Στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών βρίσκονται για μια ακόμη φορά μέσα στον Δεκέμβριο τα ακίνητα τριών εταιρειών με μεγάλη ιστορία. Η Ελφίκο, η Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής, αλλά και η MLS δίνουν το «παρών» και αυτό το μήνα στις σχετικές λίστες, προσθέτοντας έτσι μια επιπλέον… δυσάρεστη σελίδα στην πορεία τους.
Η Ελφίκο
Περισσότερα από δύο χρόνια συμπληρώνει αυτό το μήνα το βιομηχανικό ακίνητο της, άλλοτε κραταιάς εταιρείας των οικογενειών Κουκουλία και Ουραηλίδη, Ελφίκο στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών, το οποίο έχει προγραμματιστεί να ξαναβγεί αύριο Τετάρτη 3 Δεκεμβρίου με επισπεύδουσα τη doValue και με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει υποχωρήσει στα 1.302.950 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το πρώτο σφυρί χτύπησε στις 15 Νοεμβρίου 2023, με τιμή πρώτης προσφοράς 2.369.000 ευρώ, αλλά ήταν χωρίς αποτέλεσμα ελλείψει πλειοδοτών. Το δεύτερο, μια εβδομάδα αργότερα, στις 22 Νοεμβρίου 2023, ανεστάλη λόγω αποχής των συμβολαιογράφων. Το τρίτο χτύπησε στις 28 Ιουνίου, αλλά και πάλι ήταν… άσφαιρο.
Ακολούθησαν άλλοι δύο άγονοι πλειστηριασμοί τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο του 2024, όταν πλέον η τιμή εκκίνησης είχε υποχωρήσει στα 1.895.200 ευρώ.
Στις 17 Ιανουαρίου 2025 ακολούθησε ένας ακόμη άγονος πλειστηριασμός με τον πήχη στα 1.539.850 ευρώ, ενώ για στις 18 Ιουνίου το τίμημα έχει μειωθεί περαιτέρω στα 1.302.950 ευρώ, δηλαδή σχεδόν κατά 1 εκατ. ευρώ σε σχέση με το αρχικό.
Ο πλειστηριασμός αφορά ένα εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων στη θέση «Παληάμπελα», στο 62ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας. Το βαφείο – φινιριστήριο είναι εγκατεστημένο σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ., που προέρχεται από τη συνένωση 17 όμορων αγροτεμαχίων.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η έκταση είναι περιφραγμένη τμηματικά, εξαιρώντας έκταση επιφάνειας 2.419 τ.μ., η οποία είναι ανεξάρτητης πρόσβασης εξωτερικά, και χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης βαρέων οχημάτων.
Η συνολική επιφάνεια κάλυψης των κτηρίων είναι περίπου 9.578 τ.μ., και 2.830 τ.μ είναι οι επιφάνειες των ορόφων. Περίπου 400 τ.μ. είναι οι χώροι γραφείων. Τα κτήρια έχουν ανεγερθεί με μια σειρά αδειών από το 1969 έως το 2006 και είναι συμβατικής κατασκευής (φέροντας οργανισμός σκυροδέματος με πλαγιοκάλυψη από προκατασκευασμένα στοιχεία αποσπασματικά, ενώ η επικάλυψη είναι από μεταλλικές διατομές που στηρίζουν κυματοειδείς λαμαρίνες).
Σημειώνεται ότι τοπικά, έχουν τοποθετηθεί ανομοιογενή υλικά, δίνοντας την αίσθηση των άστατων επεμβάσεων, ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες. Η κατασκευή είναι περατωμένη, λειτουργική, χωρίς όμως αντικείμενο και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό παραγωγής.
Το ακίνητο γενικά αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο δυτικό τμήμα του είναι διώροφο, στο κεντρικό τμήμα ισόγειο και υπόγειο, ενώ το ανατολικό αποτελείται από τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφος, όπου βρίσκονται τα γραφεία του συγκροτήματος). Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η επιχείρηση έχει αναστείλει τη δραστηριότητά της για αρκετό χρονικό διάστημα, ενώ το εργοστάσιο εμφανίζει έντονα στοιχεία εγκατάλειψης…
Από το 1973
Η Ελφίκο υπήρξε ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στο χώρο των φινιριστηρίων και της επεξεργασίας υφασμάτων. Εδώ και πάνω από μια δεκαετία, ωστόσο, κατέβασε ρολά και βρίσκεται σε διαδικασία εκκαθάρισης.
Η εταιρεία ξεκίνησε το 1973 ως «Αφοι Κουκουλία Α.Ε.Ε.» και δύο χρόνια μετά μετονομάστηκε σε Ελφίκο Α.Ε. Δραστηριοποιήθηκε αρχικά στην παραγωγή και επεξεργασία βαμβακερών και συνθετικών υφασμάτων, ενώ το 1976 επέκτεινε τη δραστηριότητά της στον τομέα βαφής και εξευγενισμού των υφασμάτων, εξελισσόμενη σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες του ελληνικού κλάδου κλωστοϋφαντουργίας.
Επί σειρά ετών ήταν εισηγμένη και στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Στην πορεία εισήλθε μετοχικά στην επιχείρηση και η οικογένεια Ουραηλίδη μέσω της Λανακάμ.
Παρά τη μακρά παρουσία της στο ΧΑ, ακόμη και την περίοδο της χρηματιστηριακής φούσκας του 1999 οι βασικοί της μέτοχοι ακολούθησαν συντηρητική γραμμή και δεν επεδίωξαν αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, παρότι εκείνη την εποχή η Ελφίκο ανήκε στα δυνατά ονόματα της αγοράς πετυχαίνοντας σημαντική κερδοφορία.
Στην πορεία έγιναν σημαντικές επενδύσεις ιδιαίτερα προς την κατεύθυνση της εξοικονόμησης του ενεργειακού κόστους, ενώ υπήρξε στροφή προς την παραγωγή επώνυμου ενδύματος.
Μετά την εμπλοκή της χώρας στη δίνη της οικονομικής κρίσης που επέφερε καταλυτικό πλήγμα στην αγορά ένδυσης, η Ελφίκο εισήλθε και εκείνη σε δίνη οικονομικών προβλημάτων.
Κάπως έτσι, το 2012 η μετοχή της διαγράφηκε από το Χρηματιστήριο και έναν χρόνο αργότερα, στις 21 Μαΐου 2013, η έκτακτη Γενική Συνέλευση αποφάσισε ομόφωνα τη λύση και εκκαθάριση της εταιρείας, διαδικασία η οποία διαρκεί μέχρι σήμερα.
Η «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής»
Η «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής» ιδρύθηκε λίγο νωρίτερα από την Ελφίκο, το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή και επί δεκαετίες έγραψε «χρυσές σελίδες» στην αγορά εσωρούχων, αποκτώντας και σημαντική εξωστρέφεια. Χαρακτηριστικό μάλιστα ήταν το σλόγκαν της «Απ έξω εμφάνιση… από μέσα άνεση», που κυριάρχησε επικοινωνιακά για αρκετά χρόνια, ενώ το 1999 η «Μουζάκης» απέκτησε το 50%.
Μετά την μακρά περίοδο της επιτυχίας εισήλθε, κυρίως επί της πολυετούς κρίσης σε καθοδική τροχιά.
Το τελευταίο διάστημα έχουν βρεθεί στο στόχαστρο η μονάδα και τα ακίνητα της στη Θέρμη Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 26,2 στρεμμάτων στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση «Λειβαδίκι», της Δημ. Κοιν. Πλαγιαρίου, Δημ. Ενότ. Μίκρας, Δήμου Θέρμης Θεσ/νίκης.
Μετά τον αρχικό άγονο πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, που έγινε στις 30 Ιουλίου, και τους επίσης άγονους που ακολούθησαν στις 10 Οκτωβρίου και στις 12 Νοεμβρίου, το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 17 Δεκεμβρίου.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
α) Διώροφο κτήριο, συνολικού εμβαδού 2.730τ.μ. αποτελούμενο από υπόγειο εμβαδού 910τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων, ισόγειο εμβαδού 910τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ., Α΄ όροφο εμβαδού 910τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ.
β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτηρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κλπ. Σε μεταγενέστερο στάδιο κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ. Στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο–λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.
Στο συγκρότημα περιλαμβάνεται και ένα ανεξάρτητο κτίριο αποθήκης εμβαδού 461,25τ.μ. το οποίο όμως βρίσκεται σε όμορο αγροτεμάχιο.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για αυτά είχε οριστεί σε 3,4 εκατ. ευρώ, στη συνέχεια μειώθηκε στα 2.720.000 ευρώ και τώρα έχει πέσει περαιτέρω στα 2.210.000 ευρώ. Μαζί βγαίνουν άλλα τρία μικρότερα αγροτεμάχια με (μειωμένη) τιμή πρώτης προσφοράς 456.950 ευρώ. Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 2.666.950 ευρώ.
Η MLS
Η MLS (Making Life Simple) Innovation Inc. ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 1989 στη Θεσσαλονίκη, με βασικό αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών προηγμένης τεχνολογίας, την ανάπτυξη εφαρμογών πολυμέσων (multimedia) και την ανάπτυξη και υλοποίηση έργων πληροφορικής, ενώ τον Μάιο του 2001 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Αποτέλεσε για χρόνια μια από τις πλέον πρωτοπόρες ελληνικές επιχειρήσεις στον τομέα της πληροφορικής, στη διάρκεια των οποίων ανέπτυξε δεκάδες σχετικά προϊόντα και πλατφόρμες με βασικό το MAIC. Στο peak της περί τα τέλη του 2015, η MLS έφτασε να κατέχει μερίδιο 17% στην ελληνική αγορά των υπολογιστών tablet.
Ωστόσο, από το φθινόπωρο του 2019 έγιναν γνωστά τα προβλήματα ρευστότητας της εταιρείας. Η διοίκηση υπό τον Γιάννη Καματάκη αναζήτησε στρατηγικό επενδυτή, αλλά παρά τις κατά καιρούς φήμες η προσπάθεια δεν ευοδώθηκε.
Έκτοτε η εταιρεία έχει εισέλθει σε βαθιά κρίση, με σχεδόν μηδενική δραστηριότητα και με το κεντρικό της κτήριο στη Θεσσαλονίκη να ανεβαίνει στην πλατφόρμα πλειστηριασμών, με τη διαδικασία συνήθως να αναστέλλεται.
Στην παρούσα φάση έχει προγραμματιστεί για τις 10 Δεκεμβρίου. Επισπεύδουσα είναι (και πάλι) η Procredit Bank (Bulgaria) EAD, «η οποία είναι νόμιμα εγκατεστημένη στην Ελλάδα και ασκεί τραπεζικές δραστηριότητες μέσω του υποκαταστήματος υπό την επωνυμία «Procredit Bank (Bulgaria) EAD-Υποκατάστημα Θεσσαλονίκης», όπως σημειώνεται.
Η κατάσχεση εν προκειμένω επιβλήθηκε για 50.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος της συνολικής επιταχθείσας απαίτησης, η οποία όπως αναφερόταν σε προηγούμενη κατασχετήρια έκθεση ανερχόταν σε 3,93 εκατ. ευρώ.
Το πλειστηριαζόμενο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο εμβαδού 1.410,44 τ.μ., στη Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, στην περιφέρεια του Δήμου Πυλαίας, Νομού Θεσσαλονίκης,
Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ένα τετραώροφο κτήριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης, για την εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας 1.832,82 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ 523,70 τ.μ., καθώς και τρεις ορόφους.
Το ακίνητο περιήλθε στην MLS Πληροφορική κατά πλήρη κυριότητα τον Φεβρουάριο του 2008.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο και το κτήριο είχε οριστεί στα 1,6 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής αυξήθηκε στα 2 εκατ. ευρώ. Για τις 10 Δεκεμβρίου η τιμή εκκίνησης είναι στα 2.070.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του Πάρκου Επιχειρήσεων Υψηλής Τεχνολογίας – Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης, που αποτελεί το πρώτο Πάρκο Επιχειρήσεων Υψηλής Τεχνολογίας στην Ελλάδα, έκτασης 94 στρεμμάτων.
Διαβάστε ακόμη
Πορτοκαλί τιμολόγια: Από το νέο έτος η μεγάλη μεταρρύθμιση στη δυναμική τιμολόγηση ρεύματος
Σοκ στην αγορά crypto: Απώλειες 1 δισ. δολαρίων από τη βουτιά του Bitcoin (γράφημα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα