Με νέα διάταξη του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι πολυκατοικίες μπορούν πλέον να εγκαθιστούν φωτοβολταϊκά στις ταράτσες με μόλις το 51% των ψήφων στη γενική συνέλευση. Η διάταξη αυτή, που εγκρίθηκε από τη Βουλή, καταργεί την υποχρέωση ομοφωνίας, η οποία συχνά αποτελούσε ανυπέρβλητο εμπόδιο για την υιοθέτηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας σε αστικά κτήρια.
Η αγορά και οι ιδιοκτήτες υποδέχθηκαν θετικά το μέτρο, καθώς προσφέρει ευελιξία και ξεμπλοκάρει πολλά σχέδια εγκατάστασης ηλιακών πάνελ που είχαν «παγώσει» λόγω άρνησης έστω και ενός συνιδιοκτήτη. Μέχρι σήμερα απαιτούνταν το 100% της συναίνεσης, γεγονός που στην πράξη καθιστούσε ανέφικτη την αξιοποίηση των ταρατσών για ενεργειακή παραγωγή.
Το άρθρο 58 του νομοσχεδίου για το βιομεθάνιο και το υδρογόνο προβλέπει ότι αρκεί η απόφαση της πλειοψηφίας (51%) των συνιδιοκτητών, υπό την προϋπόθεση ότι συμμετέχουν τουλάχιστον δύο ένοικοι και ότι δεν θα καλύπτεται πάνω από το 40% της κοινόχρηστης επιφάνειας της ταράτσας.
Τι αλλάζει πρακτικά:
-
Μέχρι σήμερα: Απαιτούνταν συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών, κάτι σχεδόν αδύνατο.
-
Πλέον: Αρκεί το 51% των ψήφων και η συμμετοχή δύο ενοίκων.
-
Περιορισμός: Η εγκατάσταση δεν μπορεί να ξεπερνά το 40% της ταράτσας.
Οικονομικά οφέλη και εξοικονόμηση ενέργειας
Η ρύθμιση ανοίγει τον δρόμο για μείωση των λογαριασμών ρεύματος, καθώς η ενέργεια που παράγεται από τα φωτοβολταϊκά μπορεί να καλύπτει τόσο τα κοινόχρηστα όσο και την ατομική κατανάλωση. Το κόστος εγκατάστασης μοιράζεται, όπως και τα οφέλη από τη «φθηνή» ενέργεια, προσφέροντας μια βιώσιμη και συμφέρουσα λύση για τους κατοίκους των πόλεων.
Η ρύθμιση έχει ήδη ψηφιστεί και αναμένεται να τεθεί σε ισχύ μέσα στο καλοκαίρι, με τις πρώτες εφαρμογές να εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν προς το τέλος του έτους, αφού εκδοθούν οι απαραίτητες υπουργικές αποφάσεις για τις τεχνικές λεπτομέρειες και τις προδιαγραφές.
Προσοχή στις λεπτομέρειες και στις ευθύνες
Παρά τη διευκόλυνση, απαιτείται σωστή οργάνωση. Οι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάσουν αν ο Κανονισμός της πολυκατοικίας επιτρέπει τέτοιες παρεμβάσεις ή αν χρειάζεται τροποποίηση, να υπολογίσουν με ακρίβεια το συνολικό κόστος και να συμφωνήσουν αναλυτικά ποιοι θα συμμετάσχουν.
Η επιλογή έμπειρου και αξιόπιστου εγκαταστάτη είναι κρίσιμη, όπως και η πρόβλεψη για τακτική συντήρηση του συστήματος, ώστε να διασφαλιστεί η απόδοση της επένδυσης.
Συμπερασματικά, το νέο καθεστώς δίνει ουσιαστικό κίνητρο για επενδύσεις σε «πράσινη» ενέργεια μέσα στις πόλεις, με λιγότερες υπογραφές αλλά με αυξημένη ανάγκη για συνεννόηση και προγραμματισμό.
Διαβάστε ακόμη
«Εξοικονομώ» με χρηματοδότηση από τους παρόχους ενέργειας – Τι προβλέπει το νέο μοντέλο
Αννα Μιχαΐλοβα (Αντιπρόεδρος Nestlé): «Οι Ελληνες κάνατε… σέξι τον κρύο καφέ» (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα