Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τίθενται σε ισχύ αυστηρότερες απαιτήσεις για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που νοικιάζονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, βάσει νέας ρύθμισης. Παράλληλα, παρατείνεται για ακόμη έναν χρόνο η αναστολή έκδοσης νέων αδειών στο κέντρο της Αθήνας, ενώ εξετάζεται η εφαρμογή ανάλογου μέτρου και σε άλλες περιοχές της χώρας όπου το πρόβλημα στέγασης είναι έντονο.
Η ΑΑΔΕ αποστέλλει ήδη ειδοποιήσεις σε ιδιοκτήτες που διαθέτουν ενεργό Αριθμό Μητρώου στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, ενημερώνοντάς τους για τις νέες απαιτήσεις, τους ελέγχους που θα διενεργούνται και τα σημαντικά πρόστιμα για παραβάσεις των κανόνων.
Βάσει του νέου κανονιστικού πλαισίου, όλα τα ακίνητα που ενοικιάζονται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τα εξής:
- Να είναι κύριας χρήσης, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και λειτουργικό κλιματισμό.
- Να διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη για αστική ευθύνη, καλύπτοντας ενδεχόμενα ατυχήματα ή ζημιές.
- Να προσκομίζουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή προστασίας από ηλεκτροπληξία και κατάλληλες ενδείξεις διαφυγής.
- Να έχουν εν ισχύ πιστοποιητικά μυοκτονίας-απεντόμωσης, κουτί πρώτων βοηθειών και κατάλογο τηλεφώνων έκτακτης ανάγκης.
Η συμμόρφωση θα επαληθεύεται μέσω ελέγχων από στελέχη του Υπουργείου Τουρισμού ή μικτά συνεργεία που περιλαμβάνουν και υπαλλήλους της ΑΑΔΕ. Οι έλεγχοι θα γίνονται στο ακίνητο που έχει δηλωθεί στην επίσημη πλατφόρμα μισθώσεων.
Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές θα λαμβάνουν σχετικό ενημερωτικό email τουλάχιστον 10 ημέρες πριν τον έλεγχο και θα οφείλουν να παρουσιάσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και αποδείξεις για την τήρηση των προδιαγραφών.
Οι υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού θα επιδεικνύουν την υπηρεσιακή τους ταυτότητα και γραπτή εντολή ελέγχου.
Το έγγραφο αυτό θα περιλαμβάνει:
- Τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής.
- Το όνομα του υπαλλήλου που έχει αναλάβει τον έλεγχο.
- Τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο ή επωνυμία, διεύθυνση και ΑΦΜ) του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη του υπό έλεγχο ακινήτου.
Σε περίπτωση συμμετοχής και της ΑΑΔΕ στο κλιμάκιο, εκδίδεται παράλληλα εντολή φορολογικού ελέγχου. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να προσκομίσουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Αν δεν επιτραπεί η είσοδος των ελεγκτών, δεν πληρούνται οι απαιτήσεις ή δεν τηρούνται οι υποχρεώσεις που προβλέπονται από τον νόμο 5170/2025, τότε επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.
Αν διαπιστωθεί επαναλαμβανόμενη παράβαση εντός έτους από τον πρώτο έλεγχο, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ για κάθε νέα υποτροπή το ποσό τετραπλασιάζεται σε σχέση με το αρχικό.
Διαβάστε ακόμη
Τι «βλέπουν» UBS και Citi για τις ευρωπαϊκές μετοχές – Γιατί θα παραμείνουν στο προσκήνιο
Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική: «Μοσχοπουλήθηκαν» θέσεις παρκινγκ στο Atrina Center
Τα επόμενα γήπεδα θα είναι εξωπραγματικά – Το ένα θα έχει 115.000 θέσεις
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα