Την ώρα που η αγορά ακινήτων σιγά – σιγά ανακάμπτει είναι κοινό μυστικό ότι σε κάποιες χώρες υπάρχει υπερτίμηση των τιμών των κατοικιών δηλαδή δραστική αύξησή τους ενώ σ’ άλλες υπάρχει υποτίμηση.
Όπως αναφέρει το businessinsider, χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα του Λονδίνου όπου οι τιμές σημείωσαν άλμα 10% τον Οκτώβριο χάρη στους ξένους αγοραστές και την αγοραστική ορμή τους.
Οι Hites Ahir and Prakash Loungani του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου δημοσίευσαν νέα έκθεση για τις τιμές των κατοικιών παγκοσμίως.
Στο “housing” παγκοσμίως οι τιμές των κατοικιών, σε 32 από τις 51 χώρες τόσο από τις ανεπτυγμένες όσο και από τις αναδυόμενες οικονομίες, σημείωσαν αύξηση σε σύγκριση με τις μόλις 9 χώρες που σημειώθηκε άνοδος των τιμών των κατοικιών στο δεύτερο μισό του 2009.
Για τις περισσότερες χώρες του ΟΟΣΑ “η σχέση των τιμών των κατοικιών με τα ενοίκια κυμαίνεται πάνω από τα ιστορικούς μέσους όρους.
Όπως βλέπετε στο χάρτη η Ελλάδα είναι δεύτερη στον κόσμο στην υποτίμηση των ακινήτων στο -20% από το μέσω όρο ενώ τρίτη είναι η Γερμανία.
Πρώτος στην υπερτίμηση κατοικιών είναι ο Καναδάς με 85% πάνω από το μέσο όρο.