Οι κινήσεις για την τόνωση της αμερικανικής αγοράς κατοικιών κινδυνεύουν να πυροδοτήσουν την επόμενη πιστωτική φούσκα, προειδοποιεί ο Alan Schwartz, πρώην επικεφαλής της Bear Stearns, της χρηματιστηριακής εταιρείας που κατέρρευσε κατά τη διάρκεια της κρίσης των subprime δανείων, το 2008.
Το σχόλιό του αφορά την πρόσφατη απόφαση του U.S. Federal Housing Finance Agency να επιτρέψει ξανά στους Αμερικανούς να αγοράζουν σπίτια με προκαταβολή μόλις 3%, σε μία προσπάθεια να ενισχυθεί η αγορά κατοικιών. Αυτή τη στιγμή, η ελάχιστη απαιτούμενη προκαταβολή για να πάρει κάποιος στεγαστικό δάνειο ανέρχεται στο 5%.
Ο Schwartz προειδοποίησε ότι η κίνηση αυτή μπορεί να οδηγήσει σε μια νέα φούσκα δανείων, σαν αυτή που είδαμε πριν από τη χρηματοοικονομική κρίση του 2007-2008.
“Όταν δίνεις δάνεια στον κόσμο με πολύ χαμηλές προκαταβολές, και μπορούν να σταματήσουν να πληρώνουν το στεγαστικό τους (παραδίδοντας το ακίνητό του στην τράπεζα), αυτό φυτεύει το σπόρο του επόμενου κύκλου”, λέει ο Schwartz, που σήμερα είναι επικεφαλής της επενδυτικής και συμβουλευτικής εταιρείας Guggenheim Partners, στο CNBC.
Σύμφωνα με την U.S. Mortgage Bankers Association, το 2015 θα δοθούν 1,19 τρισ. δολάρια νέων στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, κατά 7% περισσότερα σε σχέση με το 2014.