Με περισσότερους από 1.600 πλειστηριασμούς θα κυλήσει αυτή η εβδομάδα. Μεταξύ αυτών, αρκετές «επώνυμες» περιπτώσεις, όπως ο επαναληπτικός για ιδιοκτησίες του Γιάννη Καρούζου στη Γλυφάδα, το σφυρί για οικόπεδο του Ιδρύματος Ίδρυμα Λυγιδάκη στο Μαρούσι, καθώς και αυτές για τις εταιρείες η «Ήλιος Πλεκτική» και «Κλωστήρια-Πλεκτήρια Αθηνών». Επίσης, ξεχωρίζει το βιομηχανικό ακίνητο της Ισθμιακής Οξοποιίας για το οποίο υπήρξε, κατόπιν ανακοπής, πενταπλασιασμός της τιμής πρώτης προσφοράς.
Παράλληλα, ο μεγαλύτερος σε επίπεδο τιμήματος, με τον πήχη στα 14.950.000 ευρώ, που ήταν για το ημιτελές συγκρότημα του Ερασίνειου Νοσοκομείου στο Κορωπί, τέθηκε σε αναστολή.
Ο Γιάννης Καρούζος
Στη δίνη των πλειστηριασμών έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα στο λεγόμενο «Καρούζος Gate».
Εσχάτως αντιμετωπίζει σφυριά όχι πλέον για ακίνητα διαφόρων εταιρειών του αλλά για ορισμένα που ανήκουν στην προσωπική του περιουσία..
Έτσι, την Τετάρτη 8 Οκτωβρίου, έγινε επαναληπτικός πλειστηριασμός για ιδιοκτησίες του σε πολυκατοικία της Γλυφάδας (κεντρική φωτό κειμένου), όπου δηλώνεται και ως τόπος κατοικίας του. Πρόκειται για οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί των οδών Αγίου Γερασίμου, Ηούς και Γρηγόρη Λαμπράκη της Γλυφάδας, στη θέση Ευρυάλη.
Το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Πέμπτη 13 Νοεμβρίου και αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί της Κ-1 οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από διαμέρισμα ισογείου, διαμέρισμα πρώτου ορόφου και αποθήκη-γκαράζ υπογείου. Περιλάμβανε ακόμη αποθήκη υπογείου και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης που «έφυγαν» κατά τον προηγούμενο πλειστηριασμό.
Το διαμέρισμα του ισογείου, αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, W.C., δύο ημιυπαίθριους χώρους και δύο βεράντες, ενώ έχει επιφάνεια 76,67 τ.μ. Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 308.000 ευρώ και τώρα έχει μειωθεί στις 246.400 ευρώ.
Το διαμέρισμα του Α’ ορόφου, αποτελείται από τρεις κοιτώνες, λουτρό, W.C., διάδρομο ημιυπαίθριο χώρο και βεράντα, ενώ έχει επιφάνεια 54,17 τ.μ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 231.000 ευρώ και τώρα έχει μειωθεί στις 184.400 ευρώ.
Η αποθήκη – γκαράζ υπογείου, αποτελείται από δύο χώρους, επιφάνειας 70,94 τ.μ. και βγήκε αρχικά με τιμή πρώτης προσφοράς 174.000 ευρώ, ενώ τώρα θα βγει στις 139.200 ευρώ. Έτσι, η νέα συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στις 570.000 ευρώ.
Η «Ήλιος»
Η «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής» ιδρύθηκε το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή και επί δεκαετίες έγραψε «χρυσές σελίδες» στην αγορά εσωρούχων, αποκτώντας και σημαντική εξωστρέφεια. Χαρακτηριστικό μάλιστα ήταν το σλόγκαν της «Απ έξω εμφάνιση… από μέσα άνεση», που κυριάρχησε επικοινωνιακά για αρκετά χρόνια, ενώ το 1999 η «Μουζάκης» απέκτησε το 50%.
Μετά την μακρά περίοδο της επιτυχίας εισήλθε, κυρίως επί της πολυετούς κρίσης σε καθοδική τροχιά, με αποτέλεσμα να περιπέσει σε δίνη οικονομικών προβλημάτων.
Το τελευταίο διάστημα έχουν βρεθεί στο στόχαστρο η μονάδα και τα ακίνητα της στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
Μετά τον αρχικό άγονο πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, που έγινε στις 30 Ιουλίου, και τον επίσης άγονο επαναληπτικό στις 10 Οκτωβρίου, το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 12 Νοεμβρίου και αφορά βασικά το βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 26,2 στρεμμάτων στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση «Λειβαδίκι», της Δημ. Κοιν. Πλαγιαρίου, Δημ. Ενότ. Μίκρας, Δήμου Θέρμης Θεσ/νίκης.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
α) Διώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 2.730τ.μ. αποτελούμενο από υπόγειο εμβαδού 910τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων, ισόγειο εμβαδού 910τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ., Α΄ όροφο εμβαδού 910τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ.
β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτιρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κλπ. Σε μεταγενέστερο στάδιο κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ. Στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο–λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.
Στο συγκρότημα περιλαμβάνεται και ένα ανεξάρτητο κτίριο αποθήκης εμβαδού 461,25τ.μ. το οποίο όμως βρίσκεται σε όμορο αγροτεμάχιο.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για αυτά είχε οριστεί σε 3,4 εκατ. ευρώ και τώρα έχει μειωθεί 2.720.000 ευρώ.
Μαζί θα βγουν στο σφυρί άλλα τρία μικρότερα αγροτεμάχια με (μειωμένη) τιμή πρώτης προσφοράς 562.400 ευρώ, ενώ η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3.282.400 ευρώ.
«Κλωστήρια-Πλεκτήρια Αθηνών»
Για την Παρασκευή 14 Νοεμβρίου έχει επανέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα το ακίνητο της «Κλωστήρια-Πλεκτήρια Αθηνών» στην Πάρνηθα, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 1,54 εκατ. ευρώ.
Για το ακίνητο έχει προηγηθεί ένα θρίλερ όσον αφορά την τιμή εκκίνησης. Αρχικά αυτή είχε οριστεί στα 2,7 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής αυξήθηκε στα 3,5 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν διαδοχικές προσπάθειες με την τιμή να μειώνεται χωρίς όμως αποτέλεσμα. Μετά από ανακοπή της επισπεύδουσας Cepal το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών μείωσε την τιμή εκκίνησης στα 1.925.000 ευρώ. Ωστόσο, μετά από άγονες προσπάθειες η τιμή μειώθηκε περαιτέρω στα 1,54 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο της «Κλωστήρια Πλεκτήρια Αθηνών», συμφερόντων της οικογένειας Δοντά, βρίσκεται επί της Λεωφόρου Πάρνηθας στο Μενίδι, δίπλα από το κέντρο Υψηλής Τάσης ΔΕΗ Αχαρνών.
Η εταιρεία εδώ και αρκετά χρόνια έχει σταματήσει τη βασική της δραστηριότητα ενώ δεν απασχολεί προσωπικό. Έτσι επικεντρώθηκε στη διάθεση των εγκαταστάσεών της, επί του 15ου χιλ. της Λεωφόρου Πάρνηθας, για μίσθωση.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος, που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου Αχαρνών στη θέση «Ρέθη» ή «Σπηλιά Γκατζάνα».
Το αγροτεμάχιο είναι συνολικής επιφάνειας 15.961,91 τ.μ. και προέκυψε από την συνένωση τεσσάρων επί μέρους όμορων αγροτεμαχίων, τα οποία η οφειλέτιδα εταιρεία απέκτησε το 1968.
Εντός του γηπέδου έχει ανεγερθεί τμηματικά βιομηχανικό συγκρότημα παραγωγής κλωστών και πλεκτών, αποτελούμενο από τρία ανεξάρτητα κτίρια και μικρότερες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις (φυλάκιο, στέγαστρα, κλπ), με συνολική επιφάνεια κύριων χώρων 10.333 τ.μ. και βοηθητικών χώρων 133 τ.μ.
Στον περιβάλλοντα χώρο, που είναι περιφραγμένος και ασφαλτοστρωμένος, έχουν κατασκευαστεί διάφορα βοηθητικής χρήσης κτίσματα, όπως βιολογικός καθαρισμός, εγκατάσταση πυρόσβεσης, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης καθώς και διάσπαρτα υπόστεγα.
Το 2004, έγιναν εργασίες επισκευής και ενίσχυσης λόγω του σεισμού του 1999 με επίκεντρο την Πάρνηθα.
Το Ίδρυμα Λυγιδάκη
Στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών επανήλθε και το «Κοινωφελές Ίδρυμα Νικόλαος και Δέσποινα Λυγιδάκη», σε βάρος του οποίου είχαν προγραμματιστεί ορισμένοι «παράξενοι» πλειστηριασμοί προς διετίας.
Αυτή τη φορά στη θέση της επισπεύδουσας βρίσκεται η ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης) και το σφυρί έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 12 Νοεμβρίου.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση πλειστηριασμού, «ο διωκόμενος οφειλέτης του Δημοσίου, νομικό πρόσωπο με την επωνυμία «Κοινωφελές Ίδρυμα Νικόλαος και Δέσποινα Λυγιδάκη» (Nikolaos and Despina Lygidakis Stiftung) οφείλει στη πρώην Δ.Ο.Υ. Δ’ Αθηνών νυν ΚΕ.Β.ΕΙΣ. Αττικής ποσό 6.477.984,32 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων». Το εν λόγω ποσό έχει χρεωθεί στο ΑΦΜ της Δέσποινας χήρας Νικολάου Λυγιδάκη «ως νομίμου εκπροσώπου και Διευθύντριας του ως άνω ιδρύματος», το οποίο εδρεύει στο Λιχτενστάιν και διατηρεί υποκατάστημα στη Αθήνα (οδός Καψάλη 1).
Για την ικανοποίηση της απαίτησης του Δημοσίου θα βγει σε πλειστηριασμό «το ένα δεύτερο (1/2) εξ αδιαιρέτου ενός αγροτεμαχίου κατά τον τίτλο κτήσεως και ήδη οικοπέδου, που βρίσκεται στη θέση «Κόκκινα Χώματα Καλογρέζης» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Αμαρουσίου Αττικής, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και ζώνης, ήδη στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αττικής της Περιφέρειας Αττικής και επί της οδού Ερυθρού Σταυρού, στην οποία φέρει τον αριθμό 10».
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 1.009 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Ερυθρού Σταυρού, Πάτμου, Αγίου Όρους και Λ. Κηφισίας, ενώ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με εξωτερική αυτοψία, το οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης. Πρόκειται, δηλαδή, για ένα από τα γνωστά πάρκινγκ που λειτουργούν πλησίον του Νοσοκομείου Υγεία και του Μαιευτηρίου Μητέρα.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 652.500 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι, όπως είχε αποκαλύψει το newmoney, για τις 27 Ιουλίου 2023 είχε προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το ίδιο οικόπεδο με επισπεύδοντα ιδιώτη, αρχικά με τιμή πρώτης προσφοράς 145.000 ευρώ και στη συνέχεια με 652.500 ευρώ, ενώ η διαδικασία είχε οδηγηθεί σε αναστολή.
Το ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη κατά το κατασχεθέν μερίδιο (1/2) εξ αδιαιρέτου δυνάμει της δημόσιας διαθήκης του αποβιώσαντος Νικολάου Λυγιδάκη το 2015, ο οποίος το είχε αποκτήσει μέσω αγοράς το 1976.
Το Ίδρυμα Νικολάου και Δέσποινας Λυγιδάκη, με έδρα το Πριγκιπάτο του Λιχτενστάιν, είχε συσταθεί από τον εκλιπόντα διακεκριμένο χειρουργό και καθηγητή Νικόλαο Λυγιδάκη και την σύζυγό του, με σκοπούς την υποστήριξη σε νομίμως λειτουργούντα κοινωφελή ιδρύματα στην Ελλάδα στα οποία στεγάζονταν ηλικιωμένοι που αντιμετώπιζαν οικονομικές δυσκολίες, τη χορήγηση υποτροφιών κ.α.
Ο Νικόλαος Λυγιδάκης έφυγε από τη ζωή το 2015 και τα ακίνητα που πέρασαν στην περιουσία του Ιδρύματος θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν «φιλέτα» καθότι βρίσκονται στο Κολωνάκι, πάνω στην δημοφιλή πλατεία, και στην κεντρική οδό Π. Ιωακείμ, επί της Λεωφόρου Β. Σοφίας, στο Παγκράτι και στη Βουλιαγμένη. Ορισμένα από αυτά βγήκαν στο σφυρί και άλλαξαν χέρια το 2023.
Η «Ισθμιακή Οξοποιία»
Για την Τετάρτη 12 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και το βιομηχανικό ακίνητο της Ισθμιακής Οξοποιίας για το οποίο υπήρξε, κατόπιν ανακοπής, πολλαπλασιασμός της τιμής πρώτης προσφοράς.
Πρόκειται για ένα αγροτικό ακίνητο-αγροτεμάχιο, χέρσο, ξερικό, μετά των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων του και των εντός αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων, εκτάσεως 15.624,67 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην Κτηματική Περιφέρεια της Δημοτικής Κοινότητας Εξαμιλίων της Δημοτικής Ενότητας Κορινθίων, στη θέση «Βορεινό» ή «Πεδίον Βολής-Σπηλιά Φίνου».
Εντός του αγροτεμαχίου υφίστανται:
-Βιοτεχνικό κτίριο με τμήμα, εμβαδού 1.125,00 τ.μ και υπόστεγο, εμβαδού 375 τ.μ.
– Βιοτεχνικό κτίριο με τμήμα, εμβαδού 1.650 τ.μ. και ανεξάρτητο κτίριο εμβαδού 122,31 τ.μ, άγνωστης χρήσης, πιθανόν γραφείων,και
-Υπόστεγα, εμβαδού 95,21 τ.μ και υδατοδεξαμενές, εμβαδού 200,41τ.μ., τα οποία κατασκευάστηκαν αυθαίρετα και έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/17. Ο σκελετός του κτιρίου είναι μεταλλικός και έχει καλή συντήρηση.
Το ακίνητο εκτιμήθηκε αρχικά στο ποσό των 1.140.845 ευρώ, το οποίο ορίστηκε κι ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον διενεργούμενο πλειστηριασμό. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής της οφειλέτιδας το Μονομελές Πρωτοδικείο Κορίνθου στην απόφασή του αναφέρει ότι «από τα αποδεικτικά μέσα σε συνδυασμό με τα διδάγματα της κοινής πείρας και λογικής και ιδίως με βάση τη θέση, την έκταση του ακινήτου, το είδος αυτού, του εντός αυτού κτιρίου προορισμένου για επαγγελματική χρήση, την ποιότητα της κατασκευής του ακινήτου, την παλαιότητά του, τα ειδικά χαρακτηριστικά του, την καλή εσωτερική και εξωτερική κατάστασή του, τα χαρακτηριστικά της περιοχής, τα συγκριτικά στοιχεία της τοπικής κτηματαγοράς για πωλήσεις ακινήτων στην περιοχή που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ομοιότητα χαρακτηριστικών με το εκτιμώμενο ακίνητο, την προσφορά και τη ζήτηση στην άμεσα γύρω περιοχή και την εν γένει εμπορική κίνηση της περιοχής, πιθανολογείται ότι η αξία του είναι μεγαλύτερη από την αξία που εκτιμήθηκε αρχικά».
Έτσι, με την απόφασή του στις 29 Οκτωβρίου το δικαστήριο όρισε την εμπορική αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς στο ποσό των 5.500.000 ευρώ, έναντι μόλις 1.140.845 ευρώ, αυξάνοντάς την δηλαδή σχεδόν κατά πέντε φορές.
Διαβάστε ακόμη
Τι φέρνει το αμερικανικό LNG στην ΑΚΤOR
Ξεκινά σήμερα το myΘέρμανση με επιδότηση έως 1.200 ευρώ για τα νοικοκυριά
Ρολόι Patek Philippe δημοπρατήθηκε στη Γενεύη έναντι 15,2 εκατομμυρίων ευρώ (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα