Της Στεφανίας Σούκη
Στον απόηχο που μεγάλου διεθνούς ξενοδοχειακού deal της Stawood με τη Marriott, η διοίκηση του Αστέρα Βουλιαγμένης βρίσκεται αυτή την περίοδο σε διαπραγματεύσεις για την ανανέωση της βραχυχρόνιας σύμβασης franchising που διατηρεί με τη Starwood.
Η προηγούμενη σύμβαση, η οποία είχε υπογραφεί το περασμένο έτος, όταν οι δύο πλευρές αποφάσισαν να λύσουν τη μεταξύ τους συμφωνία για τη διαχείριση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος από τον ξένο ξενοδοχειακό κολοσσό, λήγει το Φεβρουάριο του 2016. Οπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η νέα σύμβαση, αν κι εφόσον ευοδωθούν οι συζητήσεις μεταξύ των δύο πλευρών -σ.σ. κάτι το οποίο μάλιστα αναμένεται το αμέσως προσεχές διάστημα-, θα λάβει υπ’ όψιν και το «ανοιχτό’» ακόμη θέμα της μεταβίβασης του 90% της Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης από την Εθνική Τράπεζα και το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου στο τουρκοαραβικό σχήμα της AGC.
Ως προς το τελευταίο, οι επαφές μεταξύ πωλητών και επενδυτών επίσης συνεχίζονται, με βασικό ζητούμενο το νέο σχέδιο αξιοποίησης του ακινήτου να προσαρμόζεται στις επιταγές του Συμβουλίου της Επικρατείας για μικρότερο συντελεστή και πιο περιορισμένο αποτύπωμα του οικιστικού μέρους της επένδυσης, χωρίς παράλληλα να μειωθεί το τίμημα των 400 εκατ. ευρώ.
Οσον αφορά τώρα τις επιδόσεις του συγκροτήματος, το 2015 φαίνεται ότι θα κλείσει με επιδόσεις υψηλότερες των αρχικών προσδοκιών αν ληφθεί υπόψη ότι η διοίκηση κάλυψε σε μεγάλο βαθμό το χαμένο έδαφος από το ”πάγωμα” των κρατήσεων κατά τους πρώτους μήνες των αρχών του έτους, εν αναμονή της πώλησης του συγκροτήματος. Ενδεικτικά, η απώλεια των διανυκτερεύσεων για το συγκρότημα από την αναστολή των κρατήσεων και την έλλειψη εφέτος της μεγάλης διοργάνωσης των Ποσειδωνίων που φιλοξενούνται στον Αστέρα και πραγμτοποιούνται ανά διετία (η επόμενη διοργάνωση είναι το 2016) υπολογίζεται στις 10.000 περίπου.
Παρ’ όλ’ αυτά, η μέση τιμή διανυκτερεύσεων εντός του 2015 και σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του εννιαμήνου αυξήθηκε κατά 4% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2014 και αποτελεί την μεγαλύτερη μέση τιμή των τελευταίων δέκα ετών, φθάνοντας τα 287 ευρώ, ενώ η αντίστοιχη για το έτος 2014 ήταν 276 ευρώ. Ένα επιπλέον θετικό στοιχείο για το συγκρότημα της Βουλιαγμένης αποτελεί και το γεγονός ότι στο εννιάμηνο πέρασε στην κερδοφορία, με κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση διαμορφώνονται στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2015 στις 458 χιλ. ευρώ, από ζημιές ύψους 516 χιλ. ευρώ το εννιάμηνο του 2014.