Περισσότεροι από 1.380 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για αυτή την εβδομάδα, μεταξύ των οποίων και για ορισμένα «επώνυμα» ακίνητα, από βίλες μέχρι…καταστήματα.
Ειδικότερα, ανάμεσα στα ακίνητα για τα οποία αναμένεται, -μέχρι στιγμής τουλάχιστον-, να «κληρώσει» από την Τετάρτη 29 Οκτωβρίου έως και την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου περιλαμβάνονται οι ιδιοκτησίες της Κατερίνας Μαλαματίνα στην Μύκονο, το πολυτελές ακίνητο του Θεόδωρου Πρινιωτάκη στον Γέρακα, αλλά και το πολυώροφο κτίριο όπου στεγαζόταν κατάστημα της αλυσίδας «Βάρδας» στο Χαλάνδρι.
Αυτοί, όπως και όλοι οι άλλοι πλειστηριασμοί θα διενεργηθούν στο βαθμό που δεν θα προκύψει μέχρι τότε κάποια αναστολή.
Θα πρέπει να αναφερθεί ότι σε αναστολή οδηγήθηκαν οι πλειστηριασμοί για το βιομηχανικό συγκρότημα της κλωστοϋφαντουργίας Βαρβαρέσος στη Νάουσα, καθώς και για το συγκρότημα της Soukos Robots στη Λάρισα, που είχαν προγραμματιστεί για αυτή την εβδομάδα.
Στη Μύκονο
Η πρώην μέτοχος της ομώνυμης ιστορικής οινοποιίας Κατερίνα Μαλαματίνα θα βρεθεί, για μια ακόμη φορά, αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου για ένα συγκρότημα ημιτελών κατοικιών στα Χουλάκια.
Πρόκειται για αγρό άρτιο και οικοδομήσιμο περιμανδρωμένο με ξερολιθιά με έκταση 5.752,11 τ.μ. Από τον Σεπτέμβριο του 2005 έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής για την κατασκευή κατοικιών, με βάση την οποία προβλεπόταν να ανεγερθούν τέσσερις κατοικίες με υπόγειο, με επιφάνεια κάθε ορόφου 234,50 τ.μ.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η κτηριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού), έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στο ποσό των 1.705.000 ευρώ. Ωστόσο, ασκήθηκε ανακοπή με αίτημα τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης που έγινε εν μέρει δεκτή από το Πρωτοδικείο Σύρου.
Όπως αναφέρεται στο σκεπτικό της απόφασης για το ακίνητο στα Χουλάκια, πιθανολογείται ότι αποτελείται από τέσσερις ημιτελείς κατοικίες τύπου μεζονέτες, συνολικού εμβαδού 683 τ.μ. και επιπλέον πισίνα 100 τ.μ. Οι μεζονέτες είναι σε επαφή σε ζεύγη και η καθεμιά αποτελείται από ένα υπόγειο (μοιάζει με ισόγειο καθώς έχει ισόπεδη πρόσβαση), ένα ισόγειο (μοιάζει με πρώτο όροφο) και έναν πρώτο όροφο (μοιάζει με δεύτερο όροφο).
Περαιτέρω, αναφέρεται ότι ο σκελετός των ακινήτων κατασκευάστηκε το 2007 και έχει έκτοτε παραμείνει στο στάδιο που βρίσκονται τώρα.
Ακόμη, τονίζεται ότι η περιοχή «Χουλάκια», στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, έχει χαρακτηριστεί ως πολεοδομική ζώνη 2.3α.8 (γνωστή ως καφέ ζώνη), όπου πλέον μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση οικιστικών κτηρίων είναι τα 80 τ.μ. ανά 10.000 τ.μ., ενώ η χορήγηση οικοδομικών αδειών για την περιοχή αυτή τελεί σε αναστολή. Ως εκ τούτου η τοποθεσία που βρίσκεται το οικόπεδο είναι προνομιακή, ανήκουσα στις περιοχές όπου πλέον δεν υπάρχει δυνατότητα νόμιμης ανοικοδόμησης και συνεπώς οι ήδη ανεγερθείσες ή κατέχουσες νόμιμες πολεοδομικές άδειες ιδιοκτησίες περισσότερων τετραγωνικών μέτρων αποκτούν υπεραξία. Με βάση αυτά, το δικαστήριο προσδιόρισε την αξία του ακινήτου στα 3.415.000 ευρώ. Μετά τους άγονους πλειστηριασμούς που μεσολάβησαν, όμως, η τιμή για τον επόμενο στις 31 Οκτωβρίου έχει μειωθεί στα 2.219.750 ευρώ.
Η βίλα Πρινιωτάκη
Για την ίδια μέρα, στις 31 Οκτωβρίου, έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός για το ακίνητο ιδιοκτησίας του κ. Θεόδωρου Πρινιωτάκη στο Γέρακα, με επισπεύδουσα τη δικηγορική εταιρεία Σαλούστρος-Ρουσή.
Υπενθυμίζεται ότι ο πλειστηριασμός είχε αρχικά προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2023, με τιμή πρώτης προσφοράς στις 611.200 ευρώ, αλλά ανεστάλη. Στη συνέχεια, το ακίνητο επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και προγραμματίστηκε για τις 28 Μαΐου 2025. Μεσολάβησε ανακοπή του Θ. Πρινιωτάκη, η οποία έγινε εν μέρει δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών.
Πρόκειται για μία μεζονέτα-μονοκατοικία, αποτελούμενη από Β υπόγειο, Α υπόγειο, ισόγειο και Α όροφο, συνολικής επιφανείας 199,98τ.μ., η οποία αναπτύσσεται επί οικοπέδου, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 2.430 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 2.592 τ.μ, εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εντός οικιστικής ζώνης, στη θέση «Κουφός» της Κοινότητας Γέρακα, του Δήμου Παλλήνης.
Στη δικαστική απόφαση που εκδόθηκε στις 19 Μαΐου 2025, επισημαίνεται ότι «κατά την έκθεση εκτίμησης, και σύμφωνα με τις αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου όσο και τις δορυφορικές εικόνες από το Google maps, φαίνεται καθαρά ότι πρόκειται για πολύ μεγαλύτερο κτίσμα. Με μετρήσεις από τις αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου, φαίνεται το υπόγειο να έχει επιφάνεια τουλάχιστον 450 τ.μ., το ισόγειο τουλάχιστον 140 τ.μ. και ο όροφος τουλάχιστον 100 τ.μ. Επιπλέον εντός του γηπέδου υφίσταται κολυμβητική δεξαμενή επιφάνειας περίπου 120 τ.μ.».
Στην απόφαση διευκρινίζεται ότι η κατάσχεση έγινε για 50.000 ευρώ, που είναι μέρος ληξιπρόθεσμης απαίτησης ύψους 4Ι5.611.67 ευρώ. Επιπλέον, αναφέρεται ότι, σύμφωνα με την από 19-7-2024 έκθεση εκτίμησης η εμπορική αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε στο ποσό των 792.000 ευρώ.
Ωστόσο, πιθανολογείται ότι κατά την περιγραφή του ακινήτου δεν αναφέρθηκε καθόλου η πισίνα των 100 τ.μ. Επιπλέον, ο ανακόπτων επικαλέστηκε πιο πρόσφατη έκθεση εκτίμησης (από 14-5-2025) που υπολογίζει ότι η εμπορική αξία του ακινήτου ανέρχεται στο ποσό των 1.478.000 ευρώ, δεδομένης και της θέσης του στα όρια με την Παλαιά Πεντέλη. Λαμβανομένου υπόψη, όμως, ότι δεν έχει γίνει τακτοποίηση των βοηθητικών χώρων, επιφάνειας 291,5 τ.μ. και του γεγονότος ότι δεν έχει πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο αλλά η πρόσβαση γίνεται μέσω δουλείας, προσδιόρισε την αξία του στο ποσό των 933.812 ευρώ.
Με αυτή την τιμή έγινε ο πλειστηριασμός στις 28 Μαΐου αλλά κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών, ενώ ο επαναληπτικός στις 18 Ιουλίου, είχε το ίδιο αποτέλεσμα. Στην ανάρτηση για τον πλειστηριασμό της 31ης Οκτωβρίου, – εάν μέχρι τότε δεν υπάρξει αναστολή -, γίνεται λόγος για μεζονέτα – μονοκατοικία, αποτελούμενη από Β υπόγειο, Α υπόγειο, ισόγειο και Α όροφο, ευρισκόμενη επί οικοπέδου, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 2.430 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 2.592 τ.μ., εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εντός οικιστικής ζώνης, στη θέση «Κουφός-Χωστός-Γέρακας», της Κοινότητας Γέρακα, του Δήμου Παλλήνης και επί της οδού Παπαφλέσσα, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 747.049,60 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η οικογένεια Πρινιωτάκη συνδέεται με την παλαιά υπόθεση της «Ακρόπολις Χρηματιστηριακή» που εδώ και χρόνια φιγουράρει ως «πρώτη των πρώτων» στις λίστες των μεγαλοοφειλετών του Δημοσίου.
Το πρώην κατάστημα της «Βάρδας»
Αντιμέτωπη με… κλοιό πλειστηριασμών βρίσκεται το τελευταία διάστημα και η ιστορική εταιρεία ένδυσης «Βάρδας». Έτσι, την 1η Οκτωβρίου βγήκαν στο σφυρί 4 επαγγελματικά ακίνητα σε Πικέρμι, Παλλήνη και Θεσσαλονίκη, τα οποία άλλαξαν χέρια με ελάχιστα ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς.
Για την Πέμπτη 30 Οκτωβρίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για επαγγελματικό ακίνητο στο Χαλάνδρι με τιμή πρώτης προσφοράς 724.000 ευρώ. Η διαδικασία γίνεται με επισπεύδοντα ιδιώτη και για απαίτηση ύψους 15.385,13 ευρώ πλέον τόκων και λοιπών εξόδων.
Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός που στρέφεται σε βάρος της «Γενική Κατασκευαστική Ενδυμάτων Α.Ε., η οποία βρίσκεται υπό λύση-εκκαθάριση, αφορά πολυώροφο κατάστημα (οριζόντια ιδιοκτησία) σε οικόπεδο στο Χαλάνδρι, έκτασης 734 τ.μ., στη θέση «Άγ. Δημήτριος» ή «Πεύκα» και επί της διασταυρώσεως της Λ. Πεντέλης 91 με πεζόδρομο, εντός της Δημοτικής Ενότητας Χαλανδρίου.Το πολυώροφο κατάστημα περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, Α και Β ορόφους και δώμα.
Συγκεκριμένα:
-Το υπόγειο-αποθήκη περιλαμβάνει ένα χώρο πού έχει επιφάνεια 115,25 τ.μ.
-Το ισόγειο με την ονομασία «Κατάστημα 1» περιλαμβάνει ένα χώρο πού έχει επιφάνεια 115,25 τ.μ.
-Ο πρώτος όροφος («Κατάστημα1) αποτελείται από μία αίθουσα και ένα W.C. ενώ έχει επιφάνεια 115,25 τ.μ.
– Ο δεύτερος όροφος («Κατάστημα 1») αποτελείται από μία αίθουσα με επιφάνεια 53,50 τ.μ. Επίσης έχει και ένα ημιυπαίθριο χώρο 61,75 τ.μ., που καλύπτει την νοτιοδυτική πλευρά και μέρος της νοτιοανατολικής πλευράς του ορόφου.
-Το δώμα περιλαμβάνει την απόληξη του κλιμακοστασίου και την ταράτσα που έχει επιφάνεια 99,61 τ.μ.
Συνολικά το όλο κατάστημα έχει επιφάνεια 399,25 τ.μ., επικοινωνεί καθ’ όλους τους ορόφους του με εσωτερική κλίμακα και με εσωτερικό ανελκυστήρα, έχει ενιαία λειτουργική ενότητα και αποτελεί μία ιδιοκτησία με είσοδο από την Λεωφ. Πεντέλης.
Στην αποκλειστική χρήση του εκάστοτε ιδιοκτήτη ανήκει το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης:
– 4 θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου, εμβαδού εκάστης 10,125 τ.μ.
-Του τμήματος του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου επιφάνειας 171,12 τ.μ.
-Του δώματος (ταράτσας), επιφάνειας μέτρων 99,61 τ.μ.
Επίσης, στον εκάστοτε ιδιοκτήτη ανήκει και το δικαίωμα ανέγερσης περαιτέρω ορόφων επί του δώματος, «όταν και εάν αυτό επιτραπεί στο μέλλον, είτε δια της μεταφοράς συντελεστού είτε και καθ’ οιονδήποτε άλλο τρόπο», όπως σημειώνεται.
Διαβάστε ακόμη
Πώς θα χτίζουν στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου
Ρεκόρ πωλήσεων για την Toyota στο πρώτο εξάμηνο
ΔΕΗ: Επίσημο αίτημα για μετατροπή της «Πτολεμαΐδα V» σε μονάδα φυσικού αερίου
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα