Της Στεφανίας Σούκη
Αμεσα και συγκεκριμένα έως το τέλος του έτους αναμένεται να ληφθούν οι τελικές αποφάσεις από τους βασικούς μετόχους -Invel και Εθνική Τράπεζα- για το πώς τελικά θα γίνει η εισαγωγή των μετοχών στο Χ.Α. της Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, της μεγαλύτερης μη εισηγμένης Εταιρείας Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία της ελληνικής αγοράς.
Οι εναλλακτικές είναι δύο, είτε μέσω της αυτόνομης εισαγωγής και IPO είτε μέσω της ανάστροφης συγχώνευσης με την εξαγορασθείσα ΜΙG Real Estate ΑΕΕΑΠ και οι αποφάσεις θα καθορισθούν, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, ανάλογα με το επενδυτικό κλίμα στην αγορά, αν δηλαδή ευνοείται η διενέργεια IPO ή όχι. Δεδομένου πάντως ότι η εισαγωγή στο Χ.Α. θα πρέπει να έχει γίνει, με βάση το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, έως τον Οκτώβριο του 2015, οι αποφάσεις επισπεύδονται τώρα. Το σκεπτικό είναι ότι στην περίπτωση της ανάστροφης συγχώνευσης με την ΜIG RE (σ.σ. που υπό τις σημερινές συνθήκες φαίνεται ότι έχει το προβάδισμα ως εναλλακτική), οι διαδικασίες είναι χρονοβόρες και θα διαρκέσουν αρκετούς μήνες.
Πέραν της εισαγωγής στο Χ.Α., στα ”ανοικτά” ζητήματα για την εταιρεία -σ.σ. στο μέλλον όμως- περιλαμβάνεται και η αποχώρηση του ομίλου της Εθνικής, στο πλαίσιο της στρατηγικής της, με αντίστοιχη ενίσχυση του ποσοστού της Invel ή και άλλων επενδυτικών funds. Επιπλέον, εν όψει της εισαγωγής της εταιρείας στο Χ.Α. δεν αποκλείεται και η αλλαγή της μετοχικής σύνθεσης του σχήματος των Invel και York Capital, που είχαν αποκτήσει πέρυσι τέτοιο καιρό το 66% της ΑΕΕΑΠ.
Πέραν της οριστικοποίησης του τρόπου εισαγωγής στο Χ.Α., το τέλος του έτους θα φέρει και το κλείσιμο νέων συμφωνιών για την Εθνική Πανγαία, ως είθισται άλλωστε, για τον κλάδο του εγχώριου real estate αφού στο τέλος κάθε χρονιάς οριστικοποιούνται οι αγορές νέων ακινήτων. Η εταιρεία έχει διαθέσει κεφάλαια άνω των 320 εκατ. ευρώ από τις αρχές του έτους για αγορές ακινήτων σε Ελλάδα, Ιταλία, Βουλγαρία και Κύπρο, ενώ συνολικά τα κεφάλαια που έχει δεσμεύσει η Εθνική Πανγαία για επενδύσεις σε αγορές ακινήτων ξεπερνούν αυτή την στιγμή τα 620 εκατ. ευρώ, με ορισμένες από τις συμφωνίες να ολοκληρώνονται εντός του πρώτου εξαμήνου του 2015. Μεταξύ των νέων επενδύσεων περιλαμβάνονται οι συμφωνίες sale & leaseback που έχει συνάψει η ΑΕΕΑΠ με τον όμιλο Μαρινόπουλου, ακίνητα επί της οδού Μητροπόλεως στο κέντρο της Αθήνας, κτίριο γραφείων- καταστημάτων στη Λεμεσό, επαγγελματικά κτίρια σε Ρώμη και Μιλάνο.