Παγκόσμιο ρεκόρ πτώσης στις τιμές κατοικιών για την Ελλάδα

Της Στεφανίας Σούκη

Διεθνές …ρεκόρ πτώσης στις τιμές της κατοικίας καταγράφει για την Ελλάδα η τελευταία έρευνα της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, με το ετήσιο ποσοστό πτώσης των τιμών να διαμορφώνεται στο 11,5% έως τον Ιούνιο του 2013, το υψηλότερο- στο σύνολο των 55 χωρών που εξετάζει η έρευνα.

Η χώρα μας κατατάσσεται τελευταία -55η- στη λίστα, με τη χειρότερη επίδοση στις τιμές των κατοικιών, μονοπωλώντας μάλιστα τη συγκεκριμένη θέση για τέταρτο συνεχές τρίμηνο (!), ενώ λίγο πιο ψηλά στην 49η θέση βρίσκεται η Κύπρος όπου η πτώση των τιμών διαμορφώθηκε στο 5,3% σε ετήσια βάση.

Ειδικά για τη χώρα μας, η γνωστή εταιρεία συμβούλων επισημαίνει ότι οι τιμές στη χώρα μας έχουν υποστεί μείωση κατά 31% από το ”peak” των προηγουμένων ετών, όταν στον υπόλοιπο μεσογειακό Νότο- όπως η Ισπανία και η Ιταλία τα αντίστοιχα ποσοστά πτώσης διαμορφώνονται στο 29% και 15%.

Η μείωση στις τιμές των κατοικιών στη χώρα μας συμβαδίζει και με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας (Αύγουστος 2013): Η πτώση στις τιμές των κατοικιών για το πρώτο εξάμηνο του 2013, σύμφωνα με την ΤτΕ, έφθασε το 11,6%, ενώ ήδη από το 2009) οπότε και παρατηρήθηκε για πρώτη φορά πτώση στις τιμές των κατοικιών στη χώρα μας) έως και το 2012 η μείωση στις τιμές διαμορφώθηκε κοντά στο 26%.

Στα θετικά στοιχεία , που αφορούν ωστόσο συνολικά την ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας, η έρευνα της Knight Frank επισημαίνει το γεγονός ότι για πρώτη φορά από το 2010, οι τιμές στην Ευρώπη σημείωσαν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2013 άνοδο. Ωστόσο παρατηρούνται πολύ έντονες διαφοροποιήσεις πανευρωπαϊκά με την Τουρκία να καταγράφει τη θετικότερη επίδοση, ήτοι άνοδο στις τιμές των κατοικιών κατά 12,2%, και την Ελλάδα τη χειρότερη, στο -11,5% σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2012. Σημειωτέον ότι η πτώση στη χώρα μας διαμορφώθηκε στο 4,6% σε σύγκριση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο (β’ εξάμηνο 2012).

Οι πρωταγωνιστές της ανόδου

Παγκοσμίως η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των κατοικιών καταγράφηκε στο Ντουμπάι, με ετήσια μεταβολή στο 21,7%, και ακολουθεί το Χονγκ Κόνγκ, η Ταϊβάν και το Πεκίνο με τη Σαγκάη. Η Knight Frank κατέγραψε άνοδο σε 37 από τις 55 υπό εξέταση χώρες, σχολιάζοντας ότι το κλίμα έχει αρχίσει να βελτιώνεται διεθνώς όσον αφορά την κατοικία.