Ξεκίνησε χθες ο διαγωνισμός εκμίσθωσης του πολυτελούς ξενοδοχείου της Θεσσαλονίκης «Μακεδονία-Παλλάς», με την έναρξη διάθεσης από τον ιδιοκτήτη ΙΚΑ-ΕΤΑΜ των τευχών της σύμβασης.. Καταληκτική ημερομηνία ορίστηκε η 16η Σεπτεμβρίου.
Όπως αναφέρει η Ημερησία, το ΙΚΑ ζητά ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 137.500 ευρώ, ποσοστό επί του ετήσιου κύκλου εργασιών που μπορεί να φτάσει έως και 12% (για τζίρο από 7 – 11 εκατ. ευρώ), αλλά και ένα υψηλό πακέτο εγγυήσεων, το οποίο αρχικά υπερβαίνει τα 5 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, ο εκμισθωτής υποχρεώνεται να υλοποιήσει επενδυτικό πρόγραμμα τουλάχιστον 5 εκατ. ευρώ, που θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός δύο ετών από την έναρξη της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Επί της ουσίας, ο δυνητικός επενδυτής-εκμισθωτής, εκτός από την καταβολή του μηνιαίου ενοικίου θα χρειαστεί κεφάλαια πάνω από 10 εκατ. ευρώ για να πραγματοποιήσει τις δεσμευτικές, εκ της σύμβασης, επενδύσεις, αλλά και για να παράσχει τις ζητούμενες εγγυήσεις. Όπως προκύπτει από τη δημοσιευμένη περίληψη της προκήρυξης, το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ εκμισθώνει το «Μακεδονία Παλλάς» για 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης δέκα επιπλέον χρόνια.
Το μηνιαίο μίσθωμα θα προσαυξάνεται ετησίως σύμφωνα με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, ενώ προβλέπεται και ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών, το οποίο θα αυξάνεται αντιστρόφως ανάλογα, ως ποσοστό, προς το τζίρο. Ειδικότερα: Για έσοδα από 7.000.000 μέχρι 11.000.000 ευρώ, θα είναι 12%. Για έσοδα από 11.000.001 ευρώ μέχρι 15.000.000 ευρώ θα είναι 10% και όταν τα έσοδα είναι πάνω από 15.000.001 ευρώ, θα μειώνεται στο 8%.
Ο υποψήφιος που θα συμμετάσχει στο διαγωνισμό, πρέπει να είναι, αυτοτελώς, είτε συνεργαζόμενος με άλλο νομικό πρόσωπο – hotel operator, που θα διαχειρίζεται τουλάχιστον κατά την τελευταία πενταετία ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων και δυναμικότητας άνω των 150 δωματίων, στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό. Επιπλέον, θα πρέπει να έχει σύνολο ιδίων κεφαλαίων στην τελευταία διαχειριστική χρήση, τουλάχιστον 15 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τα ελληνικά λογιστικά πρότυπα.