Της Στεφανίας Σούκη
Μπορεί η αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού να αποτελεί το πλέον φιλόδοξο έργο για τον όμιλο- το οποίο πάντως θα βρεθεί, κατά τις επίσημες δηλώσεις, στο μικροσκόπιο σε περίπτωση επικράτησης του ΣΥΡΙΖΑ στις εκλογές- ωστόσο, στο μεσοδιάστημα, η Lamda Development θα πρέπει να δικαιώσει το ρόλο της ως εταιρεία ανάπτυξης.
Στο πλαίσιο αυτό, ο όμιλος προχωρά τις διαδικασίες αδειοδότησης για τα έργα που σχεδίαζε από το… παρελθόν, μεταξύ των οποίων και το σχέδιο για τη δημιουργία πολυτελούς παραθεριστικού οικισμού στην Αίγινα. Το υπουργείο Περιβάλλοντος έδωσε την περασμένη εβδομάδα το ”πράσινο φώς” για τους περιβαλλοντικούς όρους σχετικά με την πολεοδόμηση του ιδιωτικού τουριστικού οικισμού Alkyonides Hills, ένα έργο που προγραμματίζεται από τον όμιλο, ήδη από τις καλές εποχές του 2007, όταν οι προοπτικές της τουριστικής κατοικίας στην Ελλάδα ήταν παραπάνω από ευνοϊκές.
Τα σχέδια και οι περιβαλλοντικοί όροι για το νέο οικισμό συζητήθηκαν και στο χθεσινό δημοτικό συμβούλιο του δήμου Αίγινας, με τους κατοίκους και τους φορείς της περιοχής να εμφανίζονται- και σε αυτή την επένδυση, όπως άλλωστε και στις περισσότερες επενδύσεις αυτού του είδους- διχασμένοι.
Οι υποστηρικτές της επένδυσης, με έναν συνολικό προϋπολογισμό κοντά στα 70 εκατ. ευρώ, θεωρούν ότι το νησί μπαίνει στον επενδυτικό ”χάρτη” των υποψηφίων αγοραστών β’ κατοικίας, με ό,τι θετικό αυτό συνεπάγεται για την τοπική οικονομία. Παράλληλα, το ίδιο το έργο, προβλέπει βιοκλιματικό σχεδιασμό, βιολογικό καθαρισμό, χρήση φωτοβολταϊκών, εγκαταστάσεις κεντρικού συστήματος ψύξης-θέρμανσης κ.τ.λ. και γενικότερα θα υλοποιηθεί με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές.
Στον αντίποδα, όσοι αντιτίθενται, προβάλλουν την αύξηση της δόμησης, την έλλειψη συνολικών υποδομών στο νησί για τέτοιου είδους επενδύσεις μεγάλης κλίμακας (σε θέματα ύδρευσης, επάρκειας σε ηλεκτρικό ρεύμα, αποχετευτικού δικτύου, οδικού δικτύου κ.τ.λ.), την έλλειψη οικονομικών δυνατοτήτων του δήμου για νέες υποδομές, την αλλοίωση του φυσικού τοπίου. Ένα ακόμη επιχείρημα που προβάλλεται είναι ότι “στο νησί υπάρχουν ήδη 300 απούλητες κατοικίες και η δημιουργία 200 νέων, θα δημιουργήσει οικονομική ασφυξία στο ήδη μεγάλο πρόβλημα των ιδιοκτητών τους”.
Από πλευράς της Lamda Development είναι γνωστό εδώ και χρόνια ότι η διοίκησή της πιστεύει στις δυνατότητες ανάπτυξης του κλάδου της παραθεριστικής κατοικίας στην Ελλάδα, ωστόσο η κρίση και η μεγάλη πτώση στην κατοικία και την οικοδομή, έβαλαν φρένο στο σχεδιασμό. Τα σχέδια επανέρχονται εκ νέου τώρα, ειδικά σε μία περίοδο κατά την οποία οι ξένοι φαίνεται ότι εξετάζουν πιο εύκολα την περίπτωση αγοράς εξοχικού στη χώρα μας λόγω της μεγάλης πτώσης των τιμών.
Με βάση τους περιβαλλοντικούς όρους που εγκρίθηκαν την περασμένη εβδομάδα, το έργο με την ονομασία «Alkyonides Hills», στη θέση «Αμυγδάλα», στην τοπική κοινότητα Πέρδικας, θα αναπτυχθεί σε έκταση 116 στρεμμάτων στα νοτιοδυτικά του νησιού, σε απόσταση 8 χλμ. από την πόλη της Αίγινας. Ο πληθυσμός του οικισμού υπολογίζεται σε 650 άτομα (100% πληρότητα). Το έργο θα περιλαμβάνει κατοικίες, ξενώνες για την φιλοξενία επισκεπτών, εστιατόριο και καταστήματα πρώτης ανάγκης, αθλητικές υποδομές, κοινόχρηστους πράσινους χώρους, πεζόδρομους και κεντρική πλατεία, εσωτερικό οδικό δίκτυο, κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης, ηλεκτρο/μηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Η τεχνική υποδομή θα περιλαμβάνει δίκτυο υδροδότησης μέσω δυο υπόγειων δεξαμενών προσωρινής αποθήκευσης νερού, μονάδα βιολογικού καθαρισμού τριτοβάθμιας επεξεργασίας, δίκτυο για την συγκέντρωση των όμβριων, δίκτυο αποχέτευσης ακαθάρτων και διοχέτευσή τους μέσω εσωτερικού δικτύου ακαθάρτων στη μονάδα βιολογικού καθαρισμού τριτοβάθμιας επεξεργασίας, δίκτυο ηλεκτροδότησης, δίκτυο τηλεφωνοδότησης.