Στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας, τη βιομηχανία που “γονάτισε” την οικονομία της χώρας πριν από επτά χρόνια, ποντάρουν οι δισεκατομμυριούχοι George Soros και John Paulson.
Οπως μεταδίδει το CNBC, αναλυτές και νέα δεδομένα μαρτυρούν ότι ενδεχομένως πρόκειται για μία επένδυση που αξίζει να κοιτάξει κανείς με προσοχή.
Το Hispania, το οποίο είναι εισηγμένο στο Χρηματιστήριο της Μαδρίτης ως τραστ επενδύσεων ακινήτων (REIT), έχει συγκεντρώσει κεφάλαια ύψους 314 εκατομμυρίων ευρώ (433 εκατ.δολ.) από επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων των Paulson και Soros, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία.
Παράλληλα, νέα στοιχεία από τη παγκόσμια συμβουλευτική εταιρεία ακινήτων Savills δείχνουν ότι ο συνολικός τζίρος από τις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων στην Ισπανία τριπλασιάστηκε το 2013 στα 850 εκατ. ευρώ από 320 εκατ. ευρώ το 2012.
Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στην εκτόξευση του ενδιαφέροντος από την πλευρά των διεθνών hedge funds, γεγονός που σημαίνει ότι πολλοί θεσμικοί επενδυτές πιστεύουν ότι είναι πλέον η κατάλληλη στιγμή για να επενδύσει κανείς στην ισπανική αγορά, ειδικότερα στη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη, σύμφωνα με τη Savills.
“Aρκετοί διεθνείς επενδυτές έχουν ή ετοιμάζονται να μπουν στην ισπανική αγορά λόγω του βελτιωμένου μεσοπρόθεσμα outlook της οικονομίας. Ορισμένοι περίμεναν χρόνια για τη σωστή στιγμή, άλλοι έχουν ήδη δοκιμάσει την αγορά μέσω των online καταστημάτων”, λέει ο επικεφαλής της Savills στην Ισπανία Gema de la Fuente.
Από το 2004 έως το 2008, όταν κορυφώθηκε η άνθηση της ισπανικής αγοράς ακινήτων, οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν κατά 44%, για να υποχωρήσουν αργότερα περισσότερο από ένα τρίτο όταν άρχισε να διαλύεται η “φούσκα”. Οι ισπανικές τράπεζες καταστράφηκαν επίσης από την κρίση στη στεγαστική αγορά, καθώς είχαν διοχετεύσει δισεκατομμύρια σε μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια.