Τρεις σημαντικές αλλαγές στο σύστημα αντικειμενικών αξιών θα τρέξουν μέσα στο προσεχές διάστημα, επηρεάζοντας τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Οι αλλαγές αφορούν την επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών σε όλη την επικράτεια, τη μείωση των τιμών σε δήμους που δικαιώθηκαν από τις ενστάσεις τους και την αυτόματη αναπροσαρμογή των αξιών βάσει των πραγματικών δεδομένων της αγοράς.
Ειδικότερα:
Η πρώτη αλλαγή αφορά την ενσωμάτωση 2.167 νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, γεγονός που θα σημάνει την πλήρη κάλυψη του 100% της χώρας. Με την εφαρμογή της επέκτασης θα καταγραφούν αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων, οι οποίες θα επιφέρουν αναπροσαρμογές στους φόρους μεταβίβασης, κατοχής και γονικών παροχών. Στο νέο σύστημα εντάσσονται:
- Στην Αττική περιοχές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγρενά, την Αγία Μαρίνα, τον Αγιο Νικόλαο, τον Χάρακα, το Δασκαλειό, καθώς και περιοχές από το Πόρτο Ράφτη έως το Θορικό και τις παραλιακές ζώνες στον Ασπρόπυργο.
- Περιοχές στη Σαλαμίνα, στα Κύθηρα και στην Αίγινα (Πέρδικα, Μεσαγρός, Σουβάλα κ.ά.).
- Στην Αιτωλοακαρνανία περιοχές γύρω από τη λίμνη Τριχωνίδα, το Θέρμο, το Καινούργιο, το Αγγελόκαστρο και τον Αστακό.
- Στην Αχαΐα, όλες οι παραθαλάσσιες περιοχές, όπως Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Τράπεζα, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος, Βραχναίικα.
- Στην Κορινθία, οι παραλιακές περιοχές από το Περιγιάλι έως το Λέχαιο και νοτιοανατολικά των Ισθμίων.
- Σε Ηλεία, Κυλλήνη, Ανδραβίδα, παραθαλάσσιες περιοχές του νομού και η Αρχαία Ολυμπία.
- Στη Μεσσηνία, όλες οι παραλιακές περιοχές μέχρι και το Καλό Νερό.
- Στη Θεσσαλονίκη περιοχές πλησίον της πόλης και οικισμοί προς τον Λαγκαδά.
- Στη Χαλκιδική, οι παραλιακές περιοχές της Κασσάνδρας, όπως η Σκάλα Φούρκας, το Ποσείδι και παραλιακές ζώνες από τη Νέα Καλλικράτεια έως την παραλία Διονύσου.
- Σε Κυκλάδες, Κρήτη, Δωδεκάνησα και Επτάνησα πολλές παραθαλάσσιες και τουριστικές περιοχές, οικισμοί εντός σχεδίου και εκτός σχεδίου δόμησης.
Παράλληλα, προβλέπονται μειώσεις αντικειμενικών τιμών σε 36 ζώνες που ανήκουν σε 12 δήμους, οι οποίες θα τεθούν σε ισχύ, το αργότερο, έως τα μέσα του 2025. Η απόφαση βασίζεται στις ενστάσεις των δημοτικών αρχών που είχαν αμφισβητήσει τις αυξήσεις του 2021. Οι μειώσεις αυτές θα οδηγήσουν σε αντίστοιχη μείωση περίπου 20 φόρων που συνδέονται με την κατοχή και τη μεταβίβαση ακινήτων. Οι ζώνες που θα μειωθούν οι αντικειμενικές τιμές είναι:
- ΣΤ’ του Δήμου Βριλησσίων
- ΙΕ’ και ΙΘ’ του Δήμου Χαλανδρίου
- Α’ των Αγίων Αναργύρων του Δήμου Αγίων Αναργύρων-Καματερού
- Β’ και Γ’ του Καματερού του Δήμου Αγίων Αναργύρων-Καματερού
- Ε’ του Δήμου Γλυφάδας
- Ε’, Ζ’, Θ’, Ι’, ΙΑ’, ΙΒ’, ΙΓ’, ΙΕ’ και ΙΖ’ του Δήμου Πειραιά
- ΙΒ’ του Δήμου Πύργου Ηλείας
- Α’ του Δήμου Ιθάκης (περιλαμβάνει όλη την πόλη)
- Α’ του Δήμου Αστυπάλαιας (περιλαμβάνει όλη την πόλη)
- Α’ των οικισμών Βωλάδας, Κυρά Παναγιάς, Μενεταί, Πύλαι, Σπόας, Θεολόγου και Κρεμαστής του Δήμου Καρπάθου (κάθε οικισμός είναι μία μόνο Ζώνη)
- Α’ του Δήμου Καρπάθου (περιλαμβάνει όλη την πόλη)
- Α’ του οικισμού Παστίδας του Δήμου Ρόδου (περιλαμβάνει όλο τον οικισμό)
- Α’, Ε’, Ζ’ και ΣΤ’ του Δήμου Ρόδου
- Α’ των οικισμών Εμπορειός και Πεδίον του Δήμου Σύμης (κάθε οικισμός είναι μία Ζώνη)
- Δ’ του Λουτρακίου του Δήμου Λουτρακίου-Περαχώρας
Από το 2026 τίθεται σε λειτουργία ένα νέο πληροφοριακό σύστημα αυτόματης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, το οποίο θα παρακολουθεί σε πραγματικό χρόνο τις διακυμάνσεις των τιμών της αγοράς και θα προσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες στις πραγματικές εμπορικές τιμές. Στην κατεύθυνση αυτή η ΑΑΔΕ προχωρά στη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στο οποίο οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν εκ νέου τα στοιχεία των ακινήτων τους, τη χρήση τους (ιδιοκατοικούμενα, μισθωμένα ή κενά) και άλλα βασικά δεδομένα. Κάθε ακίνητο θα διαθέτει ατομικό φάκελο με λεπτομέρειες όπως επιφάνεια, κατάσταση, μοναδικούς αριθμούς ταυτοποίησης, ασφαλιστήρια συμβόλαια και στοιχεία από το Κτηματολόγιο. Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης δρομολογεί το Price Map, πρόσθετη πλατφόρμα που θα προσφέρει στους πολίτες τη δυνατότητα να βλέπουν τις πραγματικές τιμές αγοραπωλησιών και μισθώσεων ακινήτων. Η πλατφόρμα θα ενσωματώνει Τεχνητή Νοημοσύνη για την ανάλυση μεγάλων δεδομένων συγκρίνοντας πραγματικές συναλλαγές, εκτιμήσεις και αγγελίες, ώστε να προσφέρει επικαιροποιημένες και ακριβείς πληροφορίες για την αγορά.
Διαβάστε ακόμη
Στάρμερ: Συμμαχία προθύμων για την ειρήνη στην Ουκρανία – Οι ΗΠΑ δεν είναι αναξιόπιστες
Επιδόματα: Πότε έρχεται ο νέος τρόπος πληρωμής – Ολες οι απαντήσεις για την προπληρωμένη κάρτα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα