Της Στεφανίας Σούκη
Ένα ακόμη ακίνητο της Praktiker, θυγατρικής κατά 100% του καναδικού ομίλου της Fairfax, ετοιμάζεται να αποκτήσει η Grivalia Properties AEEAΠ, η οποία, με ”όπλο” τα υψηλά διαθέσιμα θα συνεχίσει κι εφέτος τις επιλεκτικές τοποθετήσεις σε ακίνητα.
Χθες, οι μέτοχοι της Grivalia έδωσαν το ”πράσινο φως” προκειμένου να προχωρήσει η αγορά ενός ακόμη καταστήματος της Praktiker, στο Ηράκλειο Κρήτης αυτή τη φορά έναντι τιμήματος ύψους 8,5 εκατ. ευρώ. Η έγκριση ήταν αναγκαία δεδομένου ότι η Fairfax, πέραν της Praktiker, συμμετέχει με ποσοστό 41,5% στο μετοχικό κεφάλαιο της Grivalia AEEAΠ.
Σύμφωνα με το διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας κ. Γ. Χρυσικό, “το μίσθωμα είναι 5% επί των πωλήσεων με βασικό ενοίκιο 807,5 χιλ. ευρώ, και αντιπροσωπεύει μία απόδοση καθαρή 9,5%, ενώ το συμβόλαιο έχει διάρκεια 15 χρόνια”. Το εν λόγω ακίνητο δομημένης επιφάνειας 12.500 τ.μ., όπως ανέφερε ο κ. Χρυσικός, κόστισε στην Praktiker συνολικά 12 εκατ. ευρώ, τόσο για την αγορά του οικοπέδου, όσο και για τη μετέπειτα εξασφάλιση των αδειών, την κατασκευή κ.τ.λ..
Εν τω μεταξύ, προς το τέλος Απριλίου αναμένεται να ολοκληρωθεί η επένδυση της εταιρείας για την εξαγορά χαρτοφυλακίου 9 καταστημάτων της -πρόσφατα εξαγορασθείσας από τον όμιλο Σκλαβενίτη- ΜΑΚΡΟ. Πρόκειται για ένα χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 100.000 τ.μ. περίπου, έναντι τιμήματος 60 εκατ. ευρώ με την ταυτόχρονη εκμίσθωσή του για 15 χρόνια στη ΜΑΚΡΟ.
Η διοίκηση του ομίλου απέφυγε χθε να σχολιάσει τις πολιτικές εξελίξεις, ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου ωστόσο κ. Ν. Μπέρτσος ανέφερε ότι “έχουμε μάθει να διαχειριζόμαστε κρίσεις, ειδικά από το 2008 και μετά. Κατά τη διάρκεια της περασμένης χρονιάς υπήρξε μεγαλύτερη αισιοδοξία, ωστόσο τα πράγματα εξελίχθηκαν αλλιώς και βλέπουμε ότι έχουμε ανηφόρα πάλι μπροστά μας και υπάρχει μεγάλη ρευστότητα. Η εταιρεία είχε πάντα υψηλά διαθέσιμα και χαμηλό δανεισμό. Με προσοχή θα γίνονται οι τοποθετήσεις, κοιτάζοντας τους μισθωτές, το ίδιο το ακίνητο αλλά και τις προοπτικές. Θα εξακολουθήσουμε να είμαστε επιλεκτικοί όμως ήμασταν και στο παρελθόν”.
Τα διαθέσιμα του ομίλου στο τέλος του 2014 ξεπερνούσαν τα 185 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με όσα ανέφερε ο κ. Χρυσικός, αυτή την στιγμή, η Grivalia ΑΕΕΑΠ είναι η 15η εισηγμένη εταιρεία, βάσει κεφαλαιοποίησης.
Ο όμιλος διαθέτει αυτή την στιγμή ένα χαρτοφυλάκιο 75 ακινήτων με ένα ποσοστό πληρότητας στο 95%, μία έκταση γής 776.791 τ.μ. και συνολικής δομημένης επιφάνειας 619.129 τ.μ., ενώ ο υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης είναι 16.508 τ.μ..
Η εταιρεία θα διανείμει για τη χρήση του 2014 συνολικό μέρισμα 0,30 ευρώ (συμπεριλαμβάνεται και το προμέρισμα του 0,10 ευρώ του περασμένου Ιανουαρίου) ανά μετοχή από 0,18 ευρώ ανά μετοχή το 2013. Δικαιούχοι είναι οι κάτοχοι των μετοχών που είναι εγγεγραμμένοι έως την Παρασκευή 20 Μαρτίου, ενώ η καταβολή θα ξεκινήσει από τις 26 Μαρτίου του 2015.