Περισσότεροι από 4.200 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν μέσα στον Απρίλιο. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται τέσσερις περιπτώσεις που… οδηγούν την κούρσα σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς.
Θα πρέπει βεβαίως να σημειωθεί ότι μέχρι την ημερομηνία κάθε πλειστηριασμού, είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο αναστολής ή και ματαίωσής του, στο βαθμό που έχουν ασκηθεί ή ασκηθούν ανακοπές ή άλλα ένδικα μέσα.
Το Mega Outlet
Στην κορυφή της λίστας, όχι μόνο για τον Απρίλιο, αλλά και γενικότερα, βρίσκεται ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Θεσσαλονίκης, το Mega Outlet, που έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 29 Απριλίου.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της United Properties Κτηματική, Βιοτεχνική και Εμπορική Α.Ε., ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum με την ιδιότητα της εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της οφειλέτιδας εταιρείας.
Όπως σημειώνεται στην έκθεση, η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 1 εκατ. ευρώ και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 20,6 εκατ. ευρώ, αναδεικνύοντάς το σε ένα από τα ακριβότερα ακίνητα που έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 10.390 τ.μ. και κατά την κτηματολογική βάση 10.218 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία «Mega Outlet», το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, που περιλαμβάνει επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ
Το κτήριο ανεγέρθηκε αρχικά ως καπνεργοστάσιο, ενώ στη συνέχεια με βάση οικοδομική άδεια του 2006, άλλαξε η χρήση σε εμπορικό κέντρο με αλλαγή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συντελέστηκε ριζική ανακαίνιση του ακινήτου.
Έτσι, σήμερα περιλαμβάνει:
α) Υπόγειο εμβαδού περίπου 1.907,66 τ.μ., που αποτελείται από βοηθητικούς χώρους,
β) Ισόγειο εμβαδού περίπου 4.525,65 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands,
γ) 1ος όροφο εμβαδού περίπου 2.881,30 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands,
δ) 2ο όροφο εμβαδού περίπου 4.257,89 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands.
Στο ακίνητο έχει κατασκευαστεί τμήμα εμβαδού περίπου 656,14 τ.μ. στο πίσω μέρος του, που χρησιμοποιείται ως χώρος αναψυχής και εστίασης του εμπορικού κέντρου (εστιατόρια, καφέ, κ.λπ.), έχει αλλάξει η χρήση του υπογείου σε καταστήματα, ενώ έχει κατασκευαστεί και πατάρι εμβαδού περίπου 89,87 τ.μ., με χώρους γραφείων στον 1ο όροφο.
Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω των δύο εσωτερικών κλιμακοστασίων που είναι επιστρωμένα με μάρμαρο καθώς επίσης και από δύο ανελκυστήρες.
Επιπλέον, χαρακτηριστικό στοιχείο του κτηρίου αποτελεί και ο κυκλικής διατομής κενός εσωτερικός αίθριος χώρος του κτίσματος εντός του οποίου διαμορφώνεται και το μπλοκ των κυλιόμενων κλιμάκων του εμπορικού κέντρου. Στην οροφή έχει τοποθετηθεί ψευδοροφή με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα, ενώ το κτήριο διαθέτει πλήρες σύστημα κλιματισμού και πυρόσβεσης- πυρασφάλειας.
Ο περιβάλλων χώρος του αγροτεμαχίου είναι πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις σε ολόκληρη την ακάλυπτη επιφάνεια και κηποτεχνίες, διαθέτοντας 850 θέσεις στάθμευσης.
Το Mega Outlet ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2006 και από τότε αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς για shopping τόσο για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής όσο και των γειτονικών κρατών.
Το… mega parking
Πολύ νωρίτερα και συγκεκριμένα για αύριο Παρασκευή 3 Απριλίου έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για ένα από τα μεγαλύτερα οργανωμένα και… hi-tech πάρκινγκ του Ηρακλείου Κρήτης και όχι μόνο.
Πρόκειται για το Plastira Center, ένα κτήριο το οποίο διαθέτει δέκα υπόγειους ορόφους που χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης με χρήση μηχανοκίνητου – ρομποτικού μηχανισμού. Ο σταθμός περιλαμβάνει 680 θέσεις στάθμευσης καθώς και τους χώρους διαχείρισής τους.
Ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 25 Φεβρουαρίου, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ η διαδικασία στρέφεται σε βάρος των εταιρειών «Plastira Center A.E.» και «Άρτεμις Ένα Α.Ε.».
Ωστόσο έχει μεσολαβήσει η εκδίκαση ανακοπής σε σχέση με την τιμή πρώτης προσφοράς, αλλά και την περιγραφή των οριζόντιων ιδιοκτησιών που κατασχέθηκαν.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ηρακλείου με απόφασή του στις 20 Μαρτίου 2026 σημειώνει ότι «ως προς τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που ανήκουν στην πρώτη ανακόπτουσα, αναφέρεται ότι αποτελούν ξεχωριστούς υπόγειους χώρους στάθμευσης, οι οποίοι λειτουργούν με ειδικό σύστημα και εξελιγμένο τεχνολογικό εξοπλισμό, ο οποίος έχει εγκατασταθεί μόνιμα στην οικοδομή και σε όλους τους χώρους στάθμευσης, προκειμένου να γίνεται η τοποθέτηση, στάθμευση και η επαναφορά των αυτοκινήτων με μηχανικό τρόπο και χωρίς την είσοδο του οδηγού στον χώρο στάθμευσης. Πρόκειται για κτήριο που διαθέτει δέκα υπόγειους ορόφους οι οποίοι χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης με χρήση μηχανοκίνητου ρομποτικού μηχανισμού, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά στην ιδιοκτησία».
Επισημαίνεται ακόμη ότι για την λειτουργία του απαιτείται ιδιοκτησιακά οι οριζόντιες ιδιοκτησίες «να ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα που επιθυμούν την λειτουργία του σταθμού αυτοκινήτων, αφού αποτελούν μία ενιαία λειτουργική ενότητα».
Ειδικότερα, στον πλειστηριασμό αναμένεται να βγουν 35 οριζόντιες, ανεξάρτητες και αυτοτελείς ιδιοκτησίες που βρίσκονται επί μιας πολυώροφης οικοδομής, η οποία έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο επιφάνειας 2.305,49 τ.μ. σύμφωνα με το Εθνικό Κτηματολόγιο. Το γεωτεμάχιο εντοπίζεται στη συμβολή των οδών Νικολάου Πλαστήρα με την οδό Γιαννίκου, με αδιέξοδη οδό σχεδίου πόλεως (πάροδος της οδού Γιαννίκου) και με την πάροδο Γιαμπουδή (τοποθεσία «Πηγαϊδια»), της εντός τειχών περιοχής της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης της πόλης του Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον του Πολιτιστικού Συνεδριακού Κέντρου Ηρακλείου, στην περιοχή «Κομμένο Μπεντένι», που είναι πυκνοδομημένη με δεσπόζουσα χρήση αυτή της κατοικίας.
Οι 35 αυτές οριζόντιες ιδιοκτησίες αφορούν 9 υπόγειους ορόφους επιφάνειας 1.790,14 τ.μ. έκαστος, 14 θέσεις στάθμευσης υπογείου, επιφάνειας από 12,15 τ.μ. έως 19,58 τ.μ., 1 κατάστημα ισογείου επιφάνειας 998,07 τ.μ. και 11 αποθήκες υπογείου επιφάνειας από 12,32 τ.μ. έως 16,95 τ.μ.
Έτσι έχουν προγραμματιστεί 27 πλειστηριασμοί, με τον βασικό να έχει τιμή πρώτης προσφοράς 7.385.364 ευρώ και με την συνολική τιμή εκκίνησης (ως ενιαίο οικονομικό σύνολο) να διαμορφώνεται σε 7.995.676 ευρώ.
Η Καπνική Μιχαηλίδη
Ένα ακόμη επεισόδιο στο μακρύ… σήριαλ της περιπέτειας που βιώνει η Καπνική Μιχαηλίδη αναμένεται να παιχτεί αυτό το μήνα.
Συγκεκριμένα για τις 22 Απριλίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για το συγκρότημά της στο Κιλκίς. Επισπεύδουσα είναι και σε αυτή την περίπτωση η γερμανική τράπεζα Deutsche Bank AG και εκτελεστός τίτλος απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, με βάση την οποία αναγνωρίστηκε και κηρύχθηκε εκτελεστή διαιτητική απόφαση του εδρεύοντος στο Λονδίνο Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας. Το συνολικό ποσό της απαίτησης ανέρχεται σε 253,55 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. και βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο) στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς, και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ. της επαρχιακής οδού Σιταριάς – Πολυκάστρου.
Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μιας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών, αλλά δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο.
Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο.
Τα «σφυριά» για το συγκρότημα ξεκίνησαν τον Φεβρουάριο του 2024, με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς τα 6,49 εκατ. ευρώ. Μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει στα 4.219.150 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η «Καπνική Α. Μιχαηλίδης Α.Ε.» (Leaf Tobacco A.Michailides S.A) με παρουσία κάποτε σε 8 χώρες μέσω παραγωγικών μονάδων και θυγατρικών και με τρία εργοστάσια στην Ελλάδα, έφτασε να κατακτήσει την 4η θέση ανάμεσα στους ισχυρότερους του κλάδου διεθνώς. Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη και την περίοδο του 2010-11 είχε μπροστά της μόνο τρεις αμερικανικές πολυεθνικές, τις Universal, Dimon και Transcontinental. Ωστόσο, πριν μια δεκαετία, η εταιρεία εισήλθε σε ένα σκοτεινό τούνελ κρίσης, με διαλυτικές συνέπειες. Έτσι, τα τελευταία χρόνια οι μονάδες της βγαίνουν στο σφυρί, ενώ από τον περασμένο Σεπτέμβριο η εταιρεία έχει τεθεί σε διαδικασία λύσης και εκκαθάρισης.
Η Μύκονος
Άρωμα… Μυκόνου έχει η λίστα των πλειστηριασμών και αυτό το μήνα, καθώς ο γνωστός επιχειρηματίας του «νησιού των ανέμων» Νίκος Γρυπάρης εξακολουθεί να βρίσκεται στο στόχαστρο.
Έτσι, για τις 23 Απριλίου έχει οριστεί επαναληπτικό σφυρί, με επισπεύδουσα την Cepal, για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία, την «κατοικία Γ», που αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό επί αγροτεμαχίου 4.035,95 τ.μ.
Η εν λόγω κατοικία αποτελείται από διάφορα κτίσματα, ενώ περιλαμβάνει κλειστή θέση στάθμευσης και πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα. Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από άλλες με περίφραξη ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μείζον γήπεδο.
Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στη σχετική έκθεση, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.743.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Ρεκόρ στα δίδακτρα των ιδιωτικών σχολείων: 60.000 ευρώ για νηπιαγωγεία και δημοτικά
Τα «μυστικά» του Fuel Pass: Tι αποκαλύπτει η ΚΥΑ για τη χορήγησή του
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα