισόγεια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου 24,75 τ.μ. Επίσης στον εκάστοτε ιδιοκτήτη της ανήκει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του δώματος- ταράτσας. Στον ίδιο χώρο υπάρχει άλλη κατοικία 1 683,72τ.μ. καθώς και διάφορα μικρότερα κτίσματα, πέργκολες και πισίνες.
Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από τις άλλες δυο και έχει γίνει περίφραξη με μαντρότοιχο, ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μέιζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα.
Δ) Μια οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 4.001,06 τ.μ. στην ίδια περιοχή, η οποία αποτελείται από υπόγειο χώρο 25 τ.μ., ισόγειο χώρο 25,00 τ.μ. και Α’ όροφο 14,96 τ.μ. Οι τρείς αυτοί χώροι είναι ενιαίοι λειτουργικά και αποτελούν διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου με συνολική επιφάνεια 64,96 τ.μ. και στην οποία ανήκουν θέση γκαράζ και αποθήκη. Οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί για την Α οριζόντια ιδιοκτησία (αγροτεμάχιο) 345.000 ευρώ, για τη Β (αγροτεμάχιο με κτίσματα και κατοικίες) 400.000 ευρώ, για τη Γ (διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου και λοιπά κτίσματα) 2.800.000 ευρώ και για τη Δ, 335.000 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3.880.000 ευρώ.
Το Blanos Bowling, η Πάτμος και οι βιομηχανίες
Για την Τετάρτη 14 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός που αφορά το χώρο όπου στεγάζεται το Blanos Bowling, στο εμπορικό κέντρο Colosseum της Γλυφάδας ένα από τα πρώτα του είδους στα Νότια προάστια. Όπως έχει αναδείξει το newmoney, μέσω του Blanos Bowling, γενιές και γενιές μυήθηκαν στο άθλημα, ήδη από τα μέσα της δεκαετίας του ’70. Η επιχείρηση διαθέτει 12 διαδρόμους με Auto–Scoring System, κλειστή αίθουσα Disco-Roller 300 τ.μ., παιδότοπο 200τ.μ., τραπέζια μπιλιάρδου, τραμπολίνο, ηλεκτρονικά παιχνίδια, καφετέρια κ.α. Η ιδιοκτησία αποτελείται από μία αίθουσα, δύο γραφεία και μία αποθήκη, έχει επιφάνεια 1.017 τ.μ. και η τιμή εκκίνησης είναι στα 4 εκατ. ευρώ.
Για την ίδια ημέρα, 14 Ιανουαρίου, έχει οριστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για οικοπεδική έκταση συνολικής επιφάνειας 14,7 στρεμμάτων στο νησί της Πάτμου, που ανήκε στην πτωχευμένη τεχνική εταιρεία «Τοξότης», συμφερόντων της οικογένειας Καλογρίτσα. Ειδικότερα, πρόκειται για 6 οικόπεδα και αγροτεμάχια στην περιοχή του Οικισμού Γροίκου, που αποτελούν μέρος πλαγιάς με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα. Η νέα μειωμένη συνολική τιμή εκκίνησης είναι στα 2,65 εκατ. ευρώ.
Αυτή την εβδομάδα και συγκεκριμένα την Τετάρτη 14 Ιανουαρίου αναμένεται να χτυπήσει ξανά το σφυρί και σε βάρος της «Καπνική Μιχαηλίδης», της κάποτε 4ης μεγαλύτερης εταιρείας επεξεργασίας καπνού στον κόσμο, που μετά από διαδρομή 140 ετών τέθηκε από πέρυσι τον Σεπτέμβριο σε καθεστώς λύσης-εκκαθάρισης. Το σφυρί αφορά το συγκρότημα της εταιρείας στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης που βγαίνει με επισπεύδουσα την Deutsche Bank και με τιμή εκκίνησης 5,08 εκατ. ευρώ, ενώ τον Απρίλιο ακολουθεί και το συγκρότημα στο Κιλκίς.
Άλλη μια γνωστή εταιρεία, από τις παλαιότερες στην αγορά των αλεύρων, με διαδρομή από το 1930, η «Μύλοι Βλαχογιάννη» στη Διάβα Καλαμπάκας και στη «σκιά» των Μετεώρων, θα βρεθεί αντιμέτωπη με πλειστηριασμό, επίσης στις 14 Ιανουαρίου, για αγροτεμάχιο 12 στρεμμάτων στη θέση «Καναβοτόπια», όπου υφίστανται βιομηχανικό συγκρότημα (κυλινδρόμυλος) και κτιριακές εγκαταστάσεις. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 3,84 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
«Φορτώνουν» και άλλα έργα οι μεγάλοι της πληροφορικής στο «χρυσό» ανεκτέλεστο των €3 δισ.
Πώς στήνεται ο νέος μηχανισμός ελέγχου των αγροτικών επιδοτήσεων από την ΑΑΔΕ
Μαθαίνοντας από την Ουρουγουάη: Πώς το 98% της ενέργειάς της προέρχεται από ανανεώσιμες πηγές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα