Του Κωστή Πλάντζου
Μπορεί η κυβέρνηση να «καίγεται» να περάσει όπως-όπως από τη Βουλή ως την Πέμπτη με το πολυνομοσχέδιο -“σκούπα” τον φόρο ακινήτων για το 2013, για να ανοίξει ο δρόμος για την εκταμίευση των 2,8 δισ. ευρώ, προσπαθεί όμως να δώσει από τώρα το στίγμα για έναν δικαιότερο και ηπιότερο φόρο ακινήτων που υπόσχεται πως θα ισχύσει από το 2014.
Για τον σκοπό αυτό, με πρόσκληση του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα, «πιάνει δουλειά» και πάλι η διακομματική επιτροπή για τα ακίνητα. Καθώς οι αποφάσεις αυτές θα ισχύσουν από το 2014, θεωρείται πως η Επιτροπή θα μπορέσει να αναζητήσει λύσεις χωρίς την ασφυκτική πίεση του χρόνου και της Τρόικας για τις δόσεις. Θα έχει έτσι το χρόνο να βρει τρόπους φορολόγησης και των αγροτεμαχίων, ζήτημα στο οποίο «κόλλησε» προ τριμήνου σχεδόν καθώς δεν υπήρχε έτοιμη βάση υπολογισμού των αξιών τους.
Τα βασικά χαρακτηριστικά που θα έχει ο νέος φόρος και που θα εξεταστούν στη νέα σύσκεψη της διακομματικής στις 5 το απόγευμα, θα είναι:
– ο ενιαίος φόρος θα επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας, όχι ανά ιδιοκτησία ή μόνο στα ρευματοδοτούμενα ακίνητα. Εκεί θα ενταχθούν και τα μη αγροτικά εκμεταλλεύσιμα αγροτεμάχια. Έτσι θα πρέπει να δουν σημαντική ελάφρυνση τα νοικοκυριά με μία μόνο κύρια κατοικία, η πλειοψηφία δηλαδή από τους 3,2 εκατ. ιδιοκτήτες στη χώρα μας.
– αφορολόγητο όριο: αν και θεωρείται δύσκολο εγχείρημα για το ξεκίηνημα του νέου φόρου το 2014, πιθανότατα ο ενιαίος φόρος θα προβλέπει ένα χαμηλό ατομικό αφορολόγητο όριο περίπου 50.000 ευρώ και θα επιβάλλεται από εκεί και πέρα κλιμακωτά στην μεγαλύτερης αξίας ακίνητη περιουσία.
– συντελεστές φόρου: ο φόρος θα κλιμακώνεται προοδευτικά ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου και … θα θυμίζει το ΕΤΑΚ. Οι συντελεστές αναμένεται να ξεκινούν από ένα τοις χιλίοις (0,1%) και θα φτάνουν έως και 1,5%-2% για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τα 3 εκατ. ευρώ. Για τα νομικά πρόσωπα (επιχειρήσεις), εξετάζεται το ενδεχόμενο να καθιερωθούν 10 συντελεστές αντί 3 που ισχύει σήμερα.
Ο νέος φόρος που το 2014 θα εισπράττεται μόνο από τις Εφορίες και όχι από τους παρόχους ρεύματος των κτιρίων, αντικαθιστώντας το σημερινό χαράτσι της ΔΕΗ και τον ΦΑΠ.