Χαμηλή η ανταπόκριση στην έκπτωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα

Παρά την προσφερόμενη έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για όσους ασφαλίσουν την κατοικία τους, η ανταπόκριση των ιδιοκτητών παραμένει χαμηλή. Σύμφωνα με τα στοιχεία, από τις 6,3 εκατομμύρια κατοικίες που υπάρχουν στη χώρα, μόλις 1,1 εκατομμύριο είναι ασφαλισμένες.

Ακόμη πιο ενδεικτικό της περιορισμένης συμμετοχής είναι το γεγονός ότι από αυτές, μόνο 250.000 πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση. Αυτό σημαίνει ότι μόλις το 3,9% των ιδιοκτητών έχει εξασφαλίσει τη μείωση του φόρου, ενώ το υπόλοιπο 96,1% είτε δεν έχει ασφαλιστεί είτε δεν έχει συμπεριλάβει τις απαραίτητες καλύψεις, όπως σεισμό, φωτιά και πλημμύρα, με ασφαλιστέα αξία τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία αποστολής ειδοποιητηρίων προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους το 2024 και πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, η οποία μπορεί να φτάσει έως και το 20%.

Για να μπορέσουν οι ενδιαφερόμενοι να επωφεληθούν, θα πρέπει να υποβάλουν την αίτησή τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ το αργότερο έως τις 14 Φεβρουαρίου. Τα ειδοποιητήρια που αποστέλλονται στους δικαιούχους επισημαίνουν ότι η υποβολή της αίτησης αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου.

Για να προχωρήσουν στη διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επισκεφθούν τον ιστότοπο της ΑΑΔΕ (myaade.gov.gr) και να ακολουθήσουν τη διαδρομή: myAADE > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να καταχωρίσει τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) του άλλου δικαιούχου, ώστε να ειδοποιηθεί και να υποβάλει τη δική του αίτηση.

Η υποβολή της αίτησης περιλαμβάνει διάφορα στάδια, τα οποία οι ιδιοκτήτες πρέπει να ακολουθήσουν με προσοχή. Αρχικά, απαιτείται η συσχέτιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του ακινήτου. Στη συνέχεια, εφόσον πρόκειται για συνιδιοκτησία, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να εισαγάγουν τον ΑΦΜ του άλλου δικαιούχου, διασφαλίζοντας ότι και εκείνος θα ολοκληρώσει τη διαδικασία.

Μόλις συμπληρωθούν όλα τα απαιτούμενα στοιχεία, η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά και οι συνιδιοκτήτες ενημερώνονται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Η πλατφόρμα επιτρέπει επίσης τη δυνατότητα τροποποίησης της αίτησης μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, παρέχοντας ευελιξία στους αιτούντες.

Νέα λειτουργία που ενσωματώθηκε φέτος είναι η προσυμπλήρωση των αιτήσεων με βάση τα δεδομένα που διαθέτουν οι ασφαλιστικές εταιρείες. Αυτό διευκολύνει σημαντικά τους ιδιοκτήτες, μειώνοντας τον χρόνο και την πιθανότητα λαθών κατά τη συμπλήρωση των στοιχείων.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να φτάσει έως και το 20% και αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων με συνολική φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον το ακίνητο είναι ασφαλισμένο έναντι σεισμού, φωτιάς και πλημμύρας.

Για ακίνητα που έχουν φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ασφαλιστεί, ειδικά εκείνοι με ακίνητα υψηλής αξίας, χάνουν όχι μόνο την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αλλά και την κρατική αποζημίωση σε περίπτωση φυσικών καταστροφών.

Πολλοί από τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν τα ακίνητά τους δεν καταφέρνουν να εξασφαλίσουν την έκπτωση, καθώς δεν περιλαμβάνουν τις τρεις απαιτούμενες καλύψεις: σεισμό, φωτιά και πλημμύρα. Ακόμη και αν κάποιος έχει ασφαλίσει το ακίνητό του, είναι απαραίτητο να ελέγξει εάν η ασφαλιστέα αξία του φτάνει τουλάχιστον τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς διαφορετικά η αίτηση δεν θα γίνει δεκτή.

Για οποιαδήποτε απορία ή διευκρίνιση, οι φορολογούμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων στο +30 213 162 1000. Οι ώρες εξυπηρέτησης είναι από 07:30 έως 17:00 τις εργάσιμες ημέρες.