Του Κωστή Πλάντζου
Μεγαλοκτηματίες εναντίον μικροϊδιοκτητών γης στα χωριά και τη μεσαία τάξη εναντίον των «ρετιρέ» στρέφει η κυβέρνηση, με τις αλλαγές που εξετάζει να επιφέρει στο νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα επιβληθεί από 1.1.2014.
Με τα πιθανά σενάρια που διαμορφώνονται πλέον για τον φόρο στα ακίνητα, μετά τις εισηγήσεις των βουλευτών της ΝΔ, το «μάρμαρο» των αλλαγών θα πληρώσουν:
1) αν γίνουν μικρές μόνον βελτιώσεις στο νομοσχέδιο που ετοίμασε το υπουργείο Οικονομικών:
– Μεγαλοκτηματίες με τεράστιες εκτάσεις αγροτικής γης: το αρχικό σχέδιο προέβλεπε μειωτικούς συντελεστές έκπτωσης 40% για ακίνητα πάνω από 130.000 στρέμματα και 60% για ακίνητα πάνω από 500.000 στρέμματα. Εξετάζεται να μειωθεί η έκπτωση ή και να υπάρχει επιβάρυνση, ώστε να ελαφρυνθούν αντίστοιχα οι μικροϊδιοκτήτες με μειώσεις στους συντελεστές.
– Ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων με οικοπεδική αξία σε περιοχές «φιλέτα» (Μύκονος, Βουλιαγμένη κλπ): Το αρχικό σχέδιο που προέβλεπε κλιμακωτό συντελεστή θέσης από 1 έως 3,5. Έτσι ένα αγροτεμάχιο στην πιο ακριβή περιοχή της χώρας είχε φόρο μόλις 3,5 φορές παραπάνω από ένα άλλο ίσης επιφανείας στην πιο υποβαθμισμένη περιοχή της χώρας. Εξετάζεται να αλλάξει ο συντελεστής φόρου ώστε να γίνει προοδευτικότερος και αναλογικότερος, σε σχέση με την αξία γης σε κάθε περιοχή. Σε τέτοια περίπτωση, ο κάτοχος αγροτεμαχίου σε προνομιούχο περιοχή θα πληρώνει πολλαπλάσια από το αρχικό σχέδιο.
– Καλλιεργητές που λαμβάνουν αγροτικές επιδοτήσεις: εξετάζεται να πληρώνουν περισσότερα όσοι εισπράττουν επιδοτήσεις, βάσει του Μητρώου του ΟΠΕΚΕΠΕ. Αντίστοιχα όμως θα ελαφρυνθούν οι ιδιοκτήτες που κατέχουν απρόσοδα ακίνητα.
2) αν αναβληθεί για ένα χρόνο η εφαρμογή του ΕΝΦΑ και παραταθεί το «χαράτσι» μέσω της ΔΕΗ και το 2014: τα αστικά και μεσαία στρώματα θα φορτωθούν τα βάρη που θα αναλάμβαναν να πληρώσουν οι αγρότες από το 2014, στο πλαίσιο της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης. Από τα 300 εκατ. ευρώ που θα πλήρωναν οι κάτοικοι της υπαίθρου για αγροτεμάχια και γεωργικά ακίνητα (μη ηλεκτροδοτούμενα), το μεγαλύτερο μέρος τους θα μετακυλιστεί στα ακίνητα της μεσαίας τάξης.Χαμένοι βγαίνουν όμως και όλοι οι άλλοι ιδιοκτήτες, αν δεν υπάρξουν τελικώς οι αλλαγές που ζήτησαν οι βουλευτές της ΝΔ για μια σειρά άλλων κατηγοριών ιδιοκτήτων για τους οποίους ζητήθηκαν ελαφρύνσεις, όπως:
– Ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων
– Ιδιοκτήτες οικοπέδων χωρίς κτίσμα
– Ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων με κτίσματα εκτός σχεδίου