Της Στεφανίας Σούκη
Τη δημιουργία Εταιρείας Επενδύσεων Ακινήτης Περιουσίας στο κομμάτι του τουρισμού και των ξενοδοχείων εξετάζει ο όμιλος Πειραιώς, ανεξάρτητα από την Trastor ΑΕΕΑΠ, για την οποία ο όμιλος έχει απευθύνει υποχρεωτική δημόσια πρόταση εξαγοράς για το σύνολο των μετοχών της.
Η αξιοποίηση του θεσμικού πλαισίου προς την κατεύθυνση μίας τουριστικής ΑΕΕΑΠ εξετάζεται ως εναλλακτική από την τράπεζα ως μία ”διέξοδος” για την αντιμετώπιση του μεγάλου όγκου των μή εξυπηρετούμενων δανείων, που έχει αυτή την στιγμή, ως γνωστόν, όχι μόνο η Πειραιώς αλλά το σύνολο των εγχώριων τραπεζών. Σημειωτέον ότι ο όμιλος έχει στο χαρτοφυλάκιό του σημαντικό αριθμό προβληματικών δανείων που συνδέονται με ξενοδοχεία, έχοντας μάλιστα προχωρήσει και στις διαδικασίες για την πώληση ενός χαρτοφυλακίου δανείων 14 τουλάχιστον ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα σε ξένα funds.
Ούτως ή άλλως, ο κλάδος του τουρισμού είναι μεταξύ αυτών που παρακολουθεί στενά ο όμιλος, όπως προκύπτει και από τη σχετική αναφορά στο πληροφοριακό δελτίο της υποχρεωτικής δημόσιας πρότασης εξαγοράς του συνόλου των μετοχών της Επενδυτικής Εταιρείας Ακινήτων (ΑΕΕΑΠ). Στα σχέδια της Πειραιώς, σύμφωνα με το πληροφοριακό δελτίο, περιλαμβάνεται και “η αξιοποίηση του νέου νομοθετικού πλαισίου με στόχο την πραγματοποίηση νέων επιλεκτικών επενδύσεων, όπως στον ελληνικό τουριστικό κλάδο”.
Η Trastor AEEAΠ
Το σχέδιο της τουριστικής AEEAΠ είναι- προς το παρόν- ανεξάρτητο από την Τrastor ΑΕΕΑΠ για την οποία ήδη ”τρέχει” η περίοδος αποδοχής της δημόσιας πρότασης που έχει απευθύνει η Πειραιώς. Μεταξύ των πρωτοβουλιών που προωθεί η Πειραιώς για την Trastor, όπως επισημαίνεται στο πληροφοριακό δελτίο, είναι να επιδιωχθεί “η ενδυνάμωση και διεύρυνση της μετοχικής βάσης της εταιρείας, με την προσέλκυση νέων Ελλήνων ή και ξένων θεσμικών, στρατηγικών επενδυτών”.
Στις 31.12.2014, το χαρτοφυλάκιο του ομίλου της Trastor περιελάμβανε συνολικά 25 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 62.500,32 τ.μ. και αξίας αποτίμησης (εύλογης αξίας) 74,82 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης της εταιρείας «ΔΑΝΟΣ Διεθνείς Σύμβουλοι και Εκτιμητές Ακινήτων».
Η Τράπεζα Πειραιώς ελέγχει ήδη το 70,97% των μετοχών της Trastor ΑΕΕΑΠ, ενώ το 5,001% κατέχει ο κ. Χρήστος Βάκης και το 24,03% βρίσκεται στη διασπορά.