Ενα πολυτελές δημοτικό spa, το κόστος του οποίου ξεπέρασε τα 20 εκατ. ευρώ, αφήνοντας τέσσερα χρόνια μετά την παραλαβή του απλήρωτο τον εργολάβο, αποτελεί αντικείμενο οξύτατης αντιπαράθεσης μεταξύ της τεχνικής εταιρείας που το κατασκεύασε και του Δήμου Λουτρακίου. Το υπερσύγχρονο κέντρο, συνολικής επιφάνειας 6.000 τ.μ. -μαζί με τους βοηθητικούς χώρους φτάνει τα 9.000 τ.μ.-, αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα ιαματικού τουρισμού στη Μεσόγειο, που το περσινό καλοκαίρι επιβίωσε χάρη στους Ρώσους επισκέπτες. Οι αστοχίες στο μάνατζμεντ και η δεινή οικονομική κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει το Καζίνο Λουτρακίου, που αποτελούσε βασικό αιμοδότη της δημοτικής επιχείρησης που το κατασκεύασε (Τουριστική Λουτρακίου Α.Ε.), οδηγούν στη σταδιακή απαξίωση του έργου, με πιστοποιημένες οφειλές άνω των 5 εκατ. ευρώ στον εργολάβο που το κατασκεύασε. Σύμφωνα με τον δήμαρχο Λουτρακίου κ. Κωνσταντίνο Λογοθέτη, πριν από το 2010 το καζίνο προσέφερε ετησίως στον δήμο έσοδα που κατά μέσο όρο ανέρχονταν σε 5 εκατ. ευρώ. Υπολογίζεται μάλιστα ότι οι εισπράξεις του καζίνο τα τελευταία 18 χρόνια που λειτουργεί έχουν μοιράσει στη δημοτική επιχείρηση περί τα 100 – 150 εκατ. ευρώ! Ομως, από το 2011 ο δήμος δεν έχει πάρει δεκάρα καθώς ό,τι έσοδα υπάρχουν (περί τα 750.000 ευρώ) εξυπηρετούν το δάνειο ύψους 7 εκατ. ευρώ που είχε συνάψει η εταιρεία με την Εθνική για τη χρηματοδότηση του έργου. «Ο εργολάβος, από τα 20,5 εκατ. ευρώ που κόστισε το έργο, έχει πληρωθεί τα 16,5 εκατ. ευρώ. Τα υπόλοιπα έχει δίκιο να τα διεκδικεί γιατί η δημοτική επιχείρηση του τα οφείλει. Ομως έχουμε ζητήσει πίστωση χρόνου για να μπορέσουμε να τα βρούμε», αναφέρει στο «business stories» ο κ. Λογοθέτης και προσθέτει ότι είναι σε διαπραγματεύσεις με το καζίνο για μια νέα συμφωνία, στην οποία θα περιλαμβάνονται και η αποπληρωμή δανείου στην Εθνική Τράπεζα και οι οφειλές προς τον εργολάβο.
Πώς εκτινάχθηκε το κόστος
Από τα 20,5 εκατ. ευρώ που κόστισε το Υδροθεραπευτήριο Λουτρακίου τα 3 εκατ. ευρώ προήλθαν από τον αναπτυξιακό νόμο. Το υπόλοιπο είχε σχεδιαστεί από την προηγούμενη δημοτική αρχή να καλυφθεί από τα έσοδα του καζίνο. Ωστόσο η κάθετη μείωση των επισκεπτών στον ναό του τζόγου και η εκτίναξη του προϋπολογισμού του έργου (προκηρύχθηκε με 11,4 εκατ. ευρώ και ξεπέρασε τα 20 εκατ.) ανέτρεψαν τα δεδομένα. Ο λογαριασμός του spa φούσκωσε λόγω συμπληρωματικών υποδομών και συμβάσεων εξαιτίας των οποίων ο εργολάβος, προκειμένου να εξοφληθεί το κατασκευαστικό κόστος, καταφεύγει σήμερα σε κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων, καταγγελίες στο ΣΔΟΕ και πλειστηριασμούς – και πριν από έναν μήνα σε αίτηση πτώχευσης της δημοτικής επιχείρησης μέσω της οποίας ο Δήμος Λουτρακίου συμμετέχει με 16% στην κοινοπραξία που διαχειρίζεται το καζίνο. Σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Βλάχο της Αλέξανδρος Τεχνική που κατασκεύασε το δημοτικό spa, η Τουριστική Λουτρακίου στα τέσσερα περίπου χρόνια λειτουργίας της δεν κατάφερε να επιτύχει ούτε μία κερδοφόρο χρήση, σωρεύοντας ζημίες αρκετών εκατομμυρίων.
Αυτό, όπως αναφέρει, εμπόδισε την αποπληρωμή του εργολαβικού ανταλλάγματος κατασκευής του έργου παρά τις προσπάθειες διακανονισμού και μακροπρόθεσμης εξόφλησης. «Αφού ακυρώθηκαν μονομερώς όλες οι συναινετικές συμφωνίες που είχαν επιτευχθεί και υπογραφεί από κοινού και διαβλέποντας από τη μια τον κίνδυνο οικονομικής μας καταστροφής και από την άλλη την εντελώς ανεύθυνη συμπεριφορά της διοίκησης της εταιρείας τόσο απέναντί μας όσο και απέναντι στην ίδια τους την εταιρεία, αναγκαστήκαμε να προβούμε σε σειρά δικαστικών ενεργειών (έκδοση διαταγών πληρωμής, κατασχέσεις, πλειστηριασμούς). Δυστυχώς με αποκλειστική ευθύνη της άλλης πλευράς και με όσους κινδύνους συνεπάγεται μια τέτοια εξέλιξη, τη λύση πλέον μπορούν να δώσουν μόνο τα δικαστήρια». Ωστόσο ο δήμαρχος Λουτρακίου δίνει την άλλη όψη του νομίσματος και υποστηρίζει ότι η επιχείρηση δεν έχει καμία οικονομική δυνατότητα να πληρώσει τα χρωστούμενα στην παρούσα φάση και ότι πρόσφατα κατέβαλε 20.000 ευρώ στον εργολάβο.
Απαξίωση του έργου
Σήμερα η δημοτική επιχείρηση του χλιδάτου κέντρου απασχολεί 19 εργαζομένους, οι οποίοι όμως δεν έχουν καν στοιχειώδη εκπαίδευση, γεγονός που έχει σοβαρό αντίκτυπο στην αύξηση της επισκεψιμότητας του πολυτελούς χώρου. Ακόμη και στη ρεσεψιόν οι εργαζόμενοι μιλούν στοιχειώδη αγγλικά, γεγονός που καθιστά δυσχερή τη συνεννόηση με τους ξένους επισκέπτες. Πολλοί μάλιστα χαρακτηρίζουν άρτιες τις υποδομές αλλά μιλούν με τα χειρότερα λόγια για το προσωπικό εξυπηρέτησης.
Το κέντρο περιλαμβάνει τέσσερις κεντρικές πισίνες ιαματικού νερού, τέσσερις πλήρως εξοπλισμένους χώρους σάουνας και ατμόλουτρου (χαμάμ), 30 πλήρως εξοπλισμένους χώρους ειδικών ατομικών θεραπειών (υδροθεραπείες, λουτροθεραπείες, μασάζ, φυσικοθεραπείες, ατομικές λούσεις κ.λπ.), μπαρ, εξωτερική πισίνα και χώρους γραφείων ιατρείων, αποδυτηρίων, υγιεινής κ.λπ. Παρ’ όλα αυτά, από τις υποδομές αυτές πολλές είναι εκείνες που δεν λειτουργούν, ενώ χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι απέναντι από το spa έχει εγκατασταθεί αντίστοιχος ιδιωτικός χώρος, δημιουργώντας εμπορική πιάτσα. Στα τραγελαφικά της ιστορίας ανήκουν και οι ενημερωτικές καμπάνιες που διενεργεί η δημοτική επιχείρηση για το κέντρο, η οποία διαφημίζει τις πολυτελείς υποδομές της στα σουβλατζίδικα του Κιάτου!