Της Στεφανίας Σούκη
Μέσα σε λίγο μόνο διάστημα έχει δημιουργήσει ήδη ένα «χαρτοφυλάκιο» υπό διαχείριση συνολικά 200 ακινήτων τρίτων ιδιοκτητών σε Αθήνα και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, τα οποία διαχειρίζεται είτε για τουριστικές είτε για εταιρικές μισθώσεις και από το 2016 βάζει πλώρη και για την Κωνσταντινούπολη.
Ο λόγος για τη νεοσύστατη εταιρία blueground, που δραστηριοποιείται στους κλάδους του τουρισμού και της διαχείρισης ακινήτων και μέσα σε χρονικό διάστημα 10 μηνών -από το Φεβρουάριο του 2015 μέχρι σήμερα- κατάφερε να αυξήσει τα έσοδά της τρείς φορές.
Η εταιρεία προσφέρει υπηρεσίες προώθησης, διαχείρισης και διαµόρφωσης ακινήτων, µετατρέποντας διαµερίσµατα και κατοικίες σε πλήρως εξυπηρετούµενα καταλύµατα υψηλών προδιαγραφών µε την υποστήριξη της τεχνολογίας. Τα σπίτια διατίθενται είτε σε τουρίστες στο πλαίσιο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, είτε σε στελέχη εταιρείων που μπορεί να επισκέπτονται τη χώρα μας στο πλαίσιο ενός συγκεκριμένου project για χρονική περίοδο π.χ. τριών μηνών. Παράλληλα, η εταιρεία προσφέρει στους φιλοξενούμενους των καταλυμάτων της, υπηρεσίες φιλοξενίας εγγυημένης ποιότητας.
Τις ίδιες ακριβώς υπηρεσίες θα προσφέρει η blueground τώρα και στην Κωνσταντινούπολη: Εχοντας πλέον ένα «ηχηρό» όνομα στο μετοχικό της κεφάλαιο, την Εθνική Τράπεζα στο πλαίσιο του προγράμματος της τελευταίας NBG Business Seeds για την ενίσχυση της καινοτόμου επιχειρηματικότητας, η blueground επεκτείνεται στην Τουρκία με τη σύσταση νέου εταιρικού σχήματος και επικεφαλής Τούρκο εταίρο. Η νέα εταιρεία θα λειτουργήσει στην Κωνσταντινούπολη, η οποία έχει επίσης μεγάλο απόθεμα κατοικιών και μεγάλη τουριστική κίνηση, παρέχοντας υπηρεσίες ανάλογες με αυτές που παρέχει η blueground στην Ελλάδα.
«Υπάρχουν ουσιαστικά δύο μοντέλα συνεργασίας με τους ιδιοκτήτες των κατοικιών», επισημαίνει στο newmoney.gr ο κ. Αλέξανδρος Χατζηελευθερίου, εκ των συνιδρυτών της εταιρείας μαζί με τους κ.κ. Αλέξιο Μαραγκό, Ανδρέα Νεζερίτη, και την κ. Πέννυ Παπακωνσταντίνου. Το πρώτο μοντέλο αφορά ένα σταθερό μηνιαίο έσοδο για τον ιδιοκτήτη, με την blueground να μισθώνει το ακίνητο για περίοδο τριών ετών και ύστερα από τις κατάλληλες διαμορφώσεις να το μισθώνει στη συνέχεια η ίδια κυρίως σε στελέχη επιχειρήσεων, προσφέροντας και επιπλέον υπηρεσίες στους φιλοξενούμενους. Το δεύτερο μοντέλο αφορά την προμήθεια ανά κράτηση με την προώθηση του ακινήτου για λογαριασμό του ιδιοκτήτη ή την προώθηση και διαχείριση του ακινήτου.
Οι ιθύνοντες της blueground υποστηρίζουν ότι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που εμπιστευτήκαν τις υπηρεσίες της εταιρείας τους λαμβάνουν σημαντικά οφέλη: Ορισμένα από αυτά είναι η βελτίωση των εισοδημάτων τους από 30% έως 50%, καθώς και η απαλλαγή από τα καθημερινά άγχη που προκαλεί η διαχείριση ενός ακινήτου.
Πάνω σε αυτό το σκεπτικό άλλωστε στηρίχθηκε και το κίνητρο για τη δημιουργία της εταιρείας: Τόσο στην Ελλάδα όσο στη Νότια Ευρώπη, ένας πολύ μεγάλος αριθμός οικιστικών ακινήτων, αθροιστικά τεράστιας αξίας, ανήκουν σε ιδιώτες αλλά μένουν σε μεγάλο βαθμό ανεκμετάλλευτα. Με τις κατάλληλες παρεμβάσεις, τα ακίνητα αυτά μπορούν να αποτελέσουν καταλύματα υψηλής ποιότητας τόσο σε υποδομές όσο και σε υπηρεσίες. «Σε αυτό το σημείο ερχόμαστε να συμβάλλουμε και να βοηθήσουμε τους ιδιοκτήτες να καρπωθούν αυτά που πραγματικά μπορούν από τα ακίνητά τους. Οι ιδιοκτήτες αυξάνουν το εισόδημα τους, εξοικονομούν χρόνο αλλά και νιώθουν υπερήφανοι για το ακίνητο τους. Οι επισκέπτες απολαμβάνουν άψογη εξυπηρέτηση και έναν όμορφο, καθαρό χώρο», αναφέρει η εταιρεία.
Πώς αντιμετωπίζεται όμως από την blueground το μεγάλο «αγκάθι» της παράνομης μίσθωσης καταλυμάτων, η οποία στερεί μόνο από τα δημόσια ταμεία έσοδα 350 εκατ. ευρώ το χρόνο με βάση τα στοιχεία μελέτης της Grant Thornton για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος;
«Ολες οι βίλες ή οι μονοκατοικίες που μισθώνονται βραχυπρόθεσμα σε τουρίστες μέσω της blueground απαιτείται να έχουν το σχετικό σήμα του ΕΟΤ, ενώ για τα διαμερίσματα που μισθώνονται σε στελέχη επιχειρήσεων, πρόκειται για εταιρικές μισθώσεις στο πλαίσιο συμφωνιών με τις εταιρείες. Θεωρούμε ότι το κανονιστικό πλαίσιο για τη συγκεκριμένη αγορά, η οποία αποτελεί μία ραγδαία αναπτυσσόμενη τάση παγκοσμίως και όχι μόνο στην Ελλάδα, είναι παραπάνω από απαραίτητο κι ευνοεί κι εμάς ως εταιρεία. Ωστόσο, σε όλο τον κόσμο αυτή την στιγμή, το κομμάτι του κανονιστικού πλαισίου γι’ αυτού του είδους τις μισθώσεις των καταλυμάτων είναι πολύ δυναμικό και κάθε χώρα το αντιμετωπίζει διαφορετικά», αναφέρει ο κ. Χατζηελευθερίου.