Της Στεφανίας Σούκη
”Μπλόκο” έβαλε το Συμβούλιο της Επικρατείας για το εμπορικό κέντρο των 300 και πλέον εκατ. ευρώ στον Κηφισό της Artume, η οποία πρόσκειται στον γνωστό επενδυτικό όμιλο της Blackrock.
To ΣτΕ έκρινε παράνομο το Προεδρικό Διάταγμα ως προς τον προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων, βάζοντας στον ”πάγο” την επένδυση που προωθεί η Artume στη χώρα μας ήδη από το 2007 (όταν αγόρασε το πρώην ακίνητο Μουζάκη στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος) κι έχει συναντήσει αντιδράσεις, λόγω του μεγέθους της από κατοίκους της περιοχής.
Στο Ε’ Τμήμα του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κατατέθηκε για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο προβλεπόταν η τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών.
Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα, ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης αναφέρει ότι θα εφαρμοσθούν ότι προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Στο Ε΄ Τμήμα αφού εκφράστηκαν αντίθετες απόψεις ως προς την νομιμότητα του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, κρίθηκε με την υπ΄ αριθμ. 25/2015 γνωμοδότηση ότι ως τον προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι νόμιμο. Αντίθετα κρίθηκε μη νόμιμο το σχέδιο διατάγματος ως προς τον προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων, με την εταιρεία πλέον να πρέπει να κινήσει τις διαδικασίες θεραπείας.
Το ιστορικό της επένδυσης
Από το 2007, η Artume, η οποία έχει συσταθεί ειδικά για το συγκεκριμένο έργο και πρόσκειται πλέον στον όμιλο της Blackrock μετά την εξαγορά από την τελευταία της MGPA, έχει επενδύσει, σύμφωνα με τα στελέχη της, πάνω από 120 εκατ. ευρώ σε αγορές γης, μελέτες και πληρωμές φόρων.
Σύμφωνα με σχετική παρουσίαση της εταιρείας, το έργο θα δημιουργήσει πάνω από 3.000 θέσεις εργασίας κατά τη φάση της κατασκευής και 2.000 κατά τη λειτουργία, ενώ η συμβολή του στο ΑΕΠ θα είναι 46 εκατ. ευρώ κατά τη φάση κατασκευής και 31 εκατ. ευρώ κατά τη φάση της λειτουργία του σε ετήσια βάση. Σύμφωνα πάντα με την εταιρεία, μόνο το 2% των επιχειρήσεων που γειτνιάζουν με το Academy Gardens προσφέρουν ανταγωνιστικό προϊόν, ενώ το 81% των κατοίκων επιθυμούν την επένδυση, που θα περιλαμβάνει 55.000 τ.μ. με καταστήματα (υπεραγορές, μεγάλα και μικρά καταστήματα,) χώρους εστίασης, αίθουσες κινηματογράφου χωρητικότητας περίπου 1.200 θέσεων, αμφιθέατρο για πολιτιστικές χρήσεις κ.α..