Της Μαριάννας Τζάννε
Αποδόσεις πάνω από 10% στον τομέα του επενδυτικού real estate συγκεντρώνουν τα ακίνητα που βρίσκονται πλησίον των μέσων μαζικής μεταφοράς και κυρίως του μετρό. Σύμφωνα με κτηματομεσίτες η κατηγορία αυτή εμφανίζει υψηλή ζήτηση καθώς γραφεία και καταστήματα που γειτνιάζουν με σταθμούς μετρό νοικιάζονται με μεγαλύτερη ευκολία. Οι τιμές κυμαίνονται από 7 έως 10 ευρώ το τ.μ ενώ για τα καταστήματα από 10 έως 15 ευρώ το τ.μ.
Οι περιοχές που μαγνητίζουν επαγγελματίες και φορείς του δημοσίου είναι η περιοχή της Συγγρού όπου εξυπηρετείται από το σταθμό στο Φιξ και του Αγίου Δημητρίου στα νότια προάστια της Αθήνας. Όμως προβλέπεται ότι η «βεντάλια» των περιοχών θα ανοίξει σημαντικά όσο θα διευρύνεται το δίκτυο του μετρό.
Σύμφωνα με τον κ. Παύλο Αβδελά της μεσιτικής εταιρείας Remax Elite, η ΔΕΗ είναι από τους πρώτους φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα που έχουν εκμεταλλευτεί την «μετακόμιση» των υπηρεσιών της κοντά σε σταθμούς στο μετρό.
Ήδη, στην περιοχή της Λ. Συγγρού –Καλλιρρόης η επιχείρηση ηλεκτρισμού έχει κάνει τέσσερα deal τον τελευταίο χρόνο μισθώνοντας χώρους επιφάνειας από 1.000 έως 3.000 τ.μ. που θα στεγάσουν 1.000 εργαζόμενους. Ένας εξ αυτών είναι το παλιό ακίνητο που στεγαζόταν η Eurobank στην Καλλιρρόης.
Σε ανάλογη αναζήτηση βρίσκεται η Νομαρχία Αθηνών αλλά και το υπουργείο Περιβάλλοντος, μετά το ναυάγιο μίσθωσης του Μινιόν στην οδό Πατησίων. Σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, γραφεία και καταστήματα κοντά στο μετρό ρίχνουν σημαντικά το κόστος μετακίνησης των εργαζομένων. Τονίζουν όμως ότι η ζήτηση για μεγάλους γραφειακούς χώρους περιορίζει σημαντικά τα άδεια ακίνητα που βρίσκονται σε σταθμούς κοντά στο κέντρο της Αθήνας.