Μπορεί λόγω της Μεγάλης Εβδομάδας το πρόγραμμα πλειστηριασμών να είναι ιδιαίτερα περιορισμένο, περιλαμβάνοντας 107 περιπτώσεις για σήμερα Μ. Τετάρτη 8 Απριλίου και μόλις μία για αύριο Μ. Πέμπτη 9 Απριλίου, ωστόσο ακόμη και μεταξύ αυτών ορισμένες προσελκύουν το ενδιαφέρον…
Η «Λέσχη Θεσσαλονίκης»
Η πρώτη αφορά την περίπτωση του ακινήτου της «Λέσχης Θεσσαλονίκης» την οποία αποκάλυψε το newmoney με δύο δημοσιεύματά του, αρχικά στις 8 Οκτωβρίου 2025 και έπειτα στις 10 Φεβρουαρίου 2026.
Πρόκειται για το γνωστό διατηρητέο κτήριο που δεσπόζει, επί δεκαετίες, στο παραλιακό μέτωπο της συμπρωτεύουσας, το οποίο δύο φορές μέχρι τώρα απειλήθηκε να βγει στο σφυρί για χρέη του παρελθόντος.
Το πρώτο είχε οριστεί για τις 7 Ιανουαρίου 2026 και το δεύτερο για σήμερα 8 Απριλίου 2026. Και στις δύο περιπτώσεις, όμως, η διαδικασία ανεστάλη.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του newmoney, πίσω από την αναστολή των πλειστηριασμών βρίσκεται ζεύγος Ελλήνων διακεκριμένων επιστημόνων της ομογένειας, που παρενέβη και στις δύο περιπτώσεις αποτρέποντας τον πλειστηριασμό.
Κατά τις ίδιες πληροφορίες πρόκειται για την Λένα Αμπατζή,– με σπουδές και διδακτορικά από αμερικανικά πανεπιστήμια στην Εκπαιδευτική Διοίκηση και Ψυχολογία, και με πολυετή θητεία στα ανώτερα κλιμάκια της Παγκόσμιας Τράπεζας-, καθώς και τον δικηγόρο σύζυγό της, οι οποίοι διαμένουν στις ΗΠΑ.
Η κυρία Αμπατζή, με καταγωγή από τη Θεσσαλονίκη και απόφοιτη του Κολλεγίου Ανατόλια, μόλις ενημερώθηκε για τον πλειστηριασμό του Ιανουαρίου ευαισθητοποιήθηκε και κινητοποιήθηκε με στόχο να μη βγει στο σφυρί το εμβληματικό ακίνητο. Έτσι ήρθε σε συνεννόηση με την επισπεύδουσα εταιρεία για την αποπληρωμή του χρέους προκειμένου να ματαιωθεί η όλη διαδικασία. Παρά ταύτα, κατά την αποπληρωμή αναρτήθηκε ξανά πλειστηριασμός (για σήμερα 8 Απριλίου), αλλά στη συνέχεια ματαιώθηκε όταν εξοφλήθηκαν όλες οι εκκρεμότητες από την πλευρά της κας Αμπατζή και του συζύγου της.
Υπενθυμίζεται ότι επισπεύδουσα είναι η Qquant Master Servicer, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Lousios Limited, το ποσό της απαίτησης, με βάση την αρχική κατασχετήρια έκθεση, ανέρχεται σε 313.385,36 ευρώ, ενώ η εκτέλεση έγινε για 100.000 ευρώ που αντιστοιχεί σε μέρος του κεφαλαίου.
Ο πλειστηριασμός, στρεφόταν σε βάρος του Σωματείου με την επωνυμία «Λέσχη Θεσσαλονίκης» η οποία εδρεύει σε αυτό το κτήριο επί της Λεωφόρου Νίκης ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 2.500.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορούσε το δικαίωμα πλήρους κυριότητας (ποσοστό 100%) του 2ου ορόφου οικοδομής κτισμένης δυνάμει άδειας του 1925, εμβαδού 305,21 τ.μ,, με ημιυπαίθριο εμβαδού 12,66 τ.μ., – δηλαδή σύνολο καθαρής επιφάνειας 317,87 τ.μ. και μικτής 404,28 τ.μ. -, με ποσοστό εξ’ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου και της οικοδομής αυτής 20%.
Η οικοδομή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο ημιώροφο και δύο άνωθεν αυτών ορόφους και κτίστηκε σε οικόπεδο έκτασης 466,19 τ.μ., επί της παραλιακής Λεωφόρου Νίκης αρ. 63 στο Δήμο Θεσσαλονίκης.
Όσον αφορά τα εμπράγματα βάρη, καταγράφονται προσημειώσεις υποθήκης από το 2008 υπέρ της Attica Bank Α.T.Ε και το 2024 υπέρ της Astir NPL Finance DAC, υποθήκη το 2020 υπέρ της ΔΟΥ Δ’ Θεσ/νίκης, καθώς και αναγκαστική κατάσχεση καταχωρηθείσα στις 16-5-25 από την Lousios Limited.
Με ιστορία ενός αιώνα
Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή του Σωματείου από τον Μάρτιο του 1924. Η άδεια ανέγερσης της οικοδομής εκδόθηκε με δυνατότητα ανέγερσης τριών ορόφων. Στο ισόγειο προβλεπόταν η λειτουργία κινηματογράφου ενώ οι υπόλοιποι όροφοι προορίζονταν για την εγκατάσταση της «Νέας Λέσχης». Τελικώς κατασκευάσθηκαν (το 1926) το ισόγειο, που σήμερα είναι κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και δύο όροφοι, οι οποίοι λειτούργησαν το 1927 για τις δραστηριότητες της Λέσχης Θεσσαλονίκης.
«Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο, έχει πρόσωπο επί της Λεωφόρου Νίκης, με θέα στη θάλασσα, τον Λευκό Πύργο και το Λιμάνι.Έχει πολύ καλή προβολή και εξαιρετικά προνομιούχο θέση. Δεν είναι γνωστή η εσωτερική κατάσταση του ακινήτου καθώς δεν πραγματοποιήθηκε εσωτερική αυτοψία. Εξωτερικά φαίνεται να είναι σε σχετικά καλή κατάσταση συντήρησης» όπως σημειώνεται.
Το κτήριο, που διακρίνεται για τα στοιχεία εκλεκτικιστικού ρυθμού, όπως τοξωτά ανοίγματα και περίτεχνους εξώστες, είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο από το 1983. Ωστόσο, μετά το μεγάλο σεισμό του 1978 το ακίνητο υπέστη σημαντικές βλάβες. Εξ ου και είχε εκδοθεί κατά το παρελθόν άδεια εργασιών για ενίσχυση του σκελετού λόγω θεμάτων στατικότητας. Στην κατασχετήρια έκθεση, δεδομένου ότι δεν πραγματοποιήθηκε εσωτερική αυτοψία, δεν καταγράφεται εάν έγιναν ή όχι αυτές οι εργασίες.
Σύμφωνα με πληροφορίες, περί το 2008 έγιναν πράγματι κάποιες εργασίες σταθεροποίησης από τα θεμέλια μέχρι και τον πρώτο όροφο, αλλά οι περαιτέρω σταμάτησαν τότε λόγω έλλειψης πόρων.
Το ιστορικό ακίνητο χτίστηκε από τον αρχιτέκτονα Γ. Σιάγα την περίοδο 1925-26, για να στεγάσει τη «Νέα Λέσχη Θεσσαλονίκης» και χρηματοδοτήθηκε από τα μέλη της. Αποτελώντας ένα από τα νέα κτήρια που ήρθαν να «αποκαταστήσουν» την εικόνα της πόλης μετά την μεγάλη πυρκαγιά του 1917.
Από τις ένδοξες εποχές στην παρακμή
Το εν λόγω Σωματείο ιδρύθηκε το 1901, από επιφανή στελέχη της κοινωνίας της Θεσσαλονίκης και κυρίως εμπόρους και επιχειρηματίες, με στόχο τη σύσφιξη των σχέσεων του ελληνικού πληθυσμού της πόλης, αλλά και την οικονομική ενίσχυση του Μακεδονικού Αγώνα που τότε ξεκινούσε. Είναι μάλιστα χαρακτηριστικό ότι μετά την απελευθέρωση της Θεσσαλονίκης, ανακηρύχθηκαν ως επίτιμοι Πρόεδροι της Λέσχης ο Παύλος Μελάς, ο Γερμανός Καραβαγγέλης, αλλά και ο Λάμπρος Κορομηλάς.
Τα εντυπωσιακά σαλόνια του, οι άλλες αίθουσες, αλλά και η ανοιχτή ταράτσα για το καλοκαίρι, με την άπλετη θέα στην παραλία και τον Θερμαϊκό, έζησαν εποχές δόξας με λαμπρές δεξιώσεις και κάθε είδους κοινωνικές εκδηλώσεις.
Κατά την οδυνηρή περίοδο της Κατοχής το κτήριο επιτάχθηκε από τους Γερμανούς κατακτητές προκειμένου να στεγάσει διάφορες υπηρεσίες τους.
Στα τέλη της δεκαετίας του 1940 η Λέσχη επέστρεψε στο εμβληματικό ακίνητο, το οποίο, ωστόσο, είχε υποστεί λεηλασία…
Έκτοτε, συνέχισε να γράφει λαμπρές σελίδες λόγω και της οικονομικής ανάκαμψης που ακολούθησε τις επόμενες δεκαετίες. Με τη Λέσχη να αναδεικνύεται σε επίκεντρο της κοινωνικής ζωής της πόλης και το Σωματείο να αναπτύσσει πλήθος δραστηριοτήτων κοινωφελούς και φιλανθρωπικού χαρακτήρα.
Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, και καθώς τα μέλη της έχουν μειωθεί δραματικά η «Λέσχη Θεσσαλονίκης» βρίσκεται αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα.
Το εφοπλιστικό σφυρί
Για σήμερα, όμως, είναι προγραμματισμένος και ένας πλειστηριασμός, -με επισπεύδουσα τη doValue-, ο οποίος συνδέεται με γνωστή εφοπλιστική οικογένεια της Β. Ελλάδας και αφορά εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα το πρωί ο πλειστηριασμός εμφανίζεται ως «έτοιμος προς διενέργεια». Ωστόσο, μέχρι την ώρα έναρξης της διαδικασίας είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο αναστολής.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο – γήπεδο εκτάσεως 2.784 τ.μ., με την εντός αυτού διώροφη κατοικία, που βρίσκεται στη Χανιώτη Χαλκιδικής, στη θέση «Αμμούδες», επί της παλαιάς επαρχιακής οδού προς Πευκοχώρι, εκτός Γ.Π.Σ. και εντός ζώνης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και απέχει 15 μέτρα από τη θάλασσα, η δε υφιστάμενη διώροφη κατοικία, σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, έχει συνολικό εμβαδόν 482,50 τ.μ. και αποτελείται: α) από ισόγειο όροφο εμβαδού 290 τ.μ. και β) πρώτο όροφο εμβαδού 192,50 τ.μ., έκαστος των οποίων περιλαμβάνει καθιστικό, σαλόνι, τέσσερα υπνοδωμάτια, κουζίνα και δύο λουτροαποχωρητήρια. Ακόμη υφίσταται και μία πισίνα εμβαδού 66,53 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση, από την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκαν κάποιες αυθαίρετες κατασκευές, ενώ όπως αναφέρεται «τα κτίσματα δίνουν την εντύπωση καλής ποιότητας κατασκευής και καλής συντήρησης, με φορέα από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλαγιοπληρώσεις από οπτόπλινθους και λιθοδομή, επιχρίσματα παραδοσιακά τριπτά – τριβιδιστά, κουφώματα αλουμινίου σε χρώμα λευκό και επικάλυψη από ξύλινη κεραμοσκεπή». Επίσης το γεωτεμάχιο είναι περιφραγμένο, ενώ ο περιβάλλων χώρος διαμορφωμένος με φύτευση, κεραμοσκεπή, στέγαστρα, ογκόλιθους εμπρός στο θαλάσσιο μέτωπο και καλλωπιστικά φυτά.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης, η εμπορική αξία και η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στο ποσό των 2.196.260 ευρώ.
Κατόπιν ανακοπής του οφειλέτη, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χαλκιδικής με απόφαση του που εκδόθηκε στις 23 Μαρτίου 2026, διαπίστωσε σοβαρές ελλείψεις της κατασχετήριας έκθεσης.
Έτσι, όπως αναφέρεται «πιθανολογήθηκε ότι στην πραγματικότητα το ως άνω κατασχεθέν ακίνητο:
α) είναι πρώτο στη θάλασσα και έχει άμεση (και δη ιδιωτική) πρόσβαση στον αιγιαλό, με τον οποίο συνορεύει, και όχι απλώς 15 μέτρα από τη θάλασσα όπως περιγράφεται στην κατασχετήρια έκθεση,
β) τα επιπλέον υφιστάμενα στο γεωτεμάχιο κτίσματα, ήτοι οι βοηθητικοί χώροι και οι συνοδές εγκαταστάσεις έχουν συνολική επιφάνεια 217,50 τ.μ. και όχι 130 τ.μ. και περιλαμβάνουν: i) υπόγειο βοηθητικό χώρο (laundry) πλήρως εξοπλισμένο με εγκαταστάσεις πλύσης και αποθηκευτικούς χώρους, εμβαδού 87,50 τ.μ., ii) ανεξάρτητο ισόγειο κτίσμα εμβαδού 50 τ.μ. για τη διαμονή βοηθητικού προσωπικού, iii) στεγασμένους χώρους στάθμευσης με κεραμοσκεπή για έξι οχήματα, με ανεξάρτητες εισόδους πρόσβασης, εμβαδού 80 τ.μ.,
γ) το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση, μέσω της οποίας λειτουργεί αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης για τη συντήρηση και το πότισμα του κήπου, η οποία είναι πλέον απαραίτητη στη συγκεκριμένη περιοχή της Χαλκιδικής λόγω του σοβαρού προβλήματος λειψυδρίας,
δ) κήπο πλήρως διαμορφωμένο με γκαζόν και ώριμη δενδροφύτευση αποτελούμενη από περισσότερα από 50 δέντρα, μεταξύ των οποίων φοίνικες, πορτοκαλιές, ροδακινιές και ελαιόδεντρα (άνω των 20 ετών), στοιχείο το οποίο επίσης δεν αναφέρεται στην κατασχετήρια έκθεση,
στ) πισίνα, η οποία περιγράφεται μεν στην κατασχετήρια έκθεση, χωρίς ωστόσο να αναφέρεται ότι είναι θερμαινόμενη και εξοπλισμένη με σύστημα υδρομασάζ (jacuzzi), και ε) εγκατεστημένη ηλεκτρογεννήτρια, στοιχείο το οποίο ομοίως δεν αναφέρεται στην κατασχετήρια έκθεση».
Όσον όμως αφορά στην ύπαρξη αυθαίρετων ή μη κατασκευών, πιθανολογήθηκε ότι πράγματι οι μόνες νόμιμες κατασκευές είναι ο ισόγειος όροφος της διώροφης κατοικίας και η πισίνα, όπως αναφέρεται στην κατασχετήρια έκθεση, που κατασκευάστηκαν με νόμιμες άδειες.
Η ανατροπή στην τιμή
Η πλευρά του οφειλέτη προσκόμισε στο δικαστήριο έκθεση εκτίμησης (από 19.03.2026) που προσδιορίζει την εμπορική αξία του ακινήτου στα 4.200.000 ευρώ «υπό την προϋπόθεση όμως της πολεοδομικής νομιμότητας, αποκατάστασης των αυθαιρεσιών, η οποία όμως προϋπόθεση εν προκειμένω πιθανολογήθηκε ότι δεν συντρέχει».
Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, δεν ελήφθησαν υπόψη «τα κύρια και ουσιώδη στοιχεία που διαμορφώνουν την εμπορική αξία του επίδικου ακινήτου τα οποία το αναβαθμίζουν, ήτοι τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής, η μεγάλη αγοραστική ζήτηση που εμφανίζει και τα συγκριτικά στοιχεία με προσφερόμενα προς πώληση παρακείμενα ακίνητα και ειδικότερα:
-ότι το επίδικο πλειστηριαζόμενο ακίνητο συνορεύει απευθείας με τον αιγιαλό (αμμώδη παραλία) και έχει άμεση ιδιωτική πρόσβαση σε αυτόν από τον αύλειο χώρο του,
-ότι η εντός αυτού υφιστάμενη κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2010 με εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισής της και είναι υπερπολυτελούς κατασκευής με υψηλής ποιότητας υλικά και αισθητικής,
-ότι διαθέτει δύο πολυτελή τζάκια στο εσωτερικό της, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού συνδεδεμένο με ιδιωτική εταιρεία ασφαλείας και σύστημα κλειστού κυκλώματος παρακολούθησης,
– ότι το ακίνητο διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα υψηλών προδιαγραφών και με εγκατάσταση υδρομασάζ και όχι απλά μία πισίνα, καθώς και ιδιωτική γεώτρηση, ηλεκτρογεννήτρια, στοιχεία τα οποία ασκούν καταλυτική και ουσιώδη επίδραση στον καθορισμό της εμπορικής αξίας του, σε συνδυασμό με την ιδιαίτερα αυξημένη αγοραστική ζήτηση που παρατηρείται έντονα από πολίτες βαλκανικών χωρών σε όλες τις παραθαλάσσιες – τουριστικές περιοχές της Χαλκιδικής και ιδίως στην περιοχή της Χανιώτης, οι οποίοι συνήθως για τέτοιου είδους ακίνητα έχουν υψηλές απαιτήσεις.
Με βάση τα παραπάνω το δικαστήριο έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, αυξάνοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 3.500.000 ευρώ.
Η έπαυλη στο Πανόραμα
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, όμως, έχει αναρτηθεί και δεύτερος πλειστηριασμός σε βάρος της ίδιας οικογένειας, ο οποίος αφορά ακίνητό της στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης.
Ο εν λόγω πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum, έχει προγραμματιστεί για τις 27 Μαΐου, -εκτός εάν ανασταλεί ή ματαιωθεί στο βαθμό που ασκηθούν ανακοπή ή άλλα ένδικα μέσα-, και αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 8.800 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Πανοράματος, της Δημοτικής Ενότητας Πανοράματος, του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, επί του οποίου έχει ανεγερθεί (με άδεια του 1986) μία διώροφη κατοικία.
Αυτή περιλαμβάνει:
α) υπόγειο, εμβαδού 156,76 τ.μ., αποτελούμενο από το λεβητοστάσιο, δύο αποθήκες και γκαράζ και το οποίο επικοινωνεί με τον ισόγειο όροφο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο.
β) ισόγειο όροφο, εμβαδού 156,60 τ.μ., αποτελούμενο από προθάλαμο, καθιστικό, χωλλ, κουζίνα, W.C. και ένα υπνοδωμάτιο, ο οποίος επικοινωνεί με τον 1ο όροφο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο, και
γ) 1ο όροφο, εμβαδού 131 τ.μ., αποτελούμενο από 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτροαποχωρητήρια, χωλλ και βεστιάριο, ο οποίος επικοινωνεί με τον ισόγειο όροφο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο.
Όπως σημειώνεται στην έκθεση, η μονοκατοικία είναι περιφραγμένη περιμετρικά με ψηλό τοιχίο και δενδροφυτεύσεις, ενώ διαπιστώθηκε ότι, πρόκειται για μία πολυτελή μονοκατοικία-βίλλα, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που προσομοιάζει σε έπαυλη και έχει πολύ μεγάλο μέγεθος κατέχοντας δεσπόζουσα θέση στην ευρύτερη γειτονιά.
Διαθέτει μεγάλη μαρμάρινη σκάλα στην πρόσοψη και όμορφα περιποιημένο περιβάλλοντα χώρο. Επίσης, φαίνεται ότι, το εμβαδόν των επιπέδων της κατοικίας είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από τα αναγραφόμενα εμβαδά στο συμβόλαιο, ήτοι φαίνεται πως το συνολικό εμβαδόν είναι 1.000 τ.μ. περίπου.
Επίσης, στον περιβάλλοντα χώρο φαίνεται να υπάρχουν διάφορα βοηθητικά κτίσματα, όπως ισόγεια κατοικία φύλακα εμβαδού 75 τ.μ. περίπου, Εκκλησάκι εμβαδού 45 τ.μ., πισίνα εμβαδού 60 τ.μ., με χώρους κάτω από αυτήν εμβαδού 200 τ.μ., barbeque εμβαδού 55 τ.μ., κιόσκι εμβαδού 20 τ.μ. περίπου, βοηθητικό κτίσμα γκαράζ-αποθήκης εμβαδού 120 τ.μ. Ακόμη, τριώροφο κτίσμα συνολικού εμβαδού 350 τ.μ. περίπου (υπόγειο κελάρι, τραπεζαρία- αποστακτήρας τσίπουρου, όροφος κατοικίας).
«Η κατοικία φαίνεται πως διαθέτει καλή πανοραμική θέα και βρίσκεται δίπλα στην οδό Θέρμης- Πανοράματος, πολύ κοντά στον παλαιό οικισμό του Πανοράματος» σημειώνεται. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.400.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Μαρινόπουλοι: Το τέλος μιας εποχής – Από την κυριαρχία της κατανάλωσης στο οριστικό exit
Τραμπ–Ιράν: Συμφωνία για εκεχειρία δύο εβδομάδων και άνοιγμα των Στενών του Ορμούζ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα