Αυτά είναι τα ακριβότερα γραφεία στον κόσμο – Σε ποια θέση βρίσκεται το Σύνταγμα

Της Στεφανίας Σούκη

Στην 46η θέση στη λίστα των 66 χωρών με τα ακριβότερα γραφεία στον κόσμο βρίσκεται για το 2014 η Ελλάδα, με τα γραφεία στην πλατεία Συντάγματος να έχουν τα …πρωτεία σε όλη τη χώρα όσον αφορά τις υψηλότερες τιμές.

Με βάση την κατάταξη από τη διεθνή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield, η οποία συνεργάζεται στη χώρα μας με την εταιρεία συμβούλων Proprius, η μίσθωση γραφείων στην πλατεία Συντάγματος κοστίζει 269 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως. Aν συμπεριληφθούν και τα επιπλέον έξοδα των 38 ευρώ ανά τ.μ. επίσης κατ’ έτος το συνολικό κόστος χρήσης γραφείων στην ακριβότερη περιοχή της Αθήνας διαμορφώνονται στα 307 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο.

Παγκοσμίως, το Λονδίνο (West End) διατηρεί για τρίτη συνεχόμενη χρονιά τον τίτλο της πιο ακριβής αγοράς γραφείων για τις επιχειρήσεις, που θα πρέπει να πληρώνουν ένα συνολικό κόστος 1.595 ευρώ ανά τ.μ. για το ενοίκιο και με τις επιπλέον δαπάνες, το συνολικό κόστος χρήσης διαμορφώνεται τελικά στα 2.344 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο. Στη δεύτερη θέση ακολουθεί το Χονγκ Κονγκ με 1.636 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως ως συνολικό κόστος χρήσης και τρίτη έρχεται η Νέα Υόρκη (Madison/ 5th Avenue) με 1.162 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο.

Ειδικά όσον αφορά την Ελλάδα, έχασε μία θέση σε σχέση με το 2013, όπου βρισκόταν στην 45η θέση στην κατάταξη της Cushman & Wakefield.

Σημειώνεται εδώ ότι με βάση τον δείκτη από την Τράπεζα της Ελλάδος για τα επαγγελματικά ακίνητα που δημοσιεύθηκε για πρώτη φορά προ ημερών, η σωρευτική πτώση των μισθωμάτων (σε ονομαστικούς όρους) γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών από το α΄ εξάμηνο του 2010 έως το α΄ εξάμηνο του 2014, ανήλθε κατά μέσο όρο σε 26,9% (προσωρινά στοιχεία), για το σύνολο της Ελλάδος, ενώ ο αντίστοιχος ρυθμός για την ευρύτερη περιοχή της Αθήνας εκτιμάται σε 29,6%. Η συνολική υποχώρηση των μισθωμάτων γραφείων για τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα κατά την ίδια περίοδο ανήλθε σε 22,4% και 24,8% αντίστοιχα. Ειδικά για την ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, η σωρευτική μείωση των μισθωμάτων γραφείων υψηλών προδιαγραφών, από το ανώτατο επίπεδο τιμών πριν από την έναρξη της κρίσης μέχρι και το α΄ εξάμηνο του 2014, εκτιμάται σε 36,5%.