Της Στεφανίας Σούκη
Την ώρα που η Lamda Development βρίσκεται στη διαδικασία της συγκέντρωσης κεφαλαίων για το μεγαλύτερο ‘’στοίχημα’’ στην ιστορία της που ακούει στο όνομα αξιοποίηση Ελληνικού, oι δύο έτεροι εναπομείναντες υποψήφιοι, μετά την αποχώρηση του Κατάρ, φαίνεται να είναι αυτή την στιγμή λιγότερο μέσα στο ‘’παιχνίδι’’, ενώ το δ.σ. του ΤΑΙΠΕΔ οριστικοποιεί σήμερα τους όρους της σύμβασης του διαγωνισμού.
Πηγές προσκείμενες στη διαγωνιστική διαδικασία αναφέρουν ότι τα προβλήματα σε επίπεδο μητρικού ομίλου της ισραηλινής Elbit, ενδεχομένως να ανατρέψουν τα δεδομένα ως προς την τελική της συμμετοχή στη διαδικασία της υποβολής των τελικών προσφορών στο τέλος Ιανουαρίου. Η Elbit Imaging αντιμετωπίζει το τελευταίο διάστημα μεγάλα προβλήματα και ρευστότητας και βρίσκεται σε συνεχείς επαφές με τους πιστωτές της με στόχο την εξεύρεση λύσης ώστε να μη διαγραφεί από το αμερικανικό χρηματιστήριο του Nasdaq, δεδομένου ότι τα ίδια κεφάλαιά της έχουν καταστεί αρνητικά. Η διοίκηση του ομίλου έχει εκπονήσει ευρύ πλάνο αναδιάρθρωσης προκειμένου να αποφευχθεί ο κίνδυνος της διαγραφής και να αποκτήσει βιώσιμη χρηματοοικονομική βάση.
Υπενθυμίζεται εδώ ότι ο ισραηλινός όμιλος, πέραν του Ελληνικού, έχει εμμέσως από τις αρχές της δεκαετίας του 2000 παρουσία στο ελληνικό real estate μέσω της θυγατρικής του Plaza Centers, η οποία δραστηριοποιείται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων. Η Plaza Centers με ευρεία παρουσία στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, είχε αγοράσει στο παρελθόν το πρώην εργοστάσιο ΒΙΣ στην οδό Πειραιώς με στόχο τη μετατροπή του σε εμπορικό κέντρο. Το σχέδιο τελικά δεν υλοποιήθηκε και τώρα το ακίνητο, με αποτίμηση στα 15,7 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνεται και αυτό στα περιουσιακά στοιχεία προς αξιοποίηση του πλάνου εξυγίανσης, προκειμένου η Plaza Centers να ξεπεράσει και αυτή τα προβλήματα ρευστότητας που αντιμετωπίζει.
Ως προς τη London & Regional Properties, η οποία επίσης είναι μεταξύ των τριών που συνεχίζουν στη διαδικασία, παρά τις επανειλημμένες επισκέψεις των επιτελών της στην Ελλάδα, προς το παρόν κρατά κλειστά τα χαρτιά της, έστω κι αν κατά καιρούς η φημολογία ανέφερε ότι δεν ενδιαφέρεται τελικά τόσο πολύ για την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Ετσι η μόνη ‘’σίγουρη’’ προσφορά είναι αυτή την στιγμή από πλευράς της Lamda, την οποία οι πληροφορίες θέλουν να συνεργάζεται με τον κινεζικό όμιλο της Fosun. H θυγατρική του ομίλου Λάτση, μετά την εγκατάλειψη του project του Αστέρα Βουλιαγμένης, θέλει να αναδείξει τον πρωταγωνιστικό της ρόλο στην εγχώρια αγορά ακινήτων και για το λόγο αυτό έχει επιδοθεί το τελευταίο διάστημα σε έναν αγώνα συγκέντρωσης κεφαλαίων για το διαγωνισμό του Ελληνικού.
«Ακόμη πάντως και στην περίπτωση που τελικά ο διαγωνισμός του Ελληνικού καταλήξει με μία μόνο προσφορά δε θα είναι η πρώτη φορά για τους διαγωνισμούς του ΤΑΙΠΕΔ», ανέφεραν στελέχη της αγοράς.
Την ίδια στιγμή το ΤΑΙΠΕΔ έχει τροποποιήσει σαφώς τους όρους της αρχικής σύμβασης ειδικά για το διαγωνισμό του Ελληνικού, προς την κατεύθυνση της διευκόλυνσης των επενδυτών σε σχέση με τη διάθεση των κεφαλαίων, δεδομένου του μεγάλου όγκου που θα απαιτηθεί για την σταδιακή αξιοποίηση της έκτασης. Προς συζήτηση, αν και σε μεταγενέστερο στάδιο, φαίνεται ότι επανέρχεται και το θέμα της άδειας καζίνο στην έκταση.