Δεν θα θεωρούνται ως “επιχειρήσεις” τελικά όσοι κάνουν συναλλαγές στο χρηματιστήριο.
Με τροπολογία που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για το φόρο ακινήτων, καταργείται η προηγούμενη ρύθμιση η οποία προέβλεπε ότι όσοι έκαναν περισσότερες από 3 συναλλαγές με μετοχές ανά εξάμηνο θα εθεωρούντο επιχειρήσεις και επομένως θα έπρεπε να διατηρούν λογιστικά βιβλία, να φορολογούνται αναλόγως κ.λπ.
Η τροπολογία προβλέπει ότι εξαιρούνται από τη διάταξη αυτή οι συναλλαγές σε μετοχές που είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών και σε ομόλογα του ελληνικού Δημοσίου.
Φόρος υπεραξίας
Εντωμεταξύ, με άλλη τροπολογία στο νομοσχέδιο για το φόρο ακινήτων διευκρινίζεται ο τρόπος με τον οποίο θα γίνεται ο υπολογισμός της τιμής κτήσης των μετοχών για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας 15% που θα ισχύσει επί όλων των πωλήσεων μετοχών από την 1.1.2014.
Συγκεκριμένα, με τη νέα τροπολογία προσδιορίζεται ότι στις περιπτώσεις που ο νόμος (ν. 4172/2013) προέβλεπε μηδενική τιμή κτήσης για ορισμένες μετοχές αυτό θα ισχύει μόνο «εφόσον η αγορά των τίτλων πραγματοποιείται μετά την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας αποϋλοποίησης των τίτλων στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών, ήτοι την 29η Σεπτεμβρίου του έτους 1999”.
Για τις μετοχές που έχουν αποκτηθεί πριν τις 29.9.1999 θα εκδοθεί “απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (με την οποία θα) καθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού της τιμής κτήσης , με αναγωγή στην ημερομηνία της 29.9.1999, στις περιπτώσεις που οι μεταβιβαζόμενοι τίτλοι έχουν αποκτηθεί πριν την ημερομηνία αυτή. .».
Ο νόμος 4172/2013 (που έχει ψηφιστεί από το περασμένο καλοκαίρι) προβλέπει στο άρθρο 42 ότι: “Σε περίπτωση που οι μεταβιβαζόμενοι τίτλοι είναι εισηγμένοι σε χρηματιστηριακή αγορά, η τιμή κτήσης και η τιμή πώλησης καθορίζονται από τα δικαιολογητικά έγγραφα συναλλαγών, τα οποία εκδίδει η χρηματιστηριακή εταιρεία ή το πιστωτικό ίδρυμα ή όπως δηλώνονται στην εταιρεία «Ελληνικά Χρηματιστήρια Ανώνυμη Εταιρεία» (Ε.Χ.Α.Ε.) κατά την ημέρα διακανονισμού της συναλλαγής. Σε περίπτωση μεταβίβασης μη εισηγμένων τίτλων, η τιμή πώλησης προσδιορίζεται με βάση την αξία των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας που εκδίδει τους μεταβιβαζόμενους τίτλους κατά το χρόνο της μεταβίβασης ή το τίμημα που αναγράφεται στη σύμβαση μεταβίβασης, εφόσον αυτό είναι υψηλότερο. Η τιμή κτήσης προσδιορίζεται με βάση την αξία των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας που εκδίδει τους μεταβιβαζόμενους τίτλους κατά το χρόνο της μεταβίβασης ή το τίμημα που αναγράφεται στη σύμβαση μεταβίβασης, εφόσον αυτό είναι χαμηλότερο. Αν η τιμή κτήσης δεν μπορεί να προσδιοριστεί θεωρείται ότι είναι μηδενική (σ.σ. το σημείο αυτό προστίθεται πλεόν ο διαχωρισμός ανάμεσα στις μετοχές που αποκτήθηκαν πριν και μετά την 29η.9.1999, όπως προαναφέρθηκε).
Οι ζημίες
Στον ίδιο νόμο (άρθρο 42) αναφέρεται ότι: “Σε περίπτωση κατά την οποία ο προσδιορισμός της υπεραξίας σύμφωνα με τις ανωτέρω παραγράφους καταλήγει σε αρνητικό ποσό, η εν λόγω ζημία μεταφέ-ρεται επ’ αόριστον και συμψηφίζεται μόνο με μελλοντικά κέρδη υπεραξίας, τα οποία υπολογίζονται σύμφωνα με την παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου”.