Άγονοι κατέληξαν οι περισσότεροι πλειστηριασμοί, όπως συμβαίνει συνήθως, αρκετοί ανεστάλησαν ενώ λίγοι έφτασαν σε κατακύρωση, χθες (12/11) κατά την πρώτη και «μαζικότερη» σε σφυριά ημέρα αυτής της εβδομάδας.
Το οικόπεδο – «φιλέτο»
Ανάμεσα στις λίγες περιπτώσεις κατακύρωσης, πάντως, περιλαμβάνεται και η… μισή κυριότητα ενός οικοπέδου – «φιλέτου», καθότι λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος πάρκινγκ στην περιοχή του συγκροτήματος «Υγεία» και «Μητέρα» στο Μαρούσι. Μια περιοχή με οξύτατο πρόβλημα στάθμευσης, το οποίο άλλωστε έχει οδηγήσει και στην… άνθιση σχετικών επιχειρήσεων γύρω από τα μεγάλα ιδιωτικά νοσοκομεία.
Χθες, λοιπόν, βγήκε στο ηλεκτρονικό σφυρί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης) «το ένα δεύτερο (1/2) εξ αδιαιρέτου ενός αγροτεμαχίου κατά τον τίτλο κτήσεως και ήδη οικοπέδου, που βρίσκεται στη θέση “Κόκκινα Χώματα Καλογρέζης” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Αμαρουσίου Αττικής, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και ζώνης, ήδη στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αττικής της Περιφέρειας Αττικής και επί της οδού Ερυθρού Σταυρού, στην οποία φέρει τον αριθμό 10».
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 1.009 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Ερυθρού Σταυρού, Πάτμου, Αγίου Όρους και Λ. Κηφισίας, ενώ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με εξωτερική αυτοψία, το οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης.
Ο πλειστηριασμός έγινε με τιμή πρώτης προσφοράς στις 652.500 ευρώ και τελικά υπήρξε κατακύρωση με 1 ευρώ παραπάνω, στις 652.001 ευρώ.
Όπως αναφερόταν στην κατασχετήρια έκθεση «ο διωκόμενος οφειλέτης του Δημοσίου, νομικό πρόσωπο με την επωνυμία «Κοινωφελές Ίδρυμα Νικόλαος και Δέσποινα Λυγιδάκη» (Nikolaos and Despina Lygidakis Stiftung) οφείλει στη πρώην Δ.Ο.Υ. Δ’ Αθηνών νυν ΚΕ.Β.ΕΙΣ. Αττικής ποσό 6.477.984,32 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων». Το εν λόγω ποσό έχει χρεωθεί στο ΑΦΜ της Δέσποινας χήρας Νικολάου Λυγιδάκη «ως νομίμου εκπροσώπου και Διευθύντριας του ως άνω ιδρύματος», το οποίο εδρεύει στο Λιχτενστάιν και διατηρεί υποκατάστημα στη Αθήνα (οδός Καψάλη 1).
Υπάρχει όμως και μια… ενδιαφέρουσα προϊστορία.
Το ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη κατά το κατασχεθέν μερίδιο (1/2) εξ αδιαιρέτου δυνάμει της δημόσιας διαθήκης του αποβιώσαντος Νικολάου Λυγιδάκη το 2015, ο οποίος το είχε αποκτήσει μέσω αγοράς το 1976.
Όπως είχε αποκαλύψει το newmoney, για τις 27 Ιουλίου 2023 είχε προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το ίδιο οικόπεδο με επισπεύδοντα ιδιώτη, αρχικά με τιμή πρώτης προσφοράς μόλις 145.000 ευρώ.
Ωστόσο, μετά την ανακοπή του Ελληνικού Δημοσίου, στο σκεπτικό της απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών αναφερόταν ότι το εν λόγω οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή της Καλογρέζας στο Μαρούσι και απέχει περί τα 250 μέτρα από τη Λ. Κηφισίας και περί τα 600 μέτρα από το ΟΑΚΑ και τη Λ. Ολυμπιονίκη Σπύρου Λούη, ενώ συνορεύει με το μαιευτήριο «Μητέρα». Με εμβαδόν 1.000 τ.μ. και πρόσωπο 10,85 μέτρα το οικόπεδο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο και σήμερα χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. Πρόκειται δηλαδή για ένα από τα υπαίθρια πάρκινγκ στην περιοχή του νοσοκομείου «Υγεία» και του μαιευτηρίου «Μητέρα» τα οποία είναι καθημερινά γεμάτα λόγω του έντονου προβλήματος στάθμευσης.
Έτσι σύμφωνα με δεύτερη έκθεση εκτίμησης, ως εύλογη τιμή πώλησης των οικοπέδων στην περιοχή είναι τα 1.450 ευρώ/ τ.μ. (από… 320 ευρώ/τ.μ. της πρώτης έκθεσης εκτίμησης). Με βάση αυτή για το 100% της πλήρους κυριότητας η αγοραία αξία ανέρχεται σε 1.450.000 ευρώ και για το 50% που βγαίνει στο σφυρί (με απομείωση αξίας κατά 10% λόγω ύπαρξης συνιδιοκτησίας) είναι στις 652.500 ευρώ.
Με την απόφασή του στις 5 Ιουλίου 2023 το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών διέταξε τη διόρθωση της τιμής εκκίνησης για το ½ εξ αδιαιρέτου του εν λόγω ακινήτου στις 652.500 ευρώ, αλλά η διαδικασία είχε οδηγηθεί σε αναστολή.
Υπενθυμίζεται ότι το Ίδρυμα Νικολάου και Δέσποινας Λυγιδάκη, με έδρα το Πριγκιπάτο του Λιχτενστάιν, είχε συσταθεί από τον εκλιπόντα διακεκριμένο χειρουργό και καθηγητή Νικόλαο Λυγιδάκη και την σύζυγό του, με σκοπούς την υποστήριξη σε νομίμως λειτουργούντα κοινωφελή ιδρύματα στην Ελλάδα στα οποία στεγάζονταν ηλικιωμένοι που αντιμετώπιζαν οικονομικές δυσκολίες, τη χορήγηση υποτροφιών κ.α.
Όταν ο Νικόλαος Λυγιδάκης έφυγε από τη ζωή το 2015, κάποια ακίνητα, -όπως το εν λόγω οικόπεδο-, ορισμένα εκ των οποίων ήταν ιδιαίτερα προνομιακά καθότι βρίσκονται στο Κολωνάκι, πάνω στην δημοφιλή πλατεία, και στην κεντρική οδό Π. Ιωακείμ, επί της Λεωφόρου Β. Σοφίας, στο Παγκράτι και στη Βουλιαγμένη, πέρασαν στην περιουσία του Ιδρύματος. Τα περισσότερα βγήκαν στο σφυρί και άλλαξαν χέρια το 2023.
Στα αζήτητα
Σε αντίθεση με το παραπάνω οικόπεδο που… έφυγε με τη μία, στα αζήτητα έμειναν κατά τους χθεσινούς πλειστηριασμούς οι βιομηχανικές μονάδες της «Ήλιος Πλεκτική» και της «Ισθμιακής Οξοποιίας».
Υπενθυμίζεται ότι για την «Ήλιος», έχουν γίνει τρεις άγονοι πλειστηριασμοί με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, στις 30 Ιουλίου, στις 10 Οκτωβρίου και χθες 12 Νοεμβρίου, που αφορούν βασικά το βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 26,2 στρεμμάτων στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση «Λειβαδίκι», της Δημ. Κοιν. Πλαγιαρίου, Δημ. Ενότ. Μίκρας, Δήμου Θέρμης Θεσ/νίκης.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 3,4 εκατ. ευρώ ενώ πλέον έχει μειωθεί στα 2.720.000 ευρώ. Μαζί βγήκαν άλλα τρία μικρότερα αγροτεμάχια με (μειωμένη) τιμή πρώτης προσφοράς 562.400 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται σε 3.282.400 ευρώ.
Την ίδια τύχη είχε και το βιομηχανικό ακίνητο της Ισθμιακής Οξοποιίας για το οποίο υπήρξε, κατόπιν ανακοπής, πολλαπλασιασμός της τιμής πρώτης προσφοράς.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο 15.624,67 τ.μ. και τις εντός αυτού κτιριακές εγκαταστάσεις, που βρίσκεται στην Κτηματική Περιφέρεια της Δημοτικής Κοινότητας Εξαμιλίων της Δημοτικής Ενότητας Κορινθίων, στη θέση «Βορεινό» ή «Πεδίον Βολής-Σπηλιά Φίνου».
Το ακίνητο εκτιμήθηκε αρχικά στο ποσό των 1.140.845 ευρώ, το οποίο ορίστηκε κι ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον διενεργούμενο πλειστηριασμό. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής της οφειλέτιδας το Μονομελές Πρωτοδικείο Κορίνθου με απόφασή του στις 29 Οκτωβρίου όρισε την εμπορική αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς στο ποσό των 5.500.000 ευρώ, αυξάνοντάς την δηλαδή σχεδόν κατά πέντε φορές.
Διαβάστε ακόμη
Η ΕΕ ετοιμάζει νέο σχέδιο για να εφαρμοστεί η εμπορική συμφωνία με τις ΗΠΑ (γράφημα)
WPD Hellas: Πήρε την έγκριση για ΑΣΠΗΕ ισχύος 77 MW στη Βοιωτία (pics)
Radisson: Θέλει διπλασιασμό της παρουσίας της στην Ελλάδα με 30 ξενοδοχεία μέχρι το 2030
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα