Της Στεφανίας Σούκη
Επιπλέον ετήσια έσοδα της τάξεως των 22,5 εκατ. ευρώ θα εξασφαλίσει η Eurobank Properties AEEAΠ από τις τρείς νέες συμφωνίες αγοράς ακινήτων, συνολικού ύψους 212,8 εκατ. ευρώ, του 2013. Παράλληλα, η εταιρεία ετοιμάζεται να προχωρήσει και σε νέες επενδύσεις, από τα κεφάλαια έως 193 εκατ. ευρώ που θα εισρεύσουν ως αποτέλεσμα της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου με τη συμμετοχή της Fairfax, οι διαδικασίες της οποίας είναι ήδη σε εξέλιξη.
Η διοίκηση της εταιρείας, εκτιμά ότι για το 2014 τα αποτελέσματα του ομίλου θα παρουσιάσουν ουσιώδη βελτίωση σε σύγκριση με το 2013 εξαιτίας των νέων επενδύσεων που αναμένεται ότι θα υλοποιηθούν κατά το πρώτο τρίμηνο του νέου έτους. Σημειώνεται ότι οι δύο νέες συμφωνίες συνολικού ύψους 195,8 εκατ. ευρώ (τα 14 αστικά ακίνητα του ελληνικού Δημοσίου από το διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ και των τεσσάρων νέων εμπορικών, μισθωμένων κυρίως στην Praktiker) θα αυξήσουν τα έσοδα του ομίλου για το 2014 κατά 20,5 εκατ. ευρώ σε δωδεκάμηνη βάση από την απόκτησή τους. Επιπλέον 2 εκατ. ευρώ έσοδα θα προστεθούν από την τρίτη συμφωνία για την απόκτηση από την εταιρεία του χαρτοφυλακίου των αποθηκών στον Ασπρόπυργο έναντι 17 εκατ. ευρώ.
Ολες οι παραπάνω επενδύσεις θα καλυφθούν από ίδια διαθέσιμα ύψους 170 εκατ. ευρώ περίπου (εκ των οποίων τα 123 εκατ. ευρώ αποτελούν αδιάθετο ποσό από προηγούμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας) και το υπόλοιπο ποσό από δανεισμό μέσω της HSBC του Λονδίνου. Σημειώνεται εδώ ότι τα διαθέσιμα του ομίλου στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2013 έφθαναν τα 176 εκατ. ευρώ.
Ως προς τα αποτελέσματα του ομίλου για το 2013, η διοίκηση εκτιμά ότι θα επηρεασθούν από την ύφεση στην αγορά ακινήτων εμφανίζοντας λογιστικές ζημιές λόγω της μείωσης της αξίας της αποτίμησης των ακινήτων. Εκτιμάται ότι κυρίως λόγω της σχετικά μικρότερης πτώσης της συνολικής εκτιμηθείσας αξίας των ακινήτων και των συμμετοχών το β’ εξάμηνο του 2013 τα ετήσια αποτελέσματα του ομίλου θα παραμείνουν αρνητικά αλλά θα είναι βελτιωμένα σε σχέση με το 2012.