Της Στεφανίας Σούκη
Το 2006 οι οίκοι ανοχής στην περιοχή Κεραμεικού- Μεταξουργείου ήταν 35, ενώ σήμερα ο αριθμός τους φθάνει αισίως τους 75, εκ των οποίων η συντριπτική πλειοψηφία έχουν παράνομη δραστηριότητα…
«Η Πολιτεία θα πρέπει να λάβει αποφάσεις για το αν σκοπεύει ή όχι να μετατρέψει την περιοχή στο …Red Light District της Αθήνας», αναφέρει ο κ. Ιάσων Τσάκωνας, ιδρυτής της Oliaros Property Development, ο οποίος έχει βάλει στόχο την τελευταία οκταετία να υλοποιήσει επενδύσεις στην περιοχή συνολικού ύψους περί τα 100 εκατ. ευρώ. Αυτή την περίοδο ο κ. Τσάκωνας βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο των διαπραγματεύσεων με την Εθνική Τράπεζα προκειμένου να εντάξει ένα μεγάλο κομμάτι της ανάπτυξης, συνολικού ύψους 70 εκατ. ευρώ, στο ευρωπαϊκό επενδυτικό ταμείο Jessica για τα ολοκληρωμένα σχέδια αστικών αναπλάσεων. Η Εθνική Τράπεζα είναι διαχειριστής για την περιφέρεια Αττικής, ενώ η Oliaros θέλει να εξασφαλίσει χρηματοδότηση από το Jessica ύψους 35 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτώντας την υπόλοιπη επένδυση, στην οποία σαφή αναφορά έκανε πρόσφατα και ο υφυπουργός Ανάπτυξης Ανάπτυξης κ. Νότης Μηταράκης στο πλαίσιο των ανακοινώσεων περί fast track, με ιδιωτικά κεφάλαια από ιδιώτες επενδυτές.
Ο επιχειρηματίας, ο οποίος μεγάλωσε στην Εκάλη, αλλά τελικά τον κέρδισε το κέντρο της Αθήνας, θέλει να βάλει τα θεμέλια για μία «Πρότυπη Γειτονιά» στην περιοχή Κεραμεικού- Μεταξουργείου που θα περιλαμβάνει φοιτητικές κατοικίες, container park με εμπορικά καταστήματα συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ. κοντά στο μετρό του Κεραμεικού και επαγγελματικούς χώρους επίσης 10.000 τ.μ. για την στέγαση καινοτόμων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων από τους κλάδους της τεχνολογίας, της αρχιτεκτονικής και του design, της μόδα και της εκπαίδευσης (με δυνατότητα μηδενισμού του κόστους του ενοικίου για μία 5ετία μέσω αξιοποίησης φορολογικού κινήτρου).
Τι έχει κάνει μέχρι στιγμής η Oliaros; Καταρχάς έχει αγοράσει μία σειρά από ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή Κεραμεικού- Μεταξουργείου, έχει χαρτογραφήσει την περιοχή, έχει προχωρήσει με τις αρχιτεκτονικές μελέτες 45 ακινήτων και έχει δημιουργήσει μία 20μελή αρχιτεκτονική ομάδα με στόχο την ανάπλαση των 45 αυτών κτιρίων, ενώ έχει αναλάβει πρωτοβουλίες καθαρισμού και φύτευσης οικοπέδων, διοργάνωσης πολιτιστικών εκδηλώσεων με πιο γνωστή την έκθεση τέχνης Remap κ.τ.λ..
Όπως προκύπτει από τη χαρτογράφηση, από τα 400 στρέμματα της περιοχής, τα 140 αποτελούν δημόσιο χώρο και τα 260 ανήκουν σε ιδιωτικά χέρια, ενώ ένα 20% αφορά διατηρητέα κτίρια. Οι οίκοι ανοχής έχουν αυξηθεί δραματικά την τελευταία οκταετία, ενώ στα κινέζικα καταστήματα που ήταν περί τα 40 το 2006 έχουν προστεθεί …Ελληνες ανταγωνιστές με χονδρεμπόριο προϊόντων από τα Βαλκάνια. Στο δημόσιο χώρο, σύμφωνα με αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου της Αθήνας προωθούνται έργα ανάπλασης ύψους 8,5 εκατ. ευρώ (Πλατεία Δουρούτη/ επέκταση πλ. Αυδή και παιδική χαρά, διατηρητέο κτίριο Δουρούτη, φωτισμός LED, πράσινη διαδρομή με πεζοδρόμους και ποδηλατοδρόμους για την σύνδεση αρχαιολογικών χώρων Κεραμεικού –Ακαδημίας Πλάτωνα – Ήπιου Κολωνού, πρότυπος, βιοκλιματικός παιδικός σταθμός), ενώ οι οίκοι ανοχής παραμένουν το μεγάλο ‘’αγκάθι’’.
«Αυτό που διαπιστώνει κανείς μετά από τόσα χρόνια …διαλόγου με το Δημόσιο είναι ότι με τα νέα δεδομένα που έχουν δημιουργήσει οι οικονομικές συνθήκες στην Ελλάδα είναι πλέον ώριμο ένας ιδιώτης να συζητάει ανοικτά με την Πολιτεία για ιδιωτικές επενδύσεις», αναφέρει ο κ. Τσάκωνας.
Η πορεία του κ. Τσάκωνα όλα αυτά τα χρόνια ήταν πολυσχιδής και …διεθνής: Αποφοίτησε από το Statler School of Hotel Administration του Cornell University το 1994 και εργάστηκε στη Νέα Υόρκη ως αναλυτής για την εταιρεία Prudential Securities μέχρι το 1996, όταν και μετακόμισε για τρία χρόνια στο Μπακού του Αζερμπαϊτζάν, αναπτύσσοντας επαγγελματική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων και όχι μόνο. Συνέχισε να δραστηριοποιείται στο Αζερμπαϊτζάν μέχρι το 2006, ενώ από το 1999 ασχολήθηκε με τον τομέα των νέων εταιρειών τεχνολογίας. Το 2002 ίδρυσε την εταιρεία Oliaros Property Development στην Ελλάδα, εστιάζοντας στην ανάπτυξη οικοσυστημάτων με έμφαση στη σύγχρονη, ποιοτική αρχιτεκτονική. Το πρώτο έργο της Oliaros στην Αντίπαρο, το οποίο μάλιστα ξεκίνησε από ένα ιδιωτικό ταξίδι για την αγορά ενός …εξοχικού, αφορά στην ανάπτυξη 25 οικιών συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. σε 500 στρέμματα γής, το οποίο μάλιστα έχει αποσπάσει πολλαπλά βραβεία και διεθνή δημοσιότητα. Το 2006 ξεκίνησε το έργο ΚΜ (Kerameikos Metaxourgeio) Properties στο κέντρο της Αθήνας με σκοπό «τη συμβολή στην αναζωογόνηση του κέντρου της πόλης» όπως ανέφερε ο ίδιος και το οποίο πάντως αντιμετωπίστηκε με σχετική καχυποψία, ενώ τώρα η Οliaros ήδη επεξεργάζεται την ανάπτυξη νέων θερινών οικιστικών προορισμών σε νησιωτικούς προορισμούς ανά την Ελλάδα.