Με την ομπρέλα του brand ‘’The Luxury Collection’’ του ομίλου της Marriott το 5άστερο Patmos Aktis ενισχύει τη θέση της Πάτμου στο χάρτη του διεθνούς τουρισμού πολυτελείας.
Πρόκειται για την επένδυση ύψους 20 εκατ. ευρώ που αφορά τόσο την ανακαίνιση όσο και την εν εξελίξει επέκταση του ξενοδοχείου που εντάχθηκε προ τριετίας στο χαρτοφυλάκιο του Επενδυτικού Ταμείου SMERC με επικεφαλής τον κ. Νίκο Καραμούζη. Ο κλάδος της φιλοξενίας είναι ένας από τους βασικούς τομείς επενδύσεων του SMERC που προχωρά και στη δημιουργία ενός δεύτερου Επενδυτικού Ταμείου, συνεχίζοντας τις τοποθετήσεις σε διαφορετικούς κλάδους και σε ελληνικές επιχειρήσεις με προοπτικές μεγέθυνσης αλλά και επέκτασης στο εξωτερικό.
Το Patmos Aktis
«Εχουμε κλείσει τρία χρόνια από όταν το συγκεκριμένο ξενοδοχείο εντάχθηκε κάτω από την ιδιοκτησία του Επενδυτικού Ταμείου, από τον Ιούνιο του 2022 σε συνέχεια της συμφωνίας με την οικογένεια Πουλιού», ανέφερε ο κ. Θοδωρής Μόσχος αντιπρόεδρος διοικητικού συμβουλίου του SMERC στο πλαίσιο της σχετικής παρουσίασης. «Συνολικά η επένδυση αντιστοιχεί κοντά στα 20 εκατ. ευρώ για τη ριζική ανακαίνιση και επέκταση με στόχο να προσφέρει υπηρεσίες αρκετά υψηλού επιπέδου και να ενταχθεί κάτω από την ομπρέλα του brand Luxury Collection της Marriott».
Το Patmos Aktis, a Luxury Collection Resort & Spa περιλαμβάνει 56 δωμάτια, σουίτες και μεζονέτες, ενώ προβλέπεται η προσθήκη επιπλέον κλειδιών φτάνοντας τα 89 συνολικά δεδομένου ότι η επέκταση είναι ήδη σε εξέλιξη και θα ολοκληρωθεί μέσα στο τρέχον έτος. «Το ξενοδοχείο ήταν πρώην ΞΕΝΙΑ, πρωτοποριακό ήδη για την εποχή του σε ό,τι είχε να κάνει με το σχεδιασμό των εγκαταστάσεων, το 2009 πέρασε στην επιχείρηση του Νίκου Πουλιού που έκανε μία μεγάλη ανακαίνιση με το γραφείο ISV και το 2022 πέρασε στον έλεγχο του Επενδυτικού Ταμείου».
Το Επενδυτικό Ταμείο SMERC, σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο κ. Θοδωρή Μόσχο, σε ένα γενικότερο πλαίσιο, έχει σκοπό να δίνει βιώσιμες, χρηματοοικονομικά λύσεις σε κάποιες από τις δραστηριότητες και ακριβώς αυτό έγινε και στη συγκεκριμένη περίπτωση με την οικογένεια Πουλιού που συνέχισε με άλλες δραστηριότητες παραμένοντας και στο δ.σ. του Patmos Aktis.
Σύμφωνα με τον κ. Παύλο Ζορμπά, σύμβουλο διαχείρισης μέσω της Αd Hoc Hospitality, το Patmos Aktis είναι το πρώτο ξενοδοχείο υπό το brand ‘’The Luxury Collection’’ στα Δωδεκάνησα κι ένα από τα 13 συνολικά ξενοδοχεία που λειτουργούν ήδη ή έχουν δρομολογηθεί να λειτουργήσουν κάτω από τη συγκεκριμένη αλυσίδα ανά την Ελλάδα. «Το συγκεκριμένο brand έχει παρουσία από το 2000 στην Ελλάδα με το πρώτο ξενοδοχείο στη Μύκονο, εν συνεχεία στη Σαντορίνη αλλά και στην Αθήνα, ενώ έχει τώρα παρουσία σε Κρήτη, Πάρο, Κέρκυρα κ.ο.κ.. Στη κέντρο της φιλοσοφίας του είναι να εντάσσει ξενοδοχεία με υψηλά κριτήρια που προωθούν παράλληλα και τον προορισμό. Θεωρούμε ότι θα δώσει στο ξενοδοχείο και στον προορισμό μία ώθηση σε διεθνές επίπεδο, με διεύρυνση της αγοράς. Μέχρι στιγμής πρώτη εθνικότητα είναι οι Ελληνες, οι Τούρκοι ενώ με αισιοδοξία βλέπουμε να ανεβαίνουν τα νούμερα από τις ΗΠΑ μέσω και του δικτύου της Marriott, που διαθέτει στο πρόγραμμα loyalty περί τις 220 εκατ. επισκέπτες. Μέχρι τώρα στο Patmos Aktis καταγράφεται αύξηση κατά 30% στις κρατήσεις σε σχέση με πέρυσι την ίδια περίοδο».
Γενικότερα η κίνηση στον προορισμό της Πάτμου ξεκινά ουσιαστικά από την αρχή Ιουνίου έως και τις αρχές Οκτωβρίου «και φιλοδοξούμε την επόμενη χρονιά να έχουμε μία επιμήκυνση της σεζόν στα δύο άκρα, κατά 2+2 εβδομάδες», ανέφεραν οι επιτελείς του ξενοδοχείου κατά την παρουσίαση. «Από το 2022, τη πρώτη χρονιά αφ’ ότου πέρασε το ξενοδοχείο υπό τον έλεγχο του Επενδυτικού Ταμείου, μέχρι σήμερα έχει τετραπλασιαστεί το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο. H συνεισφορά στα συνολικά έσοδα από την εστίαση είναι στο 35% επί του συνόλου. Το 2024 έκανε τζίρο περί τα 3 εκατ. ευρώ με αύξηση έναντι των 2,2 εκατ. ευρώ του 2023».
Σύμφωνα με τον κ. Μόσχο, έχει διευρυνθεί πλέον σημαντικά η δυνατότητα για την προσέλκυση ενός κοινού υψηλότερων εισοδηματικών κριτηρίων και η Πάτμος έχει πράγματι ανάγκη για καλά ξενοδοχειακά δωμάτια. Για το Patmos Aktis, έχουν αγοραστεί και μισθωθεί και όμορα ακίνητα προκειμένου να καλυφθούν ανάγκες στάθμευσης, ενώ υπάρχει η δυνατότητα και για περαιτέρω επέκταση σε δεύτερο χρόνο.
Το ξενοδοχείο, σύμφωνα με το γενικό διευθυντή κ. Μάνο Νιωτάκη έχει αυτή την στιγμή 95 εργαζόμενους στο σύνολο, και πέραν των 56 δωματίων (10 διαφορετικών τύπων, με 21 από αυτά που διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες) διαθέτει επιπλέον κέντρο ευεξίας 400 τ.μ. με εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο κ.ο.κ.. Το σχεδιασμό του ξενοδοχείου ανέλαβαν τα αρχιτεκτονικά γραφεία Stylianidis Vaggelis Architects, με την εσωτερική διακόσμηση να φέρει την υπογραφή της Anastassiadis Architecture & Design.
Οι υπόλοιπες επενδύσεις
Οσον αφορά τις υπόλοιπες επενδύσεις του Eπενδυτικού Ταμείου SΜΕRC, ειδικά στον κλάδο της φιλοξενίας είναι γνωστή η συμμετοχή του στην κοινοπραξία για το project Τethys, το 2022, για την πώληση χαρτοφυλακίου δανείων 72 ξενοδοχειακών μονάδων, νομικής απαίτησης 254 εκατ. ευρώ. «Η επένδυση στο Tethys έχει εξελιχθεί πολύ καλά, έχουμε βρει βιώσιμες λύσεις εντός διετίας σε κοντά 60 ξενοδοχεία από τα 72 συνολικά, που έχουν μπορέσει να ανακάμψουν χρηματοοικονομικά και τελικά να επανενταχθούν στο τραπεζικό σύστημα δεδομένου ότι μιλάμε για επιχειρήσεις που είχαν αποκοπεί ακόμη και για διάρκεια 10- 15 χρόνων. Θεωρούμε ότι είναι σημαντική επιτυχία το γεγονός αυτό γιατί δεν έγινε κανένας πλειστηριασμός ενώ τα κεφάλαια έχουν επιστραφεί με πολύ ικανοποιητικές αποδόσεις. Επιπλέον, πολλοί από τους ιδιοκτήτες έμειναν ενεργοί στα ξενοδοχεία τους, για κάποια από αυτά ήρθαν επενδυτές, ενώ κάποια άλλα κατάφεραν να επεκταθούν περαιτέρω- επομένως μιλάμε για συμφωνία, εκ του αποτελέσματος με αμοιβαία οφέλη».
Σε αυτή τη φάση, η ομάδα του SMERC βρίσκεται στη διαδικασία για τη δημιουργία δεύτερου Επενδυτικού Ταμείου: «Εχουμε σημαντικό ενδιαφέρον και το σύνολο των επενδυτών της πρώτης προσπάθειας, σε ποσοστό άνω του 85% ενδιαφέρονται να στηρίξουν και το δεύτερο. Η βασική μας στρατηγική εστιάζει στη συγκέντρωση δυνάμεων, προϋπόθεση απαραίτητη ώστε να μπορούν οι επιχειρήσεις να έχουν εξωστρέφεια. Στο πρώτο επενδυτικό ταμείο κινηθήκαμε ακριβώς με αυτό το μοντέλο και προσπαθήσαμε να δημιουργήσουμε κλάδους: Για παράδειγμα οι επενδύσεις στη διαχείριση κτιρίων- facility management ξεκίνησαν τo 2021 με έναν τζίρο 18 εκατ. ευρώ και πλέον με τις κινήσεις που έχουν γίνει ο συγκεκριμένος κλάδος το 2025 έχει θέσει ως στόχο έναν τζίρο 175 εκατ. ευρώ, στον κλάδο των κλινικών για ζώα συντροφιάς, από 1,5 εκατ. ευρώ το 2022 φέτος ο στόχος είναι για τζίρο άνω των 10 εκατ. ευρώ. Στα τρόφιμα, όλες οι επενδύσεις που έχουν γίνει απέφεραν πέρυσι έσοδα 50 εκατ. ευρώ και σκοπεύουμε να ενισχύσουμε τον κλάδο μέσα από ένα κοινό παρονομαστή το κομμάτι των εξαγωγών. Η στρατηγική συγκέντρωσης δίνει πραγματική δύναμη ώστε να αποκτήσουν οι εταιρείες μεγαλύτερη ισχύ, μεγαλύτερη εξωστρέφεια κ.ο.κ..
Το πρώτο Επενδυτικό Ταμείο ήταν στα 145,5 εκατ. ευρώ το δεύτερο θα είναι μεγαλύτερο για εξαγορές εντός Ελλάδος με την προοπτική αυτές οι ελληνικές επιχειρήσεις να προχωρήσουν σε εξαγορές στο εξωτερικό , όπως έχει γίνει ήδη στην περίπτωση του πρώτου Επενδυτικού Ταμείου. Μία δεύτερη στόχευση, πέραν της εξωστρέφειας, είναι να υπάρξει η μετάβαση από την οικογενειακή ιδιοκτησία στην Ελλάδα στο θεσμικό έλεγχο, ακριβώς προς την κατεύθυνση της μεγέθυνσης και της μεγαλύτερης ισχύος.
Διαβάστε ακόμη
Kρίση στη Μέση Ανατολή: Χρυσές δουλειές για τα λιμάνια Μεσογείου και Αφρικής
Χρυσός: Ποιες χώρες κρατούν τα μεγαλύτερα αποθέματα – Ποια θέση έχει η Ελλάδα
Πέτρος Παναγιωτίδης: Η Toro αποκτά νέο δεξαμενόπλοιο μετά την απόσχιση της Robin Energy
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα