Της Στεφανίας Σούκη
Στην… ουρά μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατάσταση στην ελληνική οικονομία βρίσκονται δύο από τα λίγα, μεγάλα ξενοδοχειακά deals που προετοιμάζονται εδώ και καιρό στην εγχώρια αγορά.
Ο λόγος για την υπό συζήτηση συμφωνία της αμερικανικής Starwood με τη νέα ιδιοκτησία του ιστορικού ”Πεντελικόν” στην Κηφισιά, αλλά και για το διαγωνισμό του ομίλου της Εurobank με σκοπό την επαναλειτουργία του πρώην ξενοδοχείου Capsis της Ρόδου.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι και στις δύο περιπτώσεις το θέμα της ολοκλήρωσης της αξιολόγησης της ελληνικής οικονομίας είναι από τα βασικά σημεία που εκκρεμούν ώστε να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες – συζητήσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη εδώ και πολύ καιρό.
Στην περίπτωση του πρώην Sofitel Capsis της Ρόδου, για το οποίο η διαγωνιστική διαδικασία πήγαινε από αναβολή σε αναβολή τον τελευταίο χρόνο λόγω της γενικότερης κατάστασης, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι διαδικασίες μπαίνουν τώρα στην τελική ευθεία, αφού στα μέσα Μαρτίου υπεβλήθησαν οι προτάσεις των υποψηφίων επενδυτών στην ιδιοκτήτρια Eurobank.
Οι πληροφορίες κάνουν λόγο για μικρό, μονοψήφιο αριθμό επενδυτών, οι οποίοι, όμως, συνέδεσαν το ενδιαφέρον τους με τη γενικότερη κατάσταση της ελληνικής οικονομίας. Μεταξύ των ενδιαφερόμενων επενδυτών που εκλήθησαν από τη Eurobank είναι, κατά τις πληροφορίες, το ”ηχηρό” σχήμα των ομίλων Λασκαρίδη (Μεγάλη Βρετανία) και Colony Capital, με γνωστό το ενδιαφέρον της για ελληνικά τουριστικά ακίνητα, μεταξύ των οποίων και παλιότερα για τον Αστέρα Βουλιαγμένης. Επίσης, ο όμιλος Γιάννη Δασκαλαντωνάκη κατέθεσε προσφορά από κοινού με την αμερικανική Μarathon, η οποία έχει τοποθετηθεί πρόσφατα σε άλλες περιοχές της Μεσογείου και η έλευσή της στην Ελλάδα αποτελεί, λίγο –πολύ, φυσικό επακόλουθο.
Υπενθυμίζεται ότι στην αρχική short list των επενδυτών ήταν συνολικά οκτώ ονόματα, με αρκετούς Ελληνες επιχειρηματίες του ξενοδοχειακού – τουριστικού κλάδου, ορισμένοι από τους οποίους τελικά δε συμμετέχουν στην επόμενη φάση.
Το τίμημα για τους επενδυτές είναι ανοικτό, ενώ από την πλευρά της Eurobank διατηρείται, ανά πάσα στιγμή, το δικαίωμα να μην προχωρήσει έως το τέλος τη διαγωνιστική διαδικασία στην περίπτωση που οι συνθήκες δεν το ευνοούν. Σημειωτέον ότι ο διαγωνισμός δίνει την εναλλακτική να επιλεγεί είτε το μοντέλο της μακροχρόνιας μίσθωσης είτε ακόμη και της πώλησης του ξενοδοχείου, το οποίο όμως, επειδή παραμένει κλειστό τα τελευταία χρόνια, χρήζει ριζικής ανακαίνισης, με ορισμένες πληροφορίες να κάνουν λόγο για κεφάλαια της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ.
Η ολοκλήρωση της αξιολόγησης είναι από τους βασικούς λόγους ώστε να οριστικοποιηθούν και οι συζητήσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη ανάμεσα στην οικογένεια Δουζόγλου, στην ιδιοκτησία της οποίας έχει περιέλθει ήδη από πέρυσι το ”Πεντελικόν” της Κηφισιάς και της αμερικανικής Starwood, η οποία, από την πλευρά της ως γνωστόν, έχει σε επίπεδο μητρικού ομίλου και τα δικά της θέματα με το… σήριαλ της εξαγοράς. Στη χώρα μας ο αμερικανικός όμιλος, έχοντας ήδη θέσει σε νέα βάση άλλες συνεργασίες του, πραγματοποιεί τον τελευταίο καιρό επαφές προκειμένου να αναλάβει να ”τρέξει” το κλειστό σήμερα Πεντελικόν, το οποίο επίσης χρήζει ανακαίνισης, με κάποιες προκαταρκτικές εργασίες ήδη να βρίσκονται σε εξέλιξη από τους νέους ιδιοκτήτες. Οι συζητήσεις αφορούν τη σύναψη συμβολαίου – κατά πάσα πιθανότητα – διαχείρισης από την Starwood, για τo πολυτελές ξενοδοχείο του Κεφαλαρίου, με ιστορία σχεδόν 90 ετών αφού εγκαινιάστηκε εν έτει 1927.
Σημειωτέον ότι πρόσφατα, μέσα στο Μάρτιο, ο όμιλος της Starwood ανακοίνωσε joint venture, μέσω του Starwood Global Opportunity Fund, με την εταιρεία asset Management ΗΙ Partners, για απο κοινού επενδύσεις συνολικού ύψους περί τα 500 εκατ. ευρώ στην ξενοδοχειακή αγορά της Ισπανίας για την επόμενη τριετία επικεντρώνοντας την επενδυτική τους στρατηγική σε καλές μονάδες 3 και 4 αστέρων με πάνω από 200 δωμάτια στις ακτές της χώρας.